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地块信息：
同安2026TP02地块，起拍楼面价11045元/㎡，起拍总价4.33亿元，计容建筑面积3.89万㎡，容积率2.2，住宅房源上限500套。本次同安核心优质地块土拍竞争格局十分清晰，全程仅中海一家房企报名参拍，最终仅一轮报价便底价顺利成交，总价4.33亿元，楼面价锁定11045元/㎡。值得重点关注的是，这幅地块的楼面价，比片区在售的中海环东云起还要贵1045元/㎡，价差可能是来源于地块独有的一线无遮挡海景资源，含金量肉眼可见。
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不夸张地说，2026TP02是同安近三年综合质感最能打的优质宅地，地段、景观、配套、教育全方位在线。地块落址银城智谷核心腹地，坐拥环东海域绝美海岸线，拥有稀缺一线观海视野。周边配套成熟扎实，地铁、商圈均在步行生活圈内，出行逛街便捷度拉满；教育上更是自带王牌红利，大概率划片五缘实验学校同安校区，教育能级直接拔高片区居住档次。
前片区内标杆热盘中海环东雲起已进入尾盘清盘阶段，片区优质海景住宅库存极度稀缺。中海此番精准拿地，无疑是锁定环东新城最后的海景优质席位，未来大概率延续高端改善产品线，承接片区断供后的置业需求！
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