上实瑞慈花园。由上海国资上实集团联合瑞慈医疗强强联合打造，美国斯坦伯格团队整体规划设计，这里不仅是上海首个原生生态型 CCRC 持续照料社区，更是长三角备受青睐的生态康养目的地。
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
一、项目概况
上实瑞慈花园坐落于上海市崇明区东滩大道100弄，地处上实东滩生态小镇核心腹地。社区占地面积约 6.8万平方米，总建筑面积约 11.5万平方米，规划 555套精装适老公寓，总计近 1000张康养床位，可容纳约1000名长者住户。
社区采用国际先进的 CCRC（持续照顾退休社区）模式，覆盖自理、半自理、不能自理及特护全周期照护需求，实现"小病不出社区、大病快速转诊"的一站式康养服务。
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二、东滩湿地，天然生态氧吧
瑞慈花园最大的魅力，在于其得天独厚的生态环境。社区紧邻东滩湿地国家级自然保护区与万亩生态林地，被世界级稀缺生态禀赋环抱。
这里的生态数据令人惊艳：
- PM2.5年均值仅20-35μg/m³，全年空气优良率高达95%
- 负氧离子浓度超2700个/cm³，是名副其实的"天然氧吧"
- 社区绿化率高达68%，配备1.75公顷和风主题公园
- 千米林荫步道蜿蜒穿梭，2000㎡生态农耕菜园错落分布
- 气温常年比市区低2-3℃，对心肺慢病、三高静养十分友好
推窗可见候鸟翩跹、四季繁花，长辈可在此休闲采摘、田园种养，在自然的怀抱中疗愈身心。
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三、全品类精装适老户型，百项细节守护安全
瑞慈花园的居住空间以 85-130㎡ 的一至两房为主，户户朝南、配备观景阳台，从独居到家庭养老，多种户型灵活适配。
全屋精装交付，中央空调+地暖+新风净水系统配齐，真正实现拎包入住。更令人称道的是其百余项精细化适老化设计：
- 全域零门槛无障碍通道、R10级防滑地砖
- 无高差门槛、圆角防撞家具、走廊通体L型扶手
- 卫浴干湿分离+恒温助浴设施
- 床头与卫生间双点位紧急呼叫系统，30秒快速响应
- 智能感应夜灯、燃气报警与自动断气装置
- AI跌倒预警系统，全天候智能安防值守
700米全覆盖风雨连廊贯通所有楼栋，刮风下雨无需撑伞；全域人车分流、缓坡无障碍设计，让长者出行安全无忧。
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四、双强医养体系，筑牢健康防线
依托瑞慈医疗集团的医疗资源，社区构建起"院内诊疗+康复护理+三甲绿色通道"三层健康保障体系。
社区内设二级康复资质综合门诊部，配备CT、彩超、康复全套设备，由三甲退休专家领衔医护团队，开设老年病科、中医科、康复理疗科。日常慢病管理、中医调理、换药输液、术后康复足不出社区即可完成。
同时，社区联动新华医院崇明分院、华山医院东院等三甲医院，开通绿色就医通道，急症快速转诊。护理中心覆盖活力自理、半失能、重度失能、认知症长者全周期照料，独立认知症专区配备电子围栏防走失，运用怀旧疗法、园艺疗愈等非药物干预方式舒缓情绪。
五、全能文娱配套，绽放银龄光彩
理想的康养生活，既要静谧自然，也要烟火丰盈。瑞慈花园总建筑面积近12万平方米，配套完善且精致。
社区自带 1.2万㎡澜会所，囊括恒温泳池、影音影院、KTV、书画室、棋牌室、健身房等多元功能空间。更落地上海老年大学东滩长者书院，约1200㎡的静心阅读空间，定期开设书画、声乐、舞蹈、手工、国学等特色课程。
三十余个长者社团常态化运营，定期组织湿地踏青、农耕体验、集体生日会、节日汇演。在这里，长者可以重拾兴趣爱好，拓展社交圈层，真正实现"老有所学、老有所乐、老有所友"。
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六、科学营养膳食，定制四季养生餐
社区自有中央营养厨房，由专业营养师搭配四季食谱，优选崇明本地生态食材，明厨亮灶、餐食留样溯源。基础自助餐一日三餐两点，同时支持软食、低糖餐、低盐餐、流质餐、痛风特餐等个性化定制，并提供堂食与送餐上楼服务。
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七、便捷交通，离尘不离城
瑞慈花园虽身处生态秘境，却并非与世隔绝。依托G40沪陕高速，自驾1.5小时即可直达上海市区；社区常态化开通往返市区及岛内商圈医院的专属通勤班车，子女探望便捷无忧。远期崇明线东滩站距项目仅约600米，通车后1小时直达上海主城，出行将持续优化。
八、灵活入住模式
社区提供两种入住模式，满足不同家庭需求：
月租入住
短期灵活，按月付费
单间7000元/月起，一居8000元起，两居11000元起；护理费另计
终身会籍
长住优选，终身锁定入住权益
一房150万起，大一居190万起，两居320万起，房屋可传承、可转让
社区支持短期试住体验，让长辈和家属在决定前充分感受真实的居住氛围。
上实瑞慈花园以生态为底、医养为核、人文为魂、智慧为翼，重新定义了高端养老生活。在这里，没有都市的喧嚣，只有自然的静谧与生活的诗意；没有孤独的相伴，只有专业的守护与老友的温情。
择一处生态佳境，享一生安康从容。瑞慈花园，正静候每一位向往品质晚年的长者，把余生过成一首从容、优雅、温暖的田园诗。
- 地址：上海市崇明区东滩大道100弄
- 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）建议：养老社区选择，实地感受园区氛围、房型环境和服务是关键一步，建议有入住意向的家庭优先预约实地探访。
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