玉鸟随园嘉树：人间藏玉鸟，有味是清欢——万科在良渚的"邻里式"颐养答案
预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
一、项目概况：随园嘉树的新一代作品
玉鸟随园嘉树是万科旗下随园养老在深耕良渚十年之际（2023年）推出的新作，也是"随园嘉树"品牌的进阶之作。随园养老作为万科探索养老产业的开拓者，自2000年落子良渚文化村、2013年落成首个随园嘉树以来，已历经十余年沉淀——目前在杭州创建7个医养项目，涵盖老年公寓1101套、机构床位494张，在住长者逾2000位，形成"养老公寓（随园嘉树）+ 医疗机构（随园护理院）+ 养护机构（随园智汇坊）"三大产品序列。
项目要素
基本情况
正式名称
玉鸟随园嘉树养老社区
品牌背景
万科随园养老（高端养老品牌代表作）
所在位置
杭州市余杭区良渚文化村·玉鸟流苏核心地块
建筑规模
总建筑面积约2.4万平方米，6幢养老公寓
单元规划
约261套精装养老公寓（76㎡一居、102㎡两居为主）
容积率
仅约0.68，低密舒适
公区配套
约3500㎡多功能公共空间
项目模式
CCRC持续照料 + "邻里式居家养老社区"
与大开大合的保险系康养社区不同，玉鸟随园嘉树体量更精巧、气质更"市井"，是万科"邻里式养老"理念的集中表达。
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二、区位：玉鸟流苏的"四位一体"
玉鸟随园嘉树择址良渚玉鸟流苏核心地块，南邻玉鸟集商业街区、东临大屋顶及大谷仓文化中心，把"自然、商业、人文、医疗"四种资源罕见地集于一处：
- 文化地标环绕：步行约100米即达安藤忠雄设计的大屋顶文化艺术中心，1.2公里内覆盖良渚博物院、杭州国家版本馆；
- 烟火商业在侧：南侧玉鸟集汇聚 Manner 咖啡、单向空间书店等50余家商铺，出门即享都市生活；
- 生态疗愈场：毗邻良渚古城遗址公园、西溪湿地北区，樱花林、银杏大道、记忆花园、五感疗愈园移步换景；
- 交通便捷：距地铁2号线良渚站约1.5公里，372路等多条公交直达门口，形成"15分钟生活圈"。
这种"景区里养老，烟火中生活"的区位组合，既远离喧嚣，又保持就医与社交的便利。
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三、江南院落：低密组团与风雨连廊
在建筑设计上，玉鸟随园嘉树传承良渚传统民居的屋顶形式，以江南民居的黛瓦白墙、飞檐翘角为风格，模拟自然村落的空间形态，将社区分化为六大主题组团——每个组团自带一个花园，营造"有天有地有院落"的居住体验。
最贴心的是一条约680米的风雨连廊，贯通所有功能区与居住区。无论晴雨，长辈都能从容穿行于公寓、餐厅、活动室之间，不被日晒雨淋打扰。6幢低密三层公寓错落排布，把"村落感"与"安全感"同时交还给居者。
四、邻里式养老：把"社区"还给人
"邻里式养老"是随园嘉树区别于传统机构的核心标签。它不把长者当"被照料者"隔离，而是当作社区里活跃的"新家人"：
- 贴心管家：提供每日入户、亲情联系、出行陪同等服务，承诺"一周内为新家人找到朋友"，凡您所需，必在身旁；
- 入户支持：保洁、工程维修等快速响应，解决生活烦忧；
- 社群归属：通过常青树学院与兴趣俱乐部，让长者在与同辈的联结中获得价值感。
养老在这里，回归为一种"有人情味的邻近生活"。
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五、医养结合：三级保障守底线
健康是晚年尊严的底座。玉鸟随园嘉树构建"户内紧急响应—社区医疗中心—绿色通道"三重医疗保障体系：
- 户内响应：室内紧急呼叫按钮3分钟内响应，管家、健康管理师、安全员第一时间到场；
- 社区医疗：配置健康管理中心，为每位长者建立健康档案，提供日常量测、入户深访、紧急救助，并每周两次安排三甲医院专家坐诊；
- 外部联动：与浙大一院良渚分院、浙江医院三墩院区等建立15分钟医疗响应圈，配套良渚随园护理院提供专业护理、基础医疗与特色康复。
小病在社区、专家在门口、急症有通道——三层防护，让家属安心、长者无忧。
六、常青树学院与百种膳食
精神与味蕾，同样被认真对待：
- 常青树学院：依长者兴趣开设音乐、美术、书法、桥牌等特色课程，组建长者兴趣俱乐部；知识类 IP"随园大讲堂"已开展超120期，每年举办"久久节"、月度生日会、出游等百余场活动，让"老有所学、老有所乐、老有所为"落地。
- 百种膳食：随园餐厅采用适老化烹饪，每周推出百余道不重样菜品，提供软硬米饭、慢病料理、24节气养生餐；并设10人/20人私宴厅，方便家宴相聚、安享天伦。
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七、智慧适老：50余项细节的温度
园区把"看不见的用心"做进细节：
- 智慧系统：通过 VCare 客户服务小程序，长者可在线上订餐、预约活动、报修、查看健康与用餐情况，一键触达；
- 适老化设计：室内应急响应按钮、卫生间安全扶手、不活动报警装置、起夜地灯等50余项适老化细节——防撞圆角、承重150kg的电动升降浴凳、自动感应起夜灯，既保障安全，又刻意避免冰冷的"医疗感"。
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玉鸟随园嘉树最动人的地方，在于它不把养老当成一场"迁徙"，而是一次"归邻"。当长辈推开窗便能望见良渚的远山，走几步就能在玉鸟集的咖啡馆与老友叙旧，转身又在常青树学院里提笔写下一幅字——养老，便不再是生命的退场，而是另一种丰盛生活的开场。
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