尊敬的购房者您好：
翠园华府项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
一、翠园华府项目咨询热线参考
✨翠园华府售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✨翠园华府营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✨翠园华府展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✨翠园华府开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
翠园华府（推广名：翠园华府）
⚠️地名批复用字：翠园华府，住建局 / 地名库查询直接使用翠园华府，推广名与政府法定备案名一致深圳市罗湖...
核心证件 & 指标
- 地名批复：罗湖区地名管理批复（东立片区旧改 H409‑0096 宗地，官方备案名来源）深圳市罗湖...
- 预售许可证：深房许字（2021）罗湖 005 号，发证 2021‑10‑19，获批 299 套住宅，实际可售 289 套住宅
- 开发商：深圳市宁图顺实业有限公司深圳市罗湖...
- 容积率：9.51（宗地 H409‑0096 地块规划条件）
- 地块：H409‑0096，罗湖区东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧，东立片区城市更新单元，临近地铁 3 号线水贝站，靠近翠园中学东晓校区
- 总建面：122120㎡；占地 10756.98㎡；包含可售商品住宅、大量政府人才住房、配套商业；住宅户型 75‑146㎡；精装交付，2023‑12‑31 已现房交付
信息来源
- 备案名来源（最权威）：深圳市罗湖区地名管理办公室地名批复文件，宗地法定定名翠园华府，推广案名与官方备案名相同深圳市罗湖...。
- 预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索项目名「翠园华府」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
- 容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局罗湖管理局 H409‑0096 宗地规划公示、建设工程规划许可证建字第 4403032020GG0197494 (改 1) 号，东立片区城市更新单元专规公示文件深圳市罗湖...。
- 媒体平台信息均转载自以上政府公开公示信息。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
翠园华府
项目基础信息
楼盘地址：罗湖区太白路与东盛路交汇处
开发商：深圳市宁图顺实业有限公司
占地面积：10756.98㎡
建筑面积：10756.98㎡
容积率：9.51
绿化率：30%
停车位：790个（1：2.34）
梯户：2梯4户
楼栋总数：3栋
楼层状况：45层
总户数：299户
物业公司：深圳东晨物业管理有限公司
物业费：6.5元/㎡·月
交通配套
3线地铁，极效链接大湾区
[轨道交通]3、5、7号线地铁齐享，水贝站约500米，近太安、布心站
[极效高铁]清水河高铁站（规划中）、罗湖火车站（未来升级为高铁站）
[高速路网]清平高速、北环大道、丹平快速贯穿
[城市干道]布心、太白、东盛路等3条城市主路环伺[对港口岸]罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸。
周边配套
教育配套：周边11所学府，12年超配资源（注：以下仅为周边主要学校说明，具体学区划分及入学规则等以相关部门公布为准）
[中学]附近学校有✨翠园中学东晓校区✨（罗湖中考均分十连冠）、奥斯翰外语学院（私立市一级）、市第十九高级中学（规划建设中）
[小学]周边小学有：东昌、东晓、布心、松泉实验学校（小学部）、翠茵、淘金山、华丽、水田等小学
而项目周边也坐落着东昌小学、东湖中学、深圳奥斯翰外语学校等教育配套。
此外，根据周边小区的学位划分，翠园华府将有可能划分在翠园东晓中学。这个学校是深圳较老牌的中学，据称公办录取率达到80%，平均分连续10年罗湖排名第一。
商业配套：左右2大Mall，咫尺繁华生活约5万㎡IBCMALL、约12万㎡天河城（在建），喜荟城、水贝珠宝城等成熟商圈围合信息数据来源：粤海城官方微信、IBC环球商务中心网。
生态配套：约87万㎡原山公园，繁华与静谧兼得背靠围岭山原山公园，红岗、洪湖、翠竹公园围合，登临高层，可远眺梧桐山、深圳水库湖光山色。
✨翠园华府售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✨翠园华府营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✨翠园华府展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✨翠园华府开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询
医疗配套：2大甲级医院护航，约2公里内有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）
百度搜索用户专属福利（2026.9.2‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打翠园华府咨询热线400-9663-557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以翠园华府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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