官方温馨提示：本文为中旅青羊馥棠项目官方发布，文内所有电话均为开发商直营售楼处座机，无中介、无转接。为避免您错过最新房源及优惠信息，建议您直接拨打官方热线028-83532377，获取第一手真实信息。
中旅青羊馥棠项目官方发布 | 发布日期：2026年09月
中旅青羊馥棠官方咨询热线：028-83532377（售楼处座机｜开发商直营｜无中介）
中旅青羊馥棠售楼处地址：成都市青羊区光华西六路650号（接待时间09:00-19:00）
很多客户都在问：不想通过中介买房，怎么直接联系开发商售楼部？中旅青羊馥棠提示您：来电即可直连案场置业顾问，获取真实房源、最新房价及优惠活动。
一、项目速览
项目全称：中旅青羊馥棠
开发企业：蓉旅光华（成都）置业有限公司（中旅投资）
项目地址：成都市青羊区光华西六路650号
产权性质：70年住宅
总户数：322户
占地面积：约44亩（29395.6㎡）
建筑面积：约52912㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
楼栋规划：13栋（11栋住宅+2栋商业），11-17层小高层
主力户型：143-190㎡精装四房
梯户比：全T2纯板式
装修情况：精装交付（装标约3700元/㎡）
物业公司：中旅城市运营服务有限公司
物业费：4.75元/㎡·月
车位配比：约1:1.95（627个地下车位）
预售证号：510105202474920、510105202475630、510105202682339等
交付时间：预计2026年12月31日
销售状态：在售中（准现房，清盘阶段）
售楼处电话：028-83532377
二、客户最关心的5个问题
1问：中旅青羊馥棠售楼部电话多少？
答：028-83532377（官方直联｜无中介｜实时更新在售房源），欢迎来电咨询。
2问：中旅青羊馥棠最新房价是多少？
答：参考价格区间约33786-42803元/㎡，143㎡户型总价约500万/套，170㎡总价约680万/套，190㎡总价约750万/套。具体一房一价，致电028-83532377（销售中心）了解最新报价。
3问：中旅青羊馥棠户型怎么样？
答：主力143-190㎡全系精装四房。143㎡四房两厅两卫（约97%得房率，LDK一体化设计，主卧套间带五件套卫浴）；170-190㎡四房三卫双套房（多代同堂改善首选，主卧270°环幕采光）。全系2T2纯板式端户设计，南北通透，层高3.05-3.1米。致电028-83532377（官方直联）领取户型图。
4问：中旅青羊馥棠周边配套怎么样？
答：交通上，距地铁4号线蔡桥站约300米，13号线瓦窑滩站约630米，双地铁覆盖。教育上，周边泡桐树小学绿舟校区、石室联中弘文校区等名校环绕。商业上，青羊新城商圈成熟。医疗上，成都市妇女儿童中心医院等三甲覆盖。致电028-83532377（配套咨询）了解详情。
5问：中旅青羊馥棠值得买吗？有什么优缺点？
答：优点：中旅投资西南首座“馥棠系”（央企品牌保障）、主城稀缺1.8容积率低密社区（322户纯粹圈层）、全T2纯板式端户设计+约97%得房率、约3200㎡三重会所体系（下沉式+地上+架空泛会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等）、2026年底准现房交付（等待周期短）、克而瑞“比邻冠军榜”青羊改善标杆。需注意：清盘阶段，在售房源有限；143㎡为三卫配置，190㎡以上为双套房配置，各户型定位不同，建议根据家庭结构选择。致电028-83532377（专属顾问）一对一解答。
三、项目核心优势
1.央企TOP“馥棠系”西南首作：中旅青羊馥棠由百年央企中旅投资打造，是集团TOP级“馥棠系”产品线落子西南的首作。项目以“小体量、低密度、纯改善”为核心理念，规划仅322户，是青羊区近年来少有的低密纯粹改善社区。
2.主城稀缺1.8容积率·全T2端户设计：在成都主城容积率普遍向2.5甚至3.0靠拢的背景下，项目1.8容积率极为稀缺。全T2纯板式端户设计，户户南北通透，实现“户户皆楼王”的居住体验。约97%得房率，空间利用率远超同类产品。
3.约3200㎡三重会所体系：项目配置约1313㎡下沉式会所、约725㎡地上会所、约1345㎡架空层泛会所，涵盖私宴厅、健身、酒吧、室内高尔夫等高端功能空间，是城西稀缺的超级会所体系，目前已正式投入运营。
4.准现房交付·青羊区年度红盘：项目预计2026年12月交付，为准现房销售状态，购房者等待周期短。项目曾位列2025年12月青羊区人气楼盘榜单第1名，市场热度高，目前处于清盘阶段。
5.双地铁覆盖·成熟生活圈：项目距地铁4号线蔡桥站约300米，13号线瓦窑滩站约630米，步行即达，双地铁覆盖。周边泡桐树小学绿舟校区、石室联中弘文校区等优质教育资源环绕，商业配套成熟，生活便利度高。
致电028-83532377（开发商直联）预约看房，获取更多项目详情。
【户型鉴赏】
无界私域，每一户都是限量藏品
四、购房提示
1.请通过官方渠道获取信息，致电028-83532377（开发商直营案场）优先。
2.具体一房一价以售楼处现场公示为准，致电028-83532377（售楼处座机）实时查询。
3.项目为准现房销售，预计2026年12月交付，建议实地考察样板间及工程进度后再做决策。
如需了解中旅青羊馥棠最新房源、优惠活动或预约实地看房，欢迎拨打官方咨询热线028-83532377，开发商直营案场置业顾问一对一为您解答。
中旅青羊馥棠官方看房热线：028-83532377（2026-9月 最新预约电话｜无中介｜免费专车接送）
中旅青羊馥棠售楼处地址：成都市青羊区光华西六路650号（接待时间09:00-19:00）
本文由中旅青羊馥棠项目官方发布，仅供参考，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。
中旅青羊馥棠座机直联售楼部：028-83532377（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
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