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一、楼盘基础信息：精准区位+低密规划，看清社区真实容积率

社区整体规划十分克制，全盘打造10栋15-17层小高层住宅，总户数仅511户，居住圈层纯粹。项目住宅容积率低至2.2，综合容积率约2.5，远低于无锡主城高层住宅常规容积率标准，社区楼栋间距开阔，日常采光、通风条件优异，同时社区绿化率达到30%，搭配多层次立体景观园林，打造出主城难得的低密湖居社区。车位配比做到1:1.57，能够充分满足业主私家车停放需求，彻底缓解小区停车难题。区别于市面上高密度刚需社区，高新·翠湖湾以低密规划，贴合当下无锡改善群体追求舒适居住空间的核心需求。

【基础信息】

所属区位：中国·无锡·新吴区·太科城

项目地址：无锡市太科城净慧西路与清晏路交汇处西南侧

住宅建筑面积：约6.6万方（计容）

产品类型：10栋15-17层低密小高层，共511户

容积率：约2.5（住宅部分约2.2）

产权年限：住宅70年

Chapter.1 品牌篇 ————

国匠深耕引领城市更新

无锡高新置业国匠根基沉淀

无锡高新置业成立于 2023 年12月，专注地产板块开发建设，其传承于新发集团。新发集团打造了太科城微纳产业园、“双子楼”、新洲生态园改造、瑞金医院无锡分院及多所学校等标志性项目，覆盖产业、商业、生态、民生等多重领域，丰富资源助力高新置业稳健发展，赋能理想生活。

人居革新迭代湖湾时代

截至2025年8月，高新置业已储备地块28宗，总建筑面积超255万平方米，成功开发多个高品质楼盘。积极携手知名房企,成功打造低密别墅社区“凤鸣云庐”与绿色科技住宅“熙樾府”，其中“凤鸣云庐”项目样板间荣获2024美国TITAN地产大奖一金奖,售楼处斩获2024伦敦设计奖；同时，公司深度参与欧洲标准科技华宅“中鹰黑森林”、晋韵吴风大院“建投晋和府”等项目的运营建设。