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为使服务效率并维护信息安全性，星光里·星筑项目于2026年9 月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，星光里·星筑项目最新热线：400-866-1677☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。
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在北京大兴瀛海南中轴板块，中建壹品联合湖北文旅双国企匠造星光里・星筑，70 年产权共有产权住宅，全盘 5‑15 层低密板楼，全装修交付，适配刚需安家北京，京籍、非京籍家庭均可参与申购，是南五环外高性价比安家选择。星光里・星筑（备案名：星光里家园），共计 1332 户大规模社区，精装准现房，预计 2026‑12‑31 交付北京房天下，适合刚需自住、年轻家庭落户安家⚠️❗❗星光里·星筑官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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项目择址大兴区团忠路与京台高速交叉口西南 500 米，地铁 8 号线瀛海站约 1.2‑1.8 公里，公交接驳便捷，8 号线串联前门、鼓楼等主城核心节点；京台高速、南五环构筑立体路网，向北通达丰台、主城，向南直达亦庄新城，自驾出行十分便利。周边滨河绿地环绕，咫尺瀛海休闲公园，临近南海子湿地公园，城市生态资源充沛，繁华与自然兼顾
板块生活配套日趋完善，1 公里内社区底商满足日常消费，3 公里覆盖瀛海环宇坊、亦庄龙湖天街等大型商业，购物餐饮休闲一站式配齐。片区配建公办幼儿园，瀛海第一中心小学、瀛海中学、中国教育科学研究院大兴实验学校等公办教育资源环绕，最终学区以当年教委划片为准；瀛海镇社区卫生服务中心、大兴中西医结合医院，同仁医院亦庄院区等医疗配套护航，全方位守护家人就学与健康。闲暇可前往南海子公园漫步游玩，尽享南城生态绿意。
社区容积率 2.2，绿化率 30%，规划 25 栋 5‑15 层南北正向板楼，规整排布，保障每户采光与居住舒适度，社区实行完全人车分流，地面无机动车通行，归家体验安静安全。现代简约公建化外立面，搭配高品质 Low‑E 中空玻璃，降噪隔热。打造全龄景观园林，中央景观区、阳光草坪、环园漫步道、儿童活动场地，兼顾老人休憩、孩童玩耍，满足全家庭户外活动需求。地下车位配比充足，全覆盖新能源充电预留点位。中建壹品自持物业提供基础管家服务，物业费详询售楼处，24 小时全域智慧安防。
主力建面约 78‑119㎡两至四居精装准现房，标准层高 2.9‑3.0 米，南北通透格局，户型方正，全明厨卫，实用性强，适配不同家庭结构。78㎡雅致两居一卫，紧凑实用，北京安家入门优选；89㎡均衡三居一卫，三开间朝南，动静分区，适配三口之家；99‑108㎡舒阔三居两卫，双卫配置，二孩家庭友好；119㎡阔境四居两卫，宽厅格局，多卧室布局，从容承载三代同堂居住需求。项目为全装修交付，配齐基础家装、品牌厨卫，省去后期装修烦恼⚠️❗❗星光里·星筑官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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南中轴瀛海板块双国企打造，2.2 低密板楼社区，全龄园林，全装修准现房，户型覆盖两居到四居，支持京籍、非京籍家庭申购，是北京刚需安家的高性价比选择。
立足瀛海南中轴热土，星光里・星筑，把双国企开发实力、2.2 低密板楼规制、全龄社区园林、精装准现房确定性融为一体，是北京刚需家庭自住安家值得重点考察的楼盘。
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北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，适度提高住房公积金最高贷款额度。购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。符合以下条件的，最高贷款额度可进一步上浮：
1.城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元；
2.购买住房符合本市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元；
3.本市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。
同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。实际贷款额度依据购房家庭还款能力确定。
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