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【2026年9月官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，东紫园热线：400-8118-224项目已于2026年9月3日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房
东紫园官方认证直连热线电话：400-8118-224，开发商直连，无中介转接
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一、官方认证联系方式
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三：基础信息
【佘山东紫园】
佘山自然山林风景区
有山有水 户户滨水
健康鲜氧大独栋
户均占地2.5—3亩
0.18低容积 尽享私密居住
全新 891㎡样板房 现已开放
项目基础信息
项目位置：上海佘山国家旅游度假区林叶路189弄
项目名称：佘山东紫园
项目类型：纯庄园别墅
面积段：约730-1089㎡
开发商：上海龙嘉置业有限公司
总户数：99户
容积率：0.18
绿化率：75%
户均占地：5亩（本批次推出房源）
交付情况：毛坯现房
物业费：8元/㎡
总价段：3660万起/栋
① 独栋庄园 双重尊享
② 国家旅游度假区核心，享五大4A级景区
③ 通达路网 直抵繁华
④ 完善配套 静享安逸
⑤ 缦合物业 贴心体验
18号样板房赏析（建面约731㎡）
33号样板房赏析（建面约891㎡）
MPING
01佘山-自然山林资源
上海佘山是上海自然山林风景区，位于上海西南古城松江境内，坐落于国家4A级旅游度假区内，生态环境优美，人文景观荟萃。度假区内九峰十二山，绵延十余公里，与500亩的月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景。
佘山区域内别墅项目云集，是全城奢侈的低密度生活圈之一。并且上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海著名的四个富人区。
【佘山东紫园】项目背靠佘山，依托佘山国家森林公园，月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅，使得业主与自然亲密接触，提升居住舒适度。
项目依山傍水，背靠佘山，直面山景，又有原生自然河穿过社区，整个项目的位置是十分的优越。
有天然河流的加持，项目设计团队又加以修饰改造，做到户户临河，家家有景。独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位，每栋的景观定位不同，从而价格也会存在差异，满足不同客户群体的需求。
项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套，就近即可便捷享受优质的生活。
不过，相较于生活配套资源，住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点。
CAMPING
02、匠艺之作 传世名邸
别墅，象征着一种生活态度，一种品位和格调。于个人，别墅是一个宜居的家；于城市，它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品。
整个小区总占地225亩，户均占地2.5亩，每户花园面积在1500~1800㎡，以林业路为界分两期开发，共190栋。
产品建筑设计上，佘山东紫园也是独具特色，双开的高门大户，每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置，传承家族精神，体现世家传统。
产品外立面选用了天然澳洲砂岩，不会变色、色差小、不会风化，卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计。同时按照其天然纹理进行拼接，并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻，经典耐看不过时。
庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动，端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。
为了给向往低密佘山度假区的圈层家族，打造亲近自然的生活，采用合生首创的双首层设计，让私藏空间直通花园，更好的感受大自然鲜活生活。
佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格，让家族世代传承。
大堂挑空8.7米，主人房层高5.5米，此等层高不仅居住舒适度好，而且可改造性也非常强。
很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文：为了加大土地利用率，叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让。
在限墅令之后，独栋别墅是真正进入了存量化的市场。佘山东紫园0.18的容积率可以说在整个上海都很难找到能与之相比较的产品，佘山东紫园别墅更显衿贵。
CAMPING
03、户型图及样板间
01
A户型1090㎡
佘山东紫园
02
B户型838㎡
佘山东紫园
03
C户型731㎡
佘山东紫园
04
D户型885㎡
佘山东紫园
样板间实景
佘山东紫园（备案名：东紫园）｜松江佘山七大顶豪别墅
佘山度假区南麓，超低密纯独栋庄园社区
基础核心参数
表格
项目
项目全称
佘山东紫园（备案名：东紫园）
板块
松江区・佘山国家旅游度假区，外郊环
小区地址
松江区林湖路 1189 号（林叶路 189 弄）房天下
售楼处接待地址
松江区佘山林叶路 189 弄营销中心（园区主入口）
开发商
上海龙嘉置业有限公司（合生创展）
物业
广东康景物业；物业费8 元 /㎡・月
产权
70 年纯住宅，全部独栋别墅，无公寓、无叠拼
总占地
约 443786㎡（666 亩）上海房天下
总建面
约 114757㎡上海房天下
容积率
0.18（上海第一梯队超低密）
绿化率
70%-75%
总户数
90 栋独栋别墅，纯庄园社区
交付状态
现房，毛坯交付；2020‑2022 年集中交付，一手少量保留，主流为二手流通房天下
车位
户内 + 院内多车位，可停放 3‑6 台车，部分临水房源可规划私家码头
别墅产品信息
- 建筑风格：意大利文艺复兴，手工浮雕干挂石材外立面
- 建筑结构：地上 2 层 + 地下一层，双首层下沉庭院设计，地下室采光优秀，可加装私家电梯，大挑空客厅
- 产证建筑面积630‑1090㎡，主力 730‑890㎡
- 花园占地：普遍 1200‑3000㎡，部分楼王占地超 4 亩，大量房源临河，可做泳池、副楼、景观庭院
- 总价区间：一手保留 / 二手，4000 万‑1.2 亿，价格受花园大小、临河、山体视野浮动
交通配套
- 轨道交通：地铁 9 号线佘山站，直线约 2.4km，必须自驾接驳
- 自驾：G60 沪昆高速佘山出口，快速通达虹桥、市区；处于佘山度假区内部，道路环境好
- 公交：松江 92 路、松江 93 路，沈砖公路外青松公路站
周边配套
- 生态景观：背靠东佘山，临近月湖雕塑公园、佘山森林公园，原生河道水系环绕
- 商业休闲：佘山艾美酒店、佘山新天地；大型商业主要依靠松江万达、赵巷奥特莱斯，距离较远
- 教育：宋庆龄学校（摇号）、佘山学校
- 医疗：佘山镇卫生院，三甲需要前往松江城区
项目优劣势
✅优势
- 容积率 0.18，佘山极低密庄园，户数少、私密性强，户户超大占地花园，大量临河景观
- 意大利文艺复兴石材立面，双首层设计，地下室采光条件优于多数佘山老别墅，改造可塑性强
- 占位佘山度假区核心，山水资源优质，圈层纯粹，全部独栋无混合业态
⚠️劣势
- 远离地铁，生活配套距离远，完全依赖私家车出行
- 维护成本高，大花园、河道庭院后期养护费用高
- 总价门槛极高，一手房源极少，以二手交易为主
四、合规提示
400-8118-224热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
东紫园开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
建议优先拨打备案官方热线400-8118-224。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。
拨打东紫园官方热线400-8118-224，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
五、免责声明
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