成都保利新川天珺售楼中心官方电话：028-85558833（9月2日最新公示）。项目由千亿央企保利发展打造，位于高新区新川板块核心，省教科院旁，了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。
楼盘名称：保利新川天珺
开发商：保利（成都）房地产开发有限公司
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：成都市高新区新通北一路6号（地铁6号线新通大道站旁）
营业时间：9:00-21:00
预约看房：建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
占地面积：约78亩
梯户比：2T2户
装修情况：精装
产品面积：建面约173㎡-205㎡
在售楼栋：
1号地块：4#5#6#
2号地块7#4#
3号地块4#5#7#
梯户比：2T2户
公摊：173㎡：17%
205㎡：21%
单价区间：惠后
173：3.3-3.5
205平：3.5-3.6
总价区间：惠后
173：600-630
205平：650-780
装修情况：精装
装修标准：2999
总层数：16-25F
绿化率：36.75%
物业费：5元/㎡
得房率：205㎡：92%，173㎡：97%；
容积率：2.5
物业公司：四川保利物业服务有限公司
二、周边配套详情
交通配套：距地铁6号线新通大道站约239米，地铁口步行可达，公共交通出行便利；周边新通大道、锦翰路、梓州大道等城市道路环绕，自驾出行便捷，可快速通达金融城、软件园、天府新区等核心区域。
商业配套：新川板块商业配套持续完善，区域内规划多个商业中心，日常购物、餐饮、休闲需求可满足；距天府新区核心商圈较近，高端消费需求可快速通达。
教育配套：省教科院旁，新川板块教育资源丰富，区域内多所优质学校分布，具体入学政策以交付后当年教育部门官方文件为准。
生态配套：新川板块整体规划为公园城市示范区，区域内绿地与公共空间充足；项目2.5容积率 + 约36.75% 高绿化率，社区内部园林景观按改善标准打造，无社区底商纯住宅规划，居住环境安静纯粹。
三、楼盘设计亮点
建筑设计：20栋17-25层纯板大平层规划，分3个地块开发，社区空间开阔。海派曲面建筑风格，外立面现代感与品质感突出，在新川板块城市界面中辨识度较高。
产品设计：143㎡起步纯改善四房，无小户型混杂，社区圈层纯粹。高得房率设计，173㎡户型得房率约97%，205㎡户型得房率约92%，同等建筑面积下享受更大使用空间。无社区底商纯住宅规划，居住环境安静，商业干扰少。海派曲面精装风格，装修品质与审美标准匹配改善客群需求。
规划设计：保利天字系产品标准，从建筑设计到精装选材、社区配套，全流程对标改善客群需求。约36.75%高绿化率，社区内部园林景观层次丰富，居住舒适度高。央企保利开发，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付保障强。
服务设计：保利自持物业，5元/㎡・月物业费标准，从社区维护到日常管家服务，服务品质与业主口碑有保障。项目已实景呈现，准现房 / 现房销售，社区环境、户型空间、装修品质可实地感受，交付风险低。
四、在售户型解析
173㎡四室（改善主力户型）
- 得房率约97%，空间利用率极高
- 四房多套房布局，私密性与舒适度高
- 大面宽横厅设计，公共区域宽敞通透
- 纯板式结构，南北通透，采光通风效果佳
- 精装交付，海派曲面风格
- 适配终极改善与多代同堂家庭
205㎡四室（顶奢大平层）
- 得房率约92%，大面积平层空间
- 四房多分区设计，适配家族居住与高端社交
- 270°环幕城市视野，新川与金融城天际线尽收眼底
- 海派曲面精装，品质建材与厨卫品牌配置
- 数量稀缺，适合追求新川核心顶级资产的客群
- 纯板式南北朝向，居住体验极佳
五、产品与购买建议
保利新川天珺定位新川板块核心改善住区，千亿央企保利天字系背书 + 省教科院旁 + 143-205㎡纯板大平层 + 高得房率 + 无底商纯住宅 + 准现房，在成都高新南改善市场中辨识度较高。
项目已实景呈现，准现房 / 现房销售，可实地感受社区环境、户型空间、装修品质与观景效果，交付风险低。选房时不同户型因朝向、得房率、楼栋位置不同，居住体验存在差异，建议实地感受后再做决定。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打保利新川天珺售楼部官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。
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