近日，普陀一口气放出两份征收公告，涉及曹杨三村、曹杨七村。
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划入征收范围的对应门牌号，将启动为期一年冻结：房屋交易、户口迁入全部暂停。
除此之外，浦东部分小区也已纳入征收范围，相关公告刚刚正式发布。
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不过与之相比，更值得期待的或许才刚刚开始，15万亿！规模空前！
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新一轮城市更新的大盘子，已经摆上桌了！
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超10万个小区
将大变！
首先，全国297个地级市、152个县级市，已经完成了一场前所未有的“城市体检”。
查得有多细？
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覆盖超320万栋住宅、27万个居民小区，可以说，城市里哪些地方老了、旧了、破了，哪些区域该改、该拆、该更新，基本都已经摸清了家底。
而这一次，绝不是“小修小补”。
一大批老旧小区、危旧房、老旧街区、城中村，都将迎来一场实打实的“大变身”：
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11.5万个老旧小区、约50万套危旧房、1500个老旧街区厂区，以及4000个城中村。
这是什么概念？一场覆盖全国的大规模城市更新已经蓄势待发！
可以预见，未来五年，城市面貌怎么变、哪里会变、哪些区域会率先受益，真正的重头戏，才刚刚开始。
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而在这场全国城市更新大潮中，上海更是绕不开的主角。
根据最新公布的官方数据，到2030年，上海计划实施老旧小区改造3000万—4000万平方米。
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更新红利也不再仅限老公房、售后公房，一批建成较早的商品房小区，也迎来修缮升级的窗口期。
不过，更值得关注的是，上海的“动迁逻辑”，可能也正在发生变化。
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但未来，随着城市更新模式不断丰富，越来越多的老旧小区，可能不再只有“拆了”这一条路。
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房票安置、原拆原建、加装电梯、管网更新、电梯加装……
不同区域、不同房龄、不同类型的小区，或许会对应完全不同的更新路径。
所以，这一轮城市更新真正的看点，已经不只是：“谁家要拆迁？”
而是：“谁家能更新、怎么更新、更新之后值不值钱？”
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