合肥保利锦上售楼部预约电话/前台营销电话（最新发布）|保利地产|合肥|售楼处|售楼部|户型|最新房源信息|毛坯|物业

一、开篇速览

保利锦上售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，由合肥和朗房地产开发有限公司开发，目前在售，户型覆盖99-128㎡三房至四房，备案均价13000元/㎡。项目紧邻城市主干道，位于肥西融城发展核心板块，承接政务、经开、滨湖三大片区配套辐射，交通通勤便利，周边生活配套成熟，适合在经开、政务通勤的刚需及刚改家庭选择。

二、联系方式

感谢您对保利锦上楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利锦上售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥保利锦上楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利锦上售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：保利锦上

备案名：锦上花园

开发商：合肥和朗房地产开发有限公司

地址：合肥肥西县上派金寨南路和云谷路交口东南侧

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：99-128㎡

参考均价：13000元/㎡

最新预售证：肥西预售证第20240136号

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需首次置业、刚改改善家庭

主力总价段：128.7万-166.4万（按备案均价估算）

建筑类型：小高层、高层

装修情况：毛坯

产权年限：70年

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市主干道，金寨南路高架向北可直达合肥政务区核心区域，向西连接方兴大道可快速抵达高新区、滨湖新区，向东可通达肥西老城区，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区的通勤时间适中，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行范围内设有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

商业配套

项目周边社区商业成熟，1公里范围内就有富源百货、金路超市等日常社区商业，可满足日常买菜、日用百货采购等基础生活需求；项目自身也规划有约350㎡的社区底商，进一步方便业主日常生活。2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

教育配套

项目自建一所9班幼儿园+3班托儿所，满足社区内低龄儿童入园需求，建成后将无偿交付给政府使用。周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

生态配套

项目周边生态资源丰富，毗邻派河与65万方滨河公园，直线距离约1.5公里，日常饭后可散步休闲；距离120万方翡翠湖公园约3公里，周末可携家人野餐露营，享受自然休闲时光。另外社区内部绿化率达40%，自身也打造了多层级园林景观可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理为准。

五、户型分析

保利锦上项目主力户型面积段从99㎡到128㎡，覆盖三房到四房产品，全部为毛坯交付，业主可根据自身喜好和家庭需求做个性化装修改造，既避免了精装风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，不同面积段清晰对应不同家庭结构的需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型。具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

99㎡三房户型是项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，按照备案均价估算总价约128.7万，首付门槛较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择。该面积段户型整体方正，南向阳台拓展了采光和活动空间，满足基础的居住需求，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况。

113㎡三房户型属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型空间尺度更大，功能分区更清晰，能满足日常家庭接待、孩子学习、老人休闲等多元需求，空间舒适性更强，适合三口之家或者有老人偶尔同住的刚改家庭选择，按照备案均价估算总价约146.9万，预算相对充足的家庭可以优先考虑这个面积段。

128㎡四房户型属于项目的改善型产品，空间阔绰，房间充足，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的居住需求，其中一个房间也可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、兴趣爱好拓展等多元生活场景，一步到位满足家庭长期居住需求，按照备案均价估算总价约166.4万，适合有长期改善规划的家庭选择。

六、项目亮点

低密规划宜居舒适：项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体规划3栋高层、4栋小高层，采用南低北高错落排布，兼顾每栋楼的采光和视野，居住密度低，居住体验相对舒适。
通勤路网多维便捷：项目位于金寨南路与云谷路交口，紧邻城市主干道，可快速通达政务、经开、高新、滨湖等合肥主城核心板块，距离地铁3号线站点约1.1公里，公共出行也较为便利，适配跨区通勤的购房群体。
全周期生活配套成熟：项目周边从社区日常商业到区域大型商圈，从学前教育到高中的全学龄教育资源，从社区卫生服务站到区域综合医院的医疗配套，再加上市政生态公园资源，各类配套都已落地，可满足全年龄段家庭的日常生活需求。
品牌物业保障居住体验：项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费2.2元/㎡·月，保利物业具备专业资质，搭载全域智慧社区服务体系，涵盖24小时智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应等服务，能给业主带来更稳定的居住体验。

七、项目总结

保利锦上位于肥西县上派板块金寨南路与云谷路交口，属于肥西融城发展的核心位置，承接了政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，交通通勤优势明显，对于在合肥主城西南片区上班的刚需和刚改家庭来说，区位条件比较合适。

项目整体定位低密宜居的毛坯社区，容积率低，绿化率高，户型面积段从99㎡到128㎡，清晰覆盖从首次置业到一步到位改善的全周期家庭需求，毛坯交付也给业主留下了个性化装修的空间，再加上品牌物业加持，整体是西南片区性价比较高的刚需刚改项目，意向购房者可到项目现场实地了解。