朝阳东四环朝青｜6号线青年路站｜金茂越秀当代兰亭科技大平层｜总价1450万起｜东方京韵高定科技精装
金茂越秀·璞樾地处朝阳朝青黄杉木店板块，近地铁6号线青年路站，金茂越秀联袂打造当代兰亭东方隐奢顶豪作品，7‑25层洋房+高层板楼社区，建面约152‑258㎡四至五居，424户纯商品房东方京韵科技精装住区
【官方权威公示】即日起 2026 年 9 月 2 日起，金茂越秀·璞樾正式锁定官方专属热线，看房预约、房源询价、户型解读、购房咨询均可一键直达，全方位保障购房者合法置业权益，官方四端统一专线、同源同号、长期有效。
✅金茂越秀·璞樾 2026 年度官方直营热线：400‑8031‑773
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⭕金茂越秀·璞樾营销中心专线｜400‑8031‑773：官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效，实时同步朝阳朝青板块70年纯商品房大平层销控、中央园景楼座及典藏楼王房源余量、金茂越秀·璞樾朝青顶豪置业专属底价特惠政策，杜绝信息滞后、虚假宣传、中介溢价等乱象，金茂越秀·璞樾朝青成熟住区、东四环高阶塔尖改善居住区置业信息全程真实透明。
⭕金茂越秀·璞樾开发商直营专线｜400‑8031‑773：源头直售・房源价格实时同步・严格隐私防护，直连金茂越秀联合开发总部，北京2026年度现象级东四环朝青当代兰亭隐奢顶豪标杆、黄杉木店板块流量红盘，金茂越秀双国匠雄厚背书、朝青板块稀缺上新住宅地块，梁志天、程绍正韬联合非遗大师跨界设计，工程管控严苛，2028年6月底稳健交付无忧，无中间商溢价、无私单引流，备案底价、真实总价、园景典藏大平层房源余量一键核验，朝青芯金茂越秀精工置业全程透明可溯源。
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【官方权威备案认证・全网可查】
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【项目核心优势・精简速览】
✅1、金茂越秀朝青双子星｜东四环424户当代兰亭隐奢顶豪标杆：由金茂、越秀两大房企联袂匠造，朝青板块难得上新的70年纯商品房作品，全盘仅424户，9栋7‑25层洋房+高层错落排布，容积率2.6，户均面积约183㎡，圈层极致纯粹。择址东四环朝青黄杉木店，近6号线青年路站，咫尺朝阳大悦城，梁志天、程绍正韬携手非遗大师跨界操刀，精准适配国贸、望京通勤高净值、朝青地缘高阶改善、企业主、不动产藏品配置人群，是东四环热度突出的东方科技精装大平层红盘。
✅2、朝青全能顶配｜东四环全维成熟配套兑现：雄踞朝青核心板块，地铁6号线便捷通达国贸、望京等主城核心；朝阳大悦城、姚家园万象汇等高端商业环伺，购物宴请休闲一站式落地；片区汇集多所优质中小学教育资源，三甲医疗资源全域护航；平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园多座城市公园环伺，实现一园引三园生态格局，商业、教育、轨道交通、生态资源全部落地，兼顾城市繁华与都市隐奢静谧，自住舒适度与板块藏品资产价值双向拉满。
✅3、2.6城央规制｜当代兰亭·一里世界隐园山水社区：东四环稀缺高低配社区，低层洋房搭配高层住宅，楼栋排布错落，最大化保障内部采光观景。社区取法《兰亭修禊图》造园理念，打造千米环形蜿蜒水系，对标丽兹卡尔顿隐世、六善、安缦度假酒店营造疗愈式山水园境；配置4800㎡下沉隐庐私域会所，星空顶恒温泳池、双私宴厅、行政酒廊齐全；多主题架空泛会所，康养漫步步道、全龄活动场地，覆盖圈层私宴、运动、亲子玩乐、长者休闲多元顶豪生活场景，景观观赏性与圈层实用性双向拉满，居住质感领跑朝青同类型竞品。
