昨天还在跟大家聊新政的落地时间，没想到今天住建官方就正式发布了！
不得不说，绵阳这个速度值得点赞！（注：此次新政内容均来自绵阳住建官网）
全新优化的房地产市场支持措施正式落地，2026年9月1日起至2027年8月31日，一大波重磅购房福利正式生效，覆盖刚需、改善、置换、外地购房者、多孩家庭等各类群体，住宅、车位、商业用房全覆盖，还同步升级住房以旧换新、购房入学保障等民生利好，诚意直接拉满！
本次新政最大的亮点，就是重磅升级多维度购房消费券政策，摒弃了以往单一补贴模式，细分三类基础购房消费券、六大特定群体专项补贴，同时新增车位、商业用房专属福利，且基础购房券和特定群体补贴可叠加享受，补贴力度直接翻倍，也是本次新政最硬核的福利亮点。
废话不多说，今天房哥就带大家深度拆解本次绵阳楼市新政的核心利好，看完你就知道当下是不是最佳置业时机！
三类基础购房消费券，覆盖主流置业需求
首先是普惠性极强的三类购房消费券，针对刚需首购、旧房置换、拆迁安置三大主流购房人群，统一按照200元/㎡发放消费券，单套最高补贴2万元，政策周期长达一年。
首次购房群体福利拉满，在绵阳城区购买首套新建商品住房并完成网签备案，即可申领首购消费券，无附加门槛，纯刚需友好。
对于想要置换改善的购房者，本次以旧换新政策堪称及时雨，只要在绵阳完成旧房过户，六个月内购置城区新房，就能申领置换消费券，多套置换可多次申领，每套均可享受补贴，极大降低了改善置换的成本和压力。
同时，针对城中村改造、棚改、征地拆迁、山洪地灾避险搬迁等选择房票安置的市民，新政也专属加码，购置城区新建商品房即可申领额外购房消费券，多套购房同样可多次申领，充分保障拆迁安置群体的置业权益。需要注意的是，同一类消费券不可叠加，但不同类别可组合享受，福利灵活性极高。
六大特定群体专项补贴，精准惠民
为进一步吸纳人口、保障民生，新政专门针对六大特定群体开放专属购房消费券，补贴标准同样为200元/㎡、单套最高2万元，和上述基础购房券叠加后，单套房屋最高可享4万元购房补贴，福利力度十分可观。
本次惠及的群体覆盖面极广，基本涵盖绵阳楼市核心购房人群：农村户籍城镇化群体、二孩及以上多孩家庭、军人及遗属、因公牺牲公职人员遗属、毕业五年内就业社保满半年的新毕业生、网约车司机等新就业群体，以及所有市外户籍购房人群。
不难看出，绵阳本次新政不搞区别对待，无论是本地刚需、改善家庭，还是外来落户人才、新就业从业者，都能享受专属福利，全力降低群众安家置业门槛，助力城市人口吸附力提升。
车位、商业用房专属补贴，全方位降成本
除了住宅购房补贴，本次新政还兼顾车位和商业用房置业需求，福利覆盖全品类房产。
购置新建商品房车位，可申领3000元/个的车位消费券，每户最高可补贴6000元，刚好覆盖两个车位的补贴，实实在在减轻业主配套置业成本。
对于投资、自营商业用房的购房者，新政按总房款1.5%发放商业用房消费券，单套最高补贴6万元，大幅降低商业置业门槛，助力商铺、写字楼等商业地产回暖。
重磅升级住房以旧换新，盘活二手房市场
当下楼市，二手房挂牌量居高不下，很多手握老破小的购房者，想置换优质新房却苦于旧房难出手、置换成本高，改善需求一直被压制。
针对这一市场痛点，本次绵阳新政重点升级住房以旧换新政策，精准破解置换难题。
本次新政不再局限于个人置换补贴，更是从市场层面全面赋能。
绵阳将重点培育专业化住房租赁企业，试点通过“房票”模式收购市民旧房，改造为保障性住房、市场化租赁住房、人才租赁住房，让闲置旧房得以盘活。
同时，政府将通过资本金注入、融资贴息等方式扶持企业，金融机构同步提供专项融资支持，全方位打通旧房置换通道。
这一举措意义重大，一方面能快速消化市场存量二手房，解决旧房流通难的问题，让市民置换新房不再有后顾之忧；
另一方面，能有效激活市场改善型购房需求，推动楼市新旧房源良性循环，促进绵阳房地产市场供需结构优化，稳定楼市整体走势。
全程坚持市场化、法治化、群众自愿原则，保障每一位参与市民的合法权益。
教育保障重磅落地，买房即享公办入学+摇号资格
买房最核心的民生诉求，除了居住品质，当属教育资源。本次绵阳新政直击购房者核心痛点，落地购房入学保障政策，给所有置业家庭吃下一颗定心丸。
政策明确，2026年9月1日后，凡在绵阳城区购买新建商品住房并完成网签备案的购房者，其适龄子女满足学前及义务教育入学条件的，可直接保障对应区域公办学校入学，同时可按政策参与转公学校、民办学校摇号。
在此之前，绵阳城区入学大多依赖户籍、随迁政策，不少新落户、新置业家庭面临入学难、择校难的问题。
而本次新政打破传统限制，将购房与教育资源直接挂钩，不用落户、无需繁琐随迁手续，只要合规购置城区新房，就能享受优质教育配套。
同时，绵阳将持续通过新建、改扩建学校、优化教育资源布局等方式，加大优质教育供给，平衡区域教育差距，让购房者不仅能安家绵阳，更能给孩子优质的教育保障。
这一政策也让绵阳新房的居住价值、配套价值大幅提升，刚需家庭、学区家庭置业优势拉满。
综合本次全套新政来看，绵阳本次楼市调整力度空前，覆盖人群最广、补贴规则最宽松、民生保障最到位，释放出明确的维稳楼市、赋能民生的信号。
不同于以往零散的小幅利好，本次新政实现了刚需补贴、置换利好、教育保障、品质升级、企业纾困全方位覆盖，且多项补贴可叠加享受，实打实降低置业成本。一年的政策有效期不算漫长，属于阶段性重磅红利，错过大概率难以复刻。
从市场基本面来看，绵阳正在优化土地供应节奏，严控新增房源供应，未来新房供需将逐步趋于平衡，当下市场房源充足、选择广泛，叠加重磅补贴政策，是近几年难得的置业黄金窗口期。
无论是刚需首套安家、改善置换换品质住房，还是投资商业、车位，或是为孩子教育布局，本次新政都能精准匹配需求。福利窗口期有限，想要安家绵阳的朋友，一定要把握这次难得的政策红利！
最后，有关于新房、二手房的相关问题咨询，您可以添加房哥微信，免费咨询！
淘房服务产品
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
如何使用本微信号？快来get一下新技能：
1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；
2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；
实地踩盘：
区域规划：
楼市热盘：
长虹锦绣华庭|绵投置地·和光璟樾|溪涪和院·麓玺|九洲·江渚|文泉·上筑|粼江云境|富临玖玺洲|树高丽晶荟
免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
热门跟贴