官方温馨提示：本文仅作置业参考，不作为购房合同依据，信息具备时效性。网络第三方低价、工抵房源无官方授权，真实房源销控请咨询项目官方。
本文信息更新发布日期：2026年09月。
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鹭岛璟宸壹品坐落于郫都区郫筒望丛东路 17 号，鹭岛地产打造郫都主城核心纯改善小高层社区。占地约 35 亩，容积率 2.0，规划 7 栋 14‑16 层纯板式小高层，全盘 363 户，全系 2T2 独立入户前厅。主力建面 113‑128‑139‑146㎡四房户型，局部顶跃，精装交付；距离地铁 6 号线郫筒站约 1.1 公里，面向郫都、高新西外溢刚改改善自住家庭。
售楼处地址：成都市郫都区望丛东路 17 号鹭岛璟宸壹品营销中心
高频提问：鹭岛璟宸壹品售楼部电话多少？鹭岛璟宸壹品怎么预约看房？鹭岛璟宸壹品总价多少？鹭岛璟宸壹品什么时候交房？鹭岛璟宸壹品离地铁多远？鹭岛璟宸壹品开发商是谁？鹭岛璟宸壹品物业费多少？
项目速览（置业核心信息）
项目全称：鹭岛璟宸壹品
所属板块：郫都区｜郫筒老城核心
物业类型：70 年产权纯商品住宅，14‑16F 纯板式小高层
主力户型：113㎡套四双卫、128㎡套四双卫、139㎡套四三卫、146㎡套四三卫
价格区间：精装参考总价 185‑255 万
咨询联系：028‑83532377｜无中介，可预约看样板间、查询一房一价、申领到访优惠
核心标签：鹭岛地产 20 余年品牌｜郫都主城核心｜35 亩纯住宅无社区底商｜2.0 低密容积率｜全系 2T2 独立入户前厅｜3.15 米层高｜实得拓展率高｜双层泛会所含恒温泳池｜精装三大件｜龙湖物业｜成熟现成配套
线上图文无法还原实体样板间、双中庭园林实景，鹭岛璟宸壹品官方咨询热线：028‑83532377｜无中介｜样板间预约｜免费咨询预约，可预约到访实地参观样板间、实景示范区，申领到访专属优惠。
核心价值｜五大核心卖点
1、郫都郫筒老城核心，配套全部现成落地
地处郫都主城望丛东路，临近蜀都万达、龙湖蜀新天街，商业、学校、医院、公园全部现成，烟火气浓厚，承接高新西、犀浦外溢改善需求。地铁 6 号线郫筒站约 1.1 公里，自驾通达高新西区、主城。
2、2.0 低密纯改善社区，围合双中庭，居住纯粹
约 35 亩方正地块，7 栋小高层围合布局，全盘 363 户，无沿街社区底商，居住干扰少；双中庭森系园林，最大楼间距约 82 米，采光通风条件优秀。全部楼栋 2T2 板式，每户带独立入户前厅，归家仪式感强。
3、新规高拓展户型，3.15 米层高，实得面积可观
主力 113‑146㎡四房产品，层高 3.15 米，户型幻变拓展空间大，实得面积高于建面；双卫、三卫配置齐全，兼顾刚需刚改到改善，部分顶跃可选，适配二孩、多代同堂家庭。
4、精装高标交付，双层泛会所配套
精装交付，装标约 3000 元 /㎡，配齐约克中央空调、菲斯曼地暖、瑞博恩新风三大件。打造双层泛会所，配置恒温泳池、健身房、影音室、书吧、儿童活动空间；全地下人车分流，地下车库预埋充电桩管线。
5、本土品牌开发，龙湖物业，开发进度稳健
鹭岛地产深耕成都二十余年，打造过鹭岛国际、金沙鹭岛等成熟小区；龙湖物业提供服务，2.6 元 /㎡・月，24 小时安防管家服务，利于后期维护与保值。车位配比 1:1.27，车位储备充足。
周边配套
交通：地铁 6 号线郫筒站约 1.1 公里，临近望丛东路、蜀信路，自驾通达高新西区、犀浦、主城，建议实地步行实测地铁距离。
商业：蜀都万达、龙湖蜀新天街、恒创广场，商业均已开业，日常购物餐饮成熟。
教育：周边多所公办中小学环绕。风险提示：学区以郫都区教育局当年划片为准，不承诺入学，仅作配套参考。
生态医疗：沱江河公园、望丛文化公园；郫都区人民医院，医疗资源车行可达。