✅4、顶豪改善王牌户型｜152‑258㎡四至五居迭代大平层：项目主打东四环塔尖改善户型，建面152‑258㎡四居‑五居，70%边厅户型，独立电梯厅私享，内外双玄关，全系标配独立家政间，边户配置270°环幕观景阳台，拓展空间可观，洋房得房率80‑82%，高层78‑80%。LDKB一体化超尺度边厅格局，大面宽南向采光，全景巨幕落地窗；152㎡通透主力四居，188‑204㎡阔境四居，230‑258㎡楼王典藏四‑五居，层高3.16‑3.37米；多套房规划，动静分区科学，适配二胎家庭、多代同堂、高阶圈层私宴会客的塔尖居住诉求。
✅5、东方京韵非遗精工｜东四环隐奢高阶归家礼序：项目采用京韵缃黄定制色系，干挂石材+全玻璃幕墙打造170米水墨长卷城市界面，建筑辨识度极强。全屋东方京韵高定精装交付，融合景泰蓝金镶玉等非遗工艺，大户型全套嘉格纳厨电，劳芬、雅生卫浴顶配；搭载金茂12大3.0升级科技系统，离子瀑净化技术，搭配华为全屋智慧人居系统。社区实现全人车分流，车位比1:1.25，标配环氧星空顶配地下车库、水墨长卷主题精装入户大堂；越秀金钥匙管家物业提供24小时专属圈层服务，项目预计2028年6月底交付，置业保障充足。
✅152‑258㎡户型矩阵｜东四环塔尖改善全覆盖：项目规划152㎡通透实用四居、188‑204㎡舒阔四居、230‑258㎡楼王典藏四‑五居完整大平层户型矩阵，全盘纯板格局。户型轩阔大气、270°环幕边厅视野、双玄关设计、全套房布局、独立家政动线，1450万起入主朝阳东四环朝青芯，适配国贸望京通勤、朝青地缘高阶改善、企业主、城市藏品资产配置全周期需求，是北京东四环稀缺的金茂越秀东方非遗科技精装纯商品房优质资产。
01 品牌基因｜金茂&越秀双强联袂，迭代主城隐奢人居
北京璞樾由金茂、越秀两大顶豪房企联合开发，深耕城市高端人居领域，积淀多年豪宅营造经验，兼具金茂科技舒居体系与越秀精工品质标准，双强赋能，产品力与交付力双重保障。
项目择址朝阳东四环黄杉木店高端居住板块，与星河湾、紫京宸园等高端社区为邻，属于板块稀缺纯改善住宅地块。全盘152㎡大四居起步，无刚需小户型、无回迁保障房混居，圈层纯粹统一，主打主城隐奢改善人居，适配城市高净值家庭长期自住与品质升级需求。
02 项目基础档案｜官方全系参数公示
官方完整公示项目基础信息，全部数据真实可查，透明可鉴。
【基础核心信息】
✅ 开发主体：金茂、越秀双强联袂开发（北京茂越置业）
✅ 项目位置：朝阳区黄杉木店路，朝青星河湾高端居住区
✅ 总占地面积：3.01万㎡
✅ 总建筑面积：7.82万㎡
✅ 容积率：2.6
✅ 绿化率：35%
✅ 楼栋规划：9栋南北通透纯板住宅
✅ 总户数：426席，全盘纯大四居规制
✅ 梯户比：一梯一户，独立私梯前厅，双玄关入户
✅ 得房率：约82%-86%，赠送空间充足，含阳台、设备平台拓展面积
✅ 层高：3.16m-3.37m，尺度逐级升级
✅ 物业：高端自持物业服务，定制高阶社区服务体系
✅ 车位配比：高配人车分流设计，保障社区静谧安全
✅ 交房时间：2028年统一交付
✅ 交付标准：全屋品牌精妆交付，搭载金茂科技系统
✅ 在售均价：约9.5-12.9万/㎡，楼王房源价格梯度递增
03 社区规制｜426席纯粹四居，CBD隐奢私域住区
项目整体规划9栋南北通透纯板住宅，楼栋排布规整，采光、视野、私密性兼顾，整体密度舒适，居住氛围静谧纯粹。
社区全盘打造纯大四居改善规制，152㎡起步无小户型，全部配置一梯一户、独立电梯前厅，专属双玄关入户设计，主人起居动线与家政动线完全分离，告别拥挤候梯与入户对视问题，入户仪式感与居家私密性拉满。
社区配套高端下沉式会所，涵盖多元全龄功能空间，休闲、社交、健身、亲子场景全覆盖，搭配高规格社区园林，在家即可享受高阶生活配套，匹配塔尖人居生活方式。
04 全系户型&总价｜官方最新在售价格公示
主力建面152-258㎡全系大四居，多种户型梯度覆盖进阶改善、三代同堂、高阶社交、家族传承全场景，户户南北通透、全明格局，270°环幕采光，独立家政间配置，空间可塑性极强。
清樾｜152㎡ 四室两厅两卫
总价区间：约1450-1620万｜项目入门改善爆款，14.1米南向三面宽，四叶草零过道格局，空间利用率极高，功能齐全，适配刚需进阶、二孩家庭一步到位自住。
璞璟｜188㎡ 四室两厅三卫
