石景山西五环浅山｜中交远洋央企联袂｜总价 428‑1020 万｜精妆现房
中交远洋・那么小镇，石景山五里坨黑石头北街与潭峪路交汇处，西五环浅山住区背靠天泰山生态资源，中交投资远洋集团联合打造浅山系作品，1.2 容积率 17 栋 5 层南北纯板电梯洋房建面 95‑176㎡ 三至四居全盘 500 户纯商品房精装现房住区
400-9263-968（一号通用，服务直达）
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⚠️核验日期：2026 年 9 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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中交远洋・那么小镇 认证统一热线（四端直连）
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城六区潜山洋房——
|那| 远洋中交，实力制作
|么| 西五环，城六区，西山下
|小| 户户观山，绝版五层洋房
|镇| 成熟商圈，教育商业环绕
『项目简介』
那么小镇·伴山观岚是由中交投资和远洋集团携手，按照高标准打造的纯洋房社区。园区由17栋五层低密洋房组成，整体沿袭新中式建筑风格，采用中国古代建筑最具代表的檐顶式设计，匠造建面约90-176㎡美学空间，为当代城市菁英提供全生命周期的浅山栖居时光。
伴山园