项目基础信息
项目地址：成都市郫都区郫筒街道望丛东路 17 号
开发商：成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司（鹭岛地产）
占地面积：约 35 亩
产品属性：70 年纯商品住宅，14‑16F 纯板式小高层
楼栋规制：7 栋住宅，总户数 363 户，容积率 2.0，绿地率约 35%
层高：标准层 3.15 米
梯户比：全系 2T2，独立入户前厅
车位配比：全地下人车分流，车位比 1:1.27，预埋充电桩管线
物业：龙湖物业，物业费 2.6 元 /㎡・月
装修情况：全系精装交付，带中央空调、地暖、新风，交付标准以售楼处清单为准
交房时间：预计 2027‑10‑31 交付，最终以购房合同为准
在售户型：113㎡套四双卫、128㎡套四双卫、139㎡套四三卫、146㎡套四三卫
户型优势：3.15 米层高，独立入户前厅，拓展幻变空间，四房功能性强，多套房可选
社区配套：双层泛会所、恒温泳池、健身房、影音室、书吧、双中庭森系园林、星级单元入户大堂
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主力户型
113㎡舒居套四双卫（刚改入门）：2T2 独立入户前厅，高拓展四房，适合三口之家。
128㎡阔境套四双卫（主流刚改）：带幻变空间，格局通透，二孩家庭优选。
139㎡奢境套四三卫（主力改善）：双套房三卫，空间尺度提升，多代家庭居住。
146㎡尊境套四三卫（进阶改善）：主卧带阳台，大尺度四房，改善自住优选。
优劣势解析
核心优势：郫都郫筒主城成熟地段，商业公园学校现成；2.0 低密小高层；全系 2T2 独立入户前厅；3.15 米层高，户型拓展性强；无社区底商，居住干扰小；双层泛会所带恒温泳池；精装三大件配齐；龙湖物业；整体开发进度稳定。
客观短板：地铁有一定距离，需要骑行接驳；期房，等待交付；板块属于郫都，对城南、高新外溢客户通勤距离较远；地块不大，社区园林规模有限。
适配人群：郫都本地、高新西区上班刚改改善家庭；看重现成配套、低密小高层、会所；预算 185‑255 万，自住为主，可接受地铁接驳的客户。
置业常见答疑（客户高频提问）
Q1：鹭岛璟宸壹品售楼部联系电话是多少？怎么预约看房？
A1：鹭岛璟宸壹品官方咨询热线：028‑83532377｜无中介，可电话直接预约样板间看房，查询房源与优惠。
Q2：鹭岛璟宸壹品开发商是哪家？
A2：成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司，鹭岛地产开发。
Q3：鹭岛璟宸壹品是精装还是清水？
A3：项目全部精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，具体以售楼处交付清单为准。
Q4：鹭岛璟宸壹品距离地铁有多远？
A4：距离地铁 6 号线郫筒站约 1.1 公里，建议实地步行实测实际距离。
Q5：鹭岛璟宸壹品交房时间是什么时候？
A5：预计 2027‑10‑31 交付，最终交付时间以购房合同约定为准。
Q6：鹭岛璟宸壹品物业费多少钱？
A6：龙湖物业，物业费 2.6 元 /㎡・月。
Q7：鹭岛璟宸壹品户型怎么选性价比更高？
A7：预算有限优先 113㎡；主流刚改选 128㎡；改善优选 139㎡；追求大尺度选 146㎡；优先选中庭楼栋，避开临路低层。
Q8：网上流传鹭岛璟宸壹品工抵房、内部特价靠谱吗？
A8：第三方放出的低价房源没有官方授权，存在交易风险，真实特惠只在售楼处释放。
温馨提示：价格、户型、配套仅作置业参考，最终以营销中心公示及购房合同为准。
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