2026年刚过三分之二，西城门户片区已经交了两次安置房，挂了三块地，还公示了一份新规划。
动作很密集
8月31日，西城门户同福路西侧那块69.25亩的住宅用地刚刚结束挂牌。8月20日到31日这段时间，郴州集中挂牌了4宗地块，起拍总价超过7个亿。其中两宗就在市一中北校区旁边，合计约190亩。
这不是西城门户第一次集中推地。
7月30日的城市建设专题发布会上，官方明确下半年重点推出白水、爱莲湖、西城门户三大片区共9宗商住地块，总面积839亩。西城门户独占6宗，533亩。
地块位置很集中，基本都在林邑中学（也就是一中北校区）南北两侧。有一块还是纯商业用地，规划建150米超高层。
更早之前，西城门户一期出让土地447亩，成交金额8.7亿元。
土地在持续往外放。
交通也在动。
香雪西路延伸段2022年8月1日就通车了，全长820米，双向六车道。这条路打通之后，西城跟五岭商圈之间的通行时间大幅缩短。
2025年5月1日，G107高壁立交通车，比原计划提前了一个月。这个立交是郴州绕城公路和西城路网体系的重要节点，把郴资桂高等级公路和G107线连上了。
内部路网也在补。西城门户片区新增了恒辉路、同德路、华康路、工交路、平安路、和平路这几条路。恒辉路还没完全建成，但规划是4横2纵的路网格局。
路在一条条通。
教育的落地更早。
郴州一中北校区已经开学。三完小北校区由越秀地产全额出资配建，总投资约1.2亿元，2022年4月启动建设，占地约59.6亩。
8月份挂牌的那块69.25亩住宅用地，周边配套写得很清楚：郴州市第八完全小学、郴州市第一中学北校区、郴州市北湖区第三十九幼儿园、郴州市中医院同心分院。
8月11日挂牌的75.26亩商业用地，同样在这个位置。
学校已经在那里了。
开发商方面，越秀地产2021年就进来了，8.94亿元拿下西城地块。星汇城是片区里最早启动的项目，先期开发的楼栋已经交房入住。2025年10月，福城建设投资4.026亿元拿地；11月，百福城市开发1.138亿元摘地。
三家企业都在往里进。
2026年6月5日到6月30日，西城门户片区旧城改造项目的安置房集中交房。交房地点设在越秀星汇城小区物业服务中心和营销中心。
更早之前，卜里坪三期安置地、同心桥安置地、寒溪河骆仙街道王家组安置地已经完工交付，安置了257户拆迁户。
安置在陆续做完。
8月28日，《郴州市同心桥单元C街区详细规划方案》开始公示，公示期30天。方案的核心目的是盘活存量土地资源，推进西城门户片区开发。
规划在一步步细化。
地块挂牌、学校开学、安置房交付、规划公示——这些事情单个看都不大，放在一起就构成了一个清晰的轮廓。土地在供，路在修，学校在开学，安置在做，规划在出。西城门户不是喊出来的，是一块地一块地挂出来、一条路一条路修出来、一个安置房一个安置房交出来的。
片区有两点值得留意。
第一，土地供应在加速，但成交情况还需要观察。2026年前7个月，郴州土拍市场经历了“零成交”。8月底集中挂牌的4宗地块里，有两宗之前就挂过，没成交。
第二，商业配套还处在起步阶段。越秀星汇城周边“大型成熟商业和老城烟火配套需要时间逐步完善”。8月挂牌的75.26亩商业用地，规划建的是“服务周边社区的商业新中心”，规模不算大。
这两个问题解决得好不好，直接影响接下来的人口导入速度。
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