石景山五里坨浅山腹地｜1.2超低密5层纯洋房｜95-285㎡全明户型｜83%-88%超高得房｜实景现房
中交·伴山观岚由中交、远洋双央企联袂打造，落址石景山五里坨天泰山南麓，坐拥西山万亩生态绿境，是城六区极为稀缺的浅山低密洋房住区。项目仅规划17栋5层纯电梯洋房，约1.2超低容积率，台地式错落布局，最大约42米超宽楼间距，无高层遮挡、户户推窗观山，搭配东方山水园林景致，打造出繁华城芯难得的静谧生态人居。
项目兼得浅山自然天赋与成熟城市配套，周边商业、教育、医疗、交通配套齐全，15分钟醇熟生活圈全覆盖。主力建面95-285㎡三至四居及跃墅产品，LDK通透格局、南向多面宽采光，整体得房率高达83%-88%，空间利用率远超区域同类项目。社区实景现房呈现，即买即享、无交付风险，低密纯粹圈层，适配京西刚需、改善、终极置业全维度需求。
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以下是开发商提供的项目资料，供您参考。
项目概况
【项目别名】：中交远洋那么小镇
【开发商】：中国交建
【住宅建设用地】：约47381㎡
【住宅地上建筑面积】：约56857㎡
【住宅容积率】：约1.2
【车位配比】：1：1.3
【产权年限】：70年
【交房时间】：2026年6月
【交房标准】：精妆
【室内层高】：3m
【物业公司】：中交服务
【总楼层】：五层洋房
【物业费】：地上5.4元/㎡，地下1.2元/㎡
【梯户比】：1梯2户
【总户数】：500户
【绿化率】：30%
【水电暖】：民水民电，集中供暖
【项目情况】：17栋楼，500套房源
【产品详情】：17栋五层纯洋房，约95㎡三室两厅两卫，约118㎡四室两厅两卫，约139㎡四室两厅两卫，约176㎡四室两厅两卫，一层有下跃、顶层有阁楼
中交·伴山观岚，城六区浅山洋房改善样板，择址天泰山南麓，尽享主城醇熟生活。山与城辉映，焕新人居理想。
【即得墅境 5层准现纯洋房】
项目由17栋5层电梯洋房组成，以1.2低容积率，将建筑让位自然与风景。南北整体楼间距约24米，部分最大楼间距达约42米，以奢阔尺度拥抱更多清风与暖阳；人车分流，一梯两户设计，让生活重回宁静，收获繁华里的难得治愈。
【业主专享权益 赋能美好生活】
从每一个家庭生活的维度用心考量，以全屋焕新、贴心生活、日常出行、暖心乔迁、接送专享等九大业主权益，让每一份日常，都浸润着被珍视的妥帖。
【诗意园境 藏纳四季与风光】
以“一轴三远”整体空间布局，延续出“香山九景”场景落位，身心惬意，暗藏生活中珍贵的仪式感。依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，营造亲子、长者、社交等多元生活场景。
“一轴三远”一轴即居山轴，贯穿南北；三远即山之深远、山之高远、山之平远3条自然山趣游。
【精妆宽境空间 与美好欣然相逢】
（建筑面积约）95-176㎡精妆三/四居，最大约16.6米四面奢侈采光，捕捉光影流转下的空间美学；宽敞舒阔空间、LDK一体化……满足不同家庭的幸福生活。
【户型鉴赏】
<1>建筑面积约：95㎡三室两厅两卫
<2>建筑面积约：118㎡四室两厅两卫
<3> 建筑面积约：139㎡四室两厅两卫
<4> 建筑面积约：176㎡四室两厅两卫
作为城六区之一，石景山区“山水相拥 城景交融”，尽享学校和商业等醇熟配套。在繁华中揽山入怀，成就“出则繁华 入则宁静”的理想生活画卷。
浅山因吸收天地灵气润养千年，注定其不可复制的珍贵基因。石景山区被称为“一半山水一半城”，五里坨板块是城六区惟一浅山低密生态区，近邻约6000公顷的西山国家森林公园，以稀缺资源续写山居传奇。
负氧离子被称为“空气维生素”。石景山五里坨板块森林覆盖率达98.5%，负氧离子的含量峰值达3500-4000个/cm³，远高于北京市区平均负氧离子几十倍，纯净鲜氧，自在颐养。
【缤纷生活】
紧邻金海洋购物中心、石景山·和美汇；七公里范围内京西大悦城、远洋春秋里、金安环宇荟、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、山姆会员店等商业林立，都市繁华触手可及。
【教育成长】
人大附中石景山学校、北京中杉学校、北京市第九中学等优质学校林立，书香涵养，助力锦绣未来。
【优质医疗】
朝阳医院西院区、清华大学玉泉医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院；北京大学首钢医院、石景山医院等优质医疗，为家人健康护航。
【人文艺术】
千年西山，孕育无数人文资源，慈善寺、法海寺、双泉寺、关帝庙等丰富人文，重拾身心寄托和安顿。
【生态自然】
西山绿道、八大处公园、鬼笑石、西山国家森林公园、南马场水库等生态资源丰富，与大自然亲密邂逅。
作为国资委下属特大型央企，中交集团是“国际化经营战略10家重点联系企业”和“培育世界一流企业10家重点联系企业”，也是四家国务院国资委直属的建筑类央企之一
石景山五里坨浅山腹地｜1.2超低密5层纯洋房｜95-285㎡全明户型｜83%-88%超高得房｜实景现房
中交·伴山观岚由中交、远洋双央企联袂打造，落址石景山五里坨天泰山南麓，坐拥西山万亩生态绿境，是城六区极为稀缺的浅山低密洋房住区。项目仅规划17栋5层纯电梯洋房，约1.2超低容积率，台地式错落布局，最大约42米超宽楼间距，无高层遮挡、户户推窗观山，搭配东方山水园林景致，打造出繁华城芯难得的静谧生态人居。
项目兼得浅山自然天赋与成熟城市配套，周边商业、教育、医疗、交通配套齐全，15分钟醇熟生活圈全覆盖。主力建面95-285㎡三至四居及跃墅产品，LDK通透格局、南向多面宽采光，整体得房率高达83%-88%，空间利用率远超区域同类项目。社区实景现房呈现，即买即享、无交付风险，低密纯粹圈层，适配京西刚需、改善、终极置业全维度需求。
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