一、开篇速览
置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，定位改善型居住产品，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，依托环湖CBD板块成熟的城市配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
二、联系方式【置地栢悦轩】售楼VIP免费咨询电话
0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【置地栢悦轩】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
推广名：置地栢悦轩
备案名：置地栢悦轩
开发商：安徽禾茂置业有限公司
容积率：2.2
户型面积：184-368㎡
备案均价：18756元/㎡
主力总价段：345万-690万（按备案均价估算）
适配人群：改善型家庭
装修情况：带装修
物业费：3.3元/㎡·月
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
四、项目周边配套交通配套
项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，距离最近的1号线云谷路站约341米，同时周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
商业配套
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，所有商业体的具体营业情况请以商场官方公示为准。
教育配套
项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。
生态配套
项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析与总价门槛
184㎡左右的户型，按照项目备案均价估算总价约为345万元，适配三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的家庭来说，这个面积段可以留出独立儿童活动空间和主人书房，总价符合多数首改家庭的预算范围，具体价格以项目现场公示为准。
184-229㎡面积段的户型，估算总价区间在345万到430万元之间，适合多孩家庭选择。多孩家庭对房间数量需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、学习需求，避免家人动线干扰，意向购房者可前往现场查看实体房源。
232-368㎡面积段的小高层户型，估算总价区间在435万到690万元之间，适合三代同堂的改善家庭选择。三代同堂需要同时满足不同代际的居住需求，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层居住密度更低，能满足家庭对安静居住环境的要求。
所有户型均为一梯一户设计，保障了业主入户的私密性和出行便捷性，项目整体为带装修交付，省去业主装修的时间与精力，适配不同人口规模、不同改善需求的家庭，具体户型格局以售楼处公示的户型图为准。
六、项目亮点
- 位于合肥滨湖新区环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路等城市主干道，距离地铁1号线云谷路站仅约341米，双地铁覆盖，日常通勤出行便捷。
- 项目容积率仅2.2，定位纯改善低密社区，规划三栋住宅，商品房远离主干道，居住氛围安静舒适，符合改善家庭对居住环境的需求。
- 周边商业、教育、生态配套成熟，3km范围内覆盖多个大型商业体、数十所学校及多处公园绿地，可满足日常居住、休闲、消费全场景需求。
- 由安徽置地关联开发，在合肥市场拥有良好的品质口碑，项目为带装修交付，省去业主自行装修的繁琐流程，入住更便捷。
置地栢悦轩坐落于合肥滨湖成熟发展的环湖CBD板块，占据板块核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套均已落地成型，日常居住生活的便利性较高，项目本身定位纯改善低密社区，产品面积段跨度大，可适配不同规模的改善家庭需求。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，对于想要在滨湖环湖CBD板块购置改善住宅的购房者来说，可前往项目现场查看剩余房源情况，确认户型、价格等信息后再做选择，所有信息以官方最新公示为准。
八、购房者高频FAQ学区划分
项目周边3km范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。
交付标准
项目为带装修交付，具体装修配置、品牌及细节以购房合同及售楼处公示的交付标准为准，意向购房者可前往项目现场查看样板间信息。
物业收费
项目物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定及物业服务合同标注的内容为准，可咨询项目售楼处获取最新信息。
车位规划
项目车位规划相关信息以售楼处公示及购房合同约定为准，意向购房者可前往项目现场咨询销售人员获取详细数据。
楼盘价格
项目备案均价为18756元/㎡，不同户型、楼层的具体价格以一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
预计交付时间
项目交付时间以购房合同约定及售楼处最新公示为准，意向购房者可咨询项目工作人员获取最新交付进度信息。
产权年限
项目性质为住宅，产权年限按照相关规定为70年，具体信息可查看项目预售公示文件或咨询售楼处。
楼盘咨询电话
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-03
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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