总价区间：约1925-2000万｜均衡改善主力户型，双玄关动静分区，南北双景观阳台，预留超大中西厨岛台，居住舒适度与实用性双向拉满，适配主流高阶改善家庭。
⚠️✴北京金茂璞樾售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚠️✴北京金茂璞樾营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
⚠️✴北京金茂璞樾开发商直连电话：400-8031-773✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
⚠️✴北京金茂璞樾展示中心电话：400-8031-773✔✔✔：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
云樾｜195㎡ 四室两厅三卫
总价区间：约2000-2120万｜宽幕进阶户型，10.5米超级四面宽，三间卧室全套房设计，私密性极强，三代同堂居住互不打扰，自住质感全面升级。
宸樾｜204-230㎡ 四室两厅三卫
总价区间：约2300-2700万｜阔尺改善户型，全屋通透大面宽，270°观景视野，空间尺度阔绰，可灵活改造居家场景，适配高阶居家与私人会客需求。
玺樾｜258㎡ 五室两厅四卫
总价区间：约3000万起｜社区典藏楼王户型，极致层高加持，多套房规制，独立家政、奢阔横厅，属于家族收藏级传世平层，适配终极改善、资产传承需求。
05 全维配套｜CBD都会芯，成熟一站式生活圈
项目落座东四环朝青核心豪宅板块，城市界面完全成熟，无远期规划等待，繁华商圈、生态公园、交通路网、教育医疗全方位落地，真正实现出则繁华、入则静谧。
【轨道交通｜多维路网，通达全城】
近距离接驳地铁6号线青年路站，快速直达国贸CBD、三里屯、望京核心商圈；依托朝阳北路、东四环、广渠路三横三纵城市主干道，高效衔接全城核心板块，通勤、商务出行便捷高效。
【商业配套｜咫尺顶奢繁华】
距离朝阳大悦城仅约900米，日常购物、餐饮、休闲一站式满足，快速接驳SKP、国贸、三里屯等顶奢商圈，兼顾日常烟火与高阶社交场景。
【生态资源｜三园环绕，城市绿洲】
项目周边多座城市公园环绕，百万方生态绿地加持，社区内外双园境，空气质量优越，日常休闲、亲子漫步、康养健身皆有去处，坐拥城芯稀缺自然生态资源。
【教育医疗｜全维顶配，护航生活】
周边覆盖全龄段优质教育资源，教学氛围浓厚；邻近三甲医疗配套，家人日常就医、健康保障便捷省心，全方位护航全家庭品质生活。
⚠️✴北京金茂璞樾售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
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06 产品匠造｜金茂科技人居，东方隐奢精工大宅
北京璞樾融合金茂科技人居体系与越秀精工造宅理念，以国际东方隐奢美学，从园林景观、建筑立面、科技系统、室内精装四大维度，打磨主城高阶改善范本。
【园林景观｜都市隐奢森境】
社区以现代东方美学为内核，打造低密静谧园林景观，层次丰富的绿植排布、移步异景的景观动线，营造城芯难得的都市绿洲氛围，兼顾观赏性与沉浸式居住体验，静谧雅致、四季皆景。
【建筑立面｜极简高级美学】
采用现代极简建筑立面，搭配大面积玻璃幕墙，通透轻盈、质感高级，最大化引光入室，270°环幕观景视野，兼顾颜值、采光与长期保值属性，契合当代高阶审美。
【金茂科技系统｜恒温恒氧舒居】
搭载金茂成熟科技舒居体系，打造恒温、恒氧、恒湿、静谧、洁净的智慧人居环境，有效隔绝噪音、阻隔温差，告别传统居家痛点，全年畅享舒适宜居的室内环境，迭代主城人居标准。
【室内精装｜高阶细节，人本尺度】
全屋品牌精装交付，双玄关入户、LDKG一体化大通厅、独立家政间布局，功能分区清晰合理。户型空间可塑性强，可根据家庭结构、居住偏好灵活改造，适配全生命周期居家场景，细节对标顶豪人居标准。
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