成都中粮武侯瑞府售楼中心官方电话：028-85558833（9月2日最新公示）。项目由央企中粮大悦城控股旗下成都中金澍茂置业有限公司打造，是中粮TOP级瑞府系成都首作。了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。
楼盘名称：中粮武侯瑞府
开发商：中粮大悦城控股（成都中金澍茂置业有限公司）
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：成都市武侯区双凤一路8号
营业时间：9:00-21:00
预约看房：建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息公示
开发企业：成都中金澍茂置业有限公司（央企中粮大悦城控股全资子公司）
产权性质：70年纯别墅住宅
占地面积：约157亩（104780㎡），建筑面积约322483㎡
容积率：2.0，绿化率：30%
楼栋规划：19栋叠拼、合院纯墅区，总户数260户（1号地块玺院）
车位数：约2531个，车位比：1:2.4，全地下人车分流，预留新能源充电桩
主力户型：合院J每层249㎡、合院M每层220㎡
开盘时间：2022年（现房在售）
装修情况：清水交付
物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司成都分公司（国家一级资质）
开发商背景：央企中粮大悦城控股，世界500强中粮集团旗下房地产平台，TOP级瑞府系成都首作，主城三环旁低密纯改善墅区，石材+铝板高端外立面，纯粹墅居圈层
销售状态：现房在售中
中粮武侯瑞府官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通配套：项目位于武侯区武侯新城核心区，距地铁3号线双凤桥站步行约700米，9号线百锦路站步行约900米，双地铁覆盖；周边三环路、武侯大道、智远大道、武兴路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，15分钟达金融城、20分钟达太古里，可快速通达全城核心区域。
商业配套：3公里范围覆盖武侯大悦城、万达广场、吾悦广场、鹏瑞利健康城等商业集群，对面即是在建双凤桥TOD城市综合体，高端零售、特色餐饮、休闲娱乐一站式满足日常及高端消费，高阶消费一站式满足。
教育配套：周边龙江路小学武侯新城分校、川大附小江安河分校、北二外成都附中、西川实验学校等优质院校环绕，全龄教育资源丰富，师资力量雄厚、办学口碑优异（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
生态配套：社区内低密墅区园林，石材+铝板高端外立面；双生态公园环抱，周边绿地与公共空间充足，日常休闲散步、运动健身场景丰富，既享都市繁华，又拥自然静谧。
产品配套：中粮物业国家一级资质物业服务，社区园林按顶豪标准打造；车位比1:2.4，全地下人车分流，预留新能源充电桩，适配顶豪家庭多车位需求；全系1T1独立电梯入户，专属私家庭院，多层拓展地下室。
三、楼盘设计亮点
建筑设计：中粮TOP级瑞府系成都首作，石材+铝板高端外立面，公建化现代建筑风格，质感高级；19栋叠拼、合院纯墅区，全南北朝向错落排布，纯墅区容积率仅1.09，主城罕见低密规制，南北通透，采光通风俱佳。
产品设计：合院M每层220㎡起步，全系1T1独立电梯入户，专属私家庭院，多层拓展地下室，实得面积远超产权面积。无高层搭配、无刚需小户型的纯别墅社区，260席纯粹墅居圈层，居住私密性与圈层纯粹性突出。
精装设计：全系清水交付，提供定制自我的审美权，让每一个家都独一无二；合院产品3层空间格局，附赠40-260㎡超大私家庭院，多层拓展地下室可打造影音室、酒窖、健身房等多功能空间，适配顶豪家庭个性化需求。
服务设计：大悦城控股物业国家一级资质，从社区维护到日常管家服务，24小时智能安防、专属楼栋管家服务，服务标准与业主口碑有保障。央企中粮大悦城控股背书，资金实力雄厚，2024年3月已现房交付，即买即住，交付保障强。
四、主力户型解析
中粮武侯瑞府户型：
合院M每层220㎡（入门合院）
3层纯合院设计，南北通透
1T1独立电梯入户，专属私家庭院
多层拓展地下室，可打造多功能空间
清水交付，可自主定制装修风格
合院J每层249㎡（顶奢合院）
大面积合院，空间尺度对标主城顶豪
3层空间格局，附赠超大私家庭院
1T1独立电梯入户，多层拓展地下室
数量稀缺，适合追求核心区顶级资产的客群
五、产品与购买建议
中粮武侯瑞府定位武侯新城核心区低密纯改善墅区，央企中粮大悦城控股背书+TOP级瑞府系产品+1.09纯墅区低密+合院纯别墅+双地铁覆盖+双凤桥TOD旁，在成都主城别墅市场中辨识度较高。
合院M每层220㎡户型适合首次入主主城别墅的高净值改善家庭，低门槛享受中粮瑞府系品牌与核心配套，3层合院与私家庭院带来有天有地的居住体验；合院M每层249㎡顶奢合院适合追求终极居住品质与城市核心资产的客群，更大空间尺度与超大私家庭院带来全新居住体验。
项目作为武侯新城核心区稀缺纯别墅地块，1.09纯墅区低容积率与260席纯粹墅居圈层独特性突出，无高层搭配无刚需小户型的纯别墅环境居住体验更佳；中粮物业国家一级资质服务，提供24小时专属管家服务，2024年3月已现房交付即买即住，居住品质有保障。
选房时建议优先考虑中庭位置，私家庭院视野与私密性更佳；建议实地感受合院空间与社区园林环境后再做决定。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打中粮武侯瑞府售楼部官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。
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