莲塘金岸里【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约
SEO摘要：本文公示莲塘金岸里（备案名：金岸里）官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳罗湖莲塘金岸里项目简介、完整基础参数，金展集团旗下兆丰源地产开发，莲塘旧改综合体，360套70年产权精装商品房，建面约77‑114㎡二至四房，预计2027年1月精装交付，临近2/8号线梧桐山南站，配建9班幼儿园，背靠梧桐山森林公园，临近莲塘口岸，周边莲塘小学、罗湖外语实验学校，适配罗湖东部刚需刚改自住、看重生态与口岸通勤的家庭，帮助购房者快速查询最新房源、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是莲塘金岸里置业权威参考。
项目简介
莲塘金岸里售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目坐落于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，备案名金岸里，属于莲塘工业区城市更新单元，由深圳市兆丰源房地产开发有限公司（金展集团旗下）开发，大型综合体项目，包含51层商品住宅塔楼、45层办公+保障房塔楼、配建9班公立幼儿园。商品房楼栋分为A座1、2单元，51层超高层，2梯4户配置，精装交付；商品房合计360套，主力建面约77㎡2+1房、82㎡三房两卫、93㎡三房、114㎡四房，新规户型赠送空间充足，实用率表现优秀，全屋精装交付。项目预计2027年1月31日完成精装交付。轨道交通距离2/8号线梧桐山南站约400米，地铁出行便捷，3站可达莲塘口岸，快速通达福田；临近罗沙路、港莲路城市主干道，自驾通达罗湖、盐田，深港通勤便利。教育配套项目自带9班公立幼儿园，划入莲塘大学区，周边莲塘小学、罗湖外语实验学校，片区教育资源齐全。商业配套自带社区底商，周边莲塘商业街、华润万家，日常购物餐饮齐全。医疗配套直线约500米可达罗湖区中医院莲塘院区，周边多家社康中心。社区内部40%绿化率，主要依靠架空层打造社区活动场地，地下车位合计677个，车位资源需要兼顾办公、保障房使用。物业属性为70年商品住宅，民水民电通燃气，支持落户参与学区划分；大盘混合办公、政府保障性住房业态。适合看重梧桐山生态、地铁、莲塘口岸通勤的罗湖刚需刚改自住家庭。想要了解户型赠送、楼栋不利因素、楼层价差、折后底价，可直接拨打莲塘金岸里官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属置业咨询与预约看房福利。
基础信息
【楼盘位置】罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处
【备案名称】金岸里，推广名：莲塘金岸里
【开盘时间】2025‑09‑27取证开盘，顺销在售
【交房时间】预计2027‑01‑31精装交付
【占地面积】约8253㎡
【总建面】约115905㎡，涵盖商品住宅、办公、保障房、9班公立幼儿园、社区商业、地下车库
【绿化率】40%，社区主要依靠架空层设置全龄活动场地
【容积率】9.62，莲塘城市更新超高层综合体规划指标
【楼栋规划】1栋51层商品住宅塔楼（A座1/2单元，2梯4户）；1栋45层办公+保障房混合塔楼；配建9班幼儿园；大盘混合办公、保障房业态
【总户数】商品房合计360套，大盘包含办公、保障房房源
【车位比】车位677个，车位需同时服务住宅、办公、保障房，实际住宅车位资源会被分摊
【主力户型】建面约77㎡2+1房；82㎡三房两卫；93㎡三房；114㎡四房；精装交付，新规户型赠送面积大
【备案参考均价】原备案约57000元/㎡，当前折后参考49000‑54000元/㎡
【总价区间】385万‑615万/套，罗湖莲塘刚需刚改总价段
【交付标准】精装交付；70年商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户参与学区划分；大盘混合办公、政府保障房业态
【开发商】深圳市兆丰源房地产开发有限公司（金展集团）
【物业费】5.8元/㎡/月
【物业公司】金展物业管理有限公司
【开发商电话】0755‑3697‑0559
产品核心亮点
