9月3日，在阿里拍卖上，桂林市迎来了一宗位置非常不错的房产拍卖，一宗位于桂林市象山区桃园新城10栋1-2层房产，此次拍卖的是一栋大别墅，别墅证载建筑面积有250.38平方米，另外还有地下室113.25平方米为无证面积，所以实际建筑面积为363.63平方米，面积不小。这栋别墅楼龄不小，1993年就建好了，已经有33年楼龄了，不过别墅经过装修，看上去还是非常新的，这栋别墅目前不是用来自住的，而是用来改造成为别墅酒店了。

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这栋别墅评估价为约438万元，此前别墅拍卖过一次，起拍价306.5782万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第二次拍卖，起拍价降到了245.2626万元，相比第一次拍卖，降价了约61万元了，降价不少，按照证载建筑面积计算，起拍单价9796元/平方米，按照实际建筑面积计算，起拍单价则只有6745元/平方米。最终拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏竞得这栋别墅。

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此次拍卖的这栋别墅在桂林市，地段可是非常好，地处桂林市两江西湖优质地段，就在桃花江畔，属于一线江景别墅。然后南边就是主干道中山中路了，别墅距离西城路步行街、象山景区、桂林站等都是非常近的。

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这样地段的一栋一线江景别墅，在桂林市，应该说是非常稀缺的一栋别墅了。别墅无论是自住或者做酒店民宿等都是非常不错的。当然，这样地段的别墅，商业价值应该是更高的，自住的话可能就没有那么高，因为这里地处桂林市中心两间四湖景区，作为全国知名旅游城市，平日到两江四湖旅游的游客非常多，所以，像中山中路这样的城市主干道经常是挨堵车的，尤其是节假日堵车就更加严重了，如果住在这栋别墅里，平日出行可能不是很方便。