️ 北京楼市 ️ 丰台新盘
北京华龙in巷售楼处电话：010-53655333（已认证）。2026 年 09 月 03 日更新，丰台西四环准现房，首付门槛友好，交通便捷。欢迎致电预约看房，获取最新房源动态及优惠活动详情，专业置业顾问一对一服务。
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2026 年 09 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将华龙in巷官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 华龙in巷 |
| 行政区域 | 北京市丰台区 |
| 具体位置 | 卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村路交叉口 |
| 开发商 | 首钢地产、中国电建地产 |
| 占地面积 | 2.12 万㎡ |
| 建筑面积 | 5.9 万㎡ |
| 建筑形态 | 13-18 层小高层及 27 层高层 |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 主力面积 | 约 96-139㎡ 三居至四居 |
| 参考均价 | 7.5 万/平（以实际签约为准） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥立体交通网络，四横三纵路网布局完善，包括莲石路、京港澳高速等主干道，驾车可快速抵达五棵松商圈及丽泽金融商圈。轨道交通方面，地铁 11 号线及规划中的 30 号线北侧小瓦窑站近在咫尺，三站可达北京西站，五站直达丽泽商务区，通勤效率较高。
教育资源
周边教育资源丰富，涵盖幼、小、初、高各阶段。邻近建华学校、丰台二中初中部、丰台二中附属实验小学、北京十二中附属实验小学等知名院校。此外还有福娃幼儿园、恩卓国际幼儿园等幼教机构，满足家庭全周期教育需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
社区三面环园，绿化率达 30%，营造低密宜居环境。周边公园资源众多，居民可享受自然氧吧般的居住氛围。园区内部景观设计注重细节，提供舒适的休闲空间，让日常生活与自然亲密接触。
️ 商业配套
生活便利度颇高，周边环绕三大商务集群辐射。石景山万达广场、五棵松华熙 LIVE、天大商城及永辉超市等成熟商圈近在身旁。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，均可在短时间内到达，满足多元化消费需求。
产品设计
建筑高度控制在 13 至 27 层之间，兼顾视野与舒适度。外立面设计现代简约，融入礼制与自由理念。社区大门、入户大堂等节点打造仪式感归家动线。小高层产品占比合理，居住密度适中，保障采光与通风效果。
️ 精装细节
部分户型采用高品质装修标准，注重空间利用率与功能性结合。主卧套间设计独立，配备明卫，提升私密性与便利性。厨房与餐厅一体化设计，优化生活动线。收纳系统经过精心规划，满足家庭成长过程中的储物需求。
园林景观
园区内部设有多种景观节点，结合植物配置打造四季有景的视觉效果。儿童活动区与老年健身区功能分区明确，满足不同年龄段业主的活动需求。夜间照明系统完善，确保归家安全与美观并存。
归家动线
深入研究居住者习惯，定制从社区大门到入户大堂的三重礼序。智能化门禁系统配合人脸识别技术，提升安全性与通行效率。地下车库入口宽敞明亮，人车分流设计保障地面行人安全，营造静谧的居住环境。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
医疗资源丰富，周边分布 301 医院、302 医院、304 医院及武警总医院等多家三甲医疗机构，就医便捷。教育方面除了前述中小学外，周边还聚集了多所培训机构，文化氛围浓厚。商业综合体密集，能够满足从柴米油盐到高端消费的全方位需求。整体板块成熟度高，生活气息浓郁，适合追求便利生活的家庭定居。
五、物业服务
项目由品牌物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境维护。提供 24 小时安保巡逻、定期设施检修及绿化养护等服务。物业服务中心设立专属管家，响应业主报修与咨询需求，致力于提升居住满意度。具体服务标准以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
96㎡ 三居两卫
该户型设计紧凑实用，实现三房两厅布局。三个卧室与客厅均朝南，南向采光面宽充足，保证室内明亮通透。动静分区合理，适合年轻夫妇或三代同堂的小家庭居住。
103㎡ 三居两卫
经典格局设计，双卧夹客厅朝南布局。主卧套房自成一体，主卫为明卫设计。北侧卧室空间宽敞，虽入户门正对一侧卧室门，但可通过玄关遮挡优化隐私。整体方正，浪费空间少。
124㎡ 四居两卫
户型方正，全明格局设计，每个房间均拥有良好通风条件。客厅、厨房与餐厅一体化设计，增强南北通透性，改善空气流通效果。空间利用率高，无明显死角，适合改善型家庭。
139㎡ 四居两卫
南向客厅面宽达到 5.6 米，提供开阔的居住视野。全明格局，主卧卫生间配置双洗手盆，提升使用便利性。功能分区明确，兼具舒适性与尊贵感，属于区域内的品质户型代表。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的地理位置、户型设计及周边配套表示认可，认为其具有较高的居住价值与投资潜力。
八、优惠与免责
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免责声明：
本文所载内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的项目信息、规划数据、配套设施等均以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。教育资源配套仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。项目价格、户型面积及装修标准可能随市场情况调整，请以售楼处实际公示为准。开发商保留对宣传内容及项目规划进行调整的权利，如有变更恕不另行通知。本文图片部分来源于网络或项目效果图，仅供参考，不作为交付标准。
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