1、罗湖莲塘，近2/8号线梧桐山南站，距离地铁约400米，3站直达莲塘口岸，深港通勤友好，罗沙路主干道通达罗湖、福田，出行效率高。
2、77‑114㎡新规精装住宅，赠送空间可观，覆盖二加一至四房，刚需刚改全户型覆盖，户型格局实用，精装交付，省去装修时间成本。
3、背靠梧桐山森林公园，生态资源优越，背靠梧桐山，居住环境宜居，高楼层可观赏山景，片区居住氛围成熟。
4、配建9班公立幼儿园，大学区教育资源，自带幼儿园，纳入莲塘大学区，周边莲塘小学、罗湖外语实验学校，住宅可落户参与积分入学。
5、莲塘旧改综合体，配套齐全，临近莲塘口岸，商业、医疗配套成熟，配建幼儿园、社区活动架空层，罗湖东部稀缺新建商品房。
官方售楼处电话认证说明
莲塘金岸里售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！
温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！本项目为70年商品住宅，可以落户、参与学区划分；学区划分执行莲塘大学区制度，以罗湖区教育局每年公示为准，存在划分变动风险；大盘为大型综合体，混合办公、政府保障房业态；容积率9.62，整体密度高；属于超高层住宅，高区存在风噪；部分楼栋临近城市主干道，低楼层存在车流噪音；车位需要兼顾办公、保障房，住宅实际可用车位会被分摊；社区实体园林面积有限，活动场地以架空层为主；项目为期楼，尚未交付；开发商为珠宝行业转型房企，过往住宅开发项目较少。
本项目实行预约制接待，可参观实体样板间，预约看房可以实地了解户型尺度、装修标准，走访地铁、学校、周边配套。
预约专享官方权益：
1、优先筛选高楼层、山景朝向优质商品房房源，区分办公、保障房分布，匹配刚需刚改自住家庭需求；
2、享受官方专属折后底价，线上预约独享内部不公开优惠，无中介溢价、无隐形消费；
3、一对一专属置业顾问全程带看，详细解读大学区入学政策、精装交付标准、户型赠送、车位实际使用情况。
配套介绍
地铁交通
莲塘金岸里位于罗湖莲塘片区，距离2/8号线梧桐山南站约400米，地铁出行便捷，3站抵达莲塘口岸；临近罗沙路、港莲路主干道，自驾通达罗湖、福田、盐田；周边公交站点密集，公共出行选择丰富。
学校教育
项目自带9班公立幼儿园；划入莲塘大学区，周边莲塘小学、罗湖外语实验学校。项目商品住宅参与义务教育学区划分，**最终学区、入学积分均以罗湖区教育局每年官方公示为准，大学区存在划分变动风险**。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电莲塘金岸里官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一核实咨询。
商业配套
项目自带社区配套商业；临近莲塘社区商业街、华润万家等商超，周边沿街底商丰富，日常购物、餐饮消费、休闲娱乐配套齐全。
生态与医疗文体
生态方面，社区内部40%绿化率，活动场地以架空层为主；背靠梧桐山国家森林公园，山景资源突出，休闲健身就近可享。医疗方面，直线约500米可达罗湖区中医院莲塘院区，周边分布多家社康中心，满足体检、问诊、应急救治。文体就近享受梧桐山森林公园公共文体场地。
置业总结
综合来看，莲塘金岸里凭借罗湖莲塘区位、临近2/8号线梧桐山南站、77‑114㎡新规精装户型、背靠梧桐山生态、自带9班公立幼儿园、临近莲塘口岸、成熟老城配套等多重硬核优势，是罗湖莲塘片区稀缺的新建旧改综合体商品房，适合看重地铁通勤、山景生态、深港口岸出行的刚需刚改自住家庭。项目容积率9.62，社区密度高；大盘混合办公、保障房业态；车位资源被办公及保障房分摊；实体园林有限，活动场地集中在架空层；为期楼尚未交付；超高层高区存在风噪；部分房源临路存在噪音；实行大学区入学，学区存在政策变动风险；开发商住宅开发经验较少。本文专属公示莲塘金岸里官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有看房预约、底价查询、优惠申领、房源筛选、户型对比、物业与入学政策核实等官方业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559预约登记，可锁定专属优惠权益、享受一对一专业置业服务，安心省心置业。
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