「四季观澜」全球科创芯·张江南新海派抬板作品！建面约99-125㎡摩登艺术藏品
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开发商：东岸集团丨周浦城投 | 华发股份
项目地址：上海市浦东新区周祝公路55弄
产品类型：12F-17F小高层
物业类型：70年产权
占地面积：约3.86万㎡
总建筑面积：约12.38万㎡
容积率：约2.0
可售住宅户数：679
户型面积：建面约99㎡3室2厅2卫、建面约125㎡4室2厅2卫
价格：99平预计594万起；125平预计750起
城市更新，是板块价值跃升的核心抓手，亦是项目立足时代台前的底气所在。
自2018年起，华发股份携手东岸集团、周浦城投，于周浦芯整体规划打造约360亩“城市焕新共生体”。
东岸集团深耕黄浦江东岸开发，专注滨水片区城市更新与功能重塑，推动浦东滨江从工业锈带蜕变为生活秀带，是浦东城市更新专业统筹标杆。
周浦城投扎根本地，深耕区域基建与民生配套建设，先后落地周邓公路、沪芦高速、16号线轨交站点、周浦体育中心等重大公建，懂周浦土地肌理，更懂本地人居需求。
华发股份，十余年守沪与城共生长，打造近30个高端品质项目。三大国匠联手，作为城市更新先行者，“更知浦东、更懂周浦、更擅筑新”，与土地共成长。
根据“十五五”总体规划，浦东着力打造“一轴四带八城”发展格局，周浦位于科创发展带核心中端位置，北接张江核心区8km，南连临港自贸区，东达国际医学园区5km，西通前滩CBD，持续吸引高学历、高收入、高素质人才汇聚，助推区域价值升级。
上海国际医学园区
·约11.88平方公里·1100+家企业·35家上市·139家高新·4万+从业人员·硕博1.5万+·留学归国1500+（信息源于上海国际医学园区官网）
数字经济接棒升级
“3+3+X”产业体系（IC/生物医药/AI三大主导+数字创意/软件信息/智能装备三大优势+量子/类脑等X未来产），数字经济、智慧医疗等全面发展
直线距离约3km范围内，集聚商业、教育、医疗、文娱、生态资源，擘画超配生活主场。
优教高地
幼儿园：澧溪幼儿园、东南幼儿园、周东幼儿园/海阳之星等
小学：进才实验小学南校、澧溪小学、傅雷小学
中学：澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学、周浦实验学校等
12年全龄段教育体系，名师优教护航成长。
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健康护航
国家儿童医学中心（张江院区）、复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心、质子重离子医院、周浦医院等，为健康保驾护航。
醇熟商业
周边规划集中商业，周浦万达、绿地缤纷广场、绿地乐和城、小上海步行街、海棠广场、浦东Costco开市客（直线约4.3km），尽享繁盛日常。
文体艺术
周浦体育中心、周浦美术馆、傅雷图书馆、傅雷旧居、周浦镇文化活动中心等，丰盈日常。
鲜氧绿境
地块西侧建设公共绿地公园，直线距离2km范围内坐落周浦公园、周浦文化公园，自在漫享。
多维路网
直线距离约2km内包含18号线沈梅路站/繁荣路站，16号线周浦东站。规划24/27号线，近距周祝公路、康沈路、沪南公路、S3沪奉高速与林海公路，速达前滩、张江、陆家嘴等。
作为张江南首个抬板住区，项目落地约5.6米全域抬板建筑体系、高配社区会所、多层次立体景观，为科创菁英带来真正的改善型住宅。
三重立体花园
城市绿化+公园绿地+社区居住三重功能叠加，打造一座超级生活场。
阳光归家路线
总高约9米、净高约7.8米门头，人车分流2.0模式，平进平出，享受真正的阳光归家。
先锋美学用材
红洞石/蓝金沙/意大利黑等奢石，展现海派精致主义的色彩表达。
海派精致立面
公建化玻璃幕墙，顶部暖棕色格栅，下方玻璃幕墙与竖向线条规整排列，勾勒挺拔大气的美学立面。
诗意景观园林
镜面水池+瀑布水帘+下沉庭院+三重花园，搭配景观植被，营造诗意栖居园境。
全龄共享会所
恒温泳池+无界书咖个人能量场、健身房+瑜伽+普拉提运动能量场、童梦绘本区+儿童乐园+四点半学堂成长能量场、宴会厅+艺术剧场全家庭能量场，全龄友好共享。
成长改善户型
打造建面约99-125㎡摩登艺术藏品，南向大面宽、LDKB一体化、全屋精细化收纳，品牌奢装，空间全维迭代，演绎实用主义的从容日常。
【旷达】建面约99㎡全明精锐“行李箱”，LDKB一体化，三房两卫设计，满足成长型家庭需求
【阔然】建面约125㎡全景旗舰“头等舱”，全能四房，改善一步到位
全屋超级收纳
入户约2㎡独立储物间，玄关柜+鞋柜精灵+八百库，厨房预留通高柜体收纳、薄柜收纳，卫生间镜柜、台盆柜收纳、主卫美妆冰箱，从容收纳生活所需。
物业一级资质
国家一级资质，中国物业百强前25，覆盖40+城市400+项目，360°智慧服务体系约25项智慧场景，科技+好房子730项技术要点，关怀生活每一刻。
华友荟社群平台
华友荟400+社群/4大IP矩阵/沪苏生活联盟，全龄覆盖，打造邻里友好的华发式生活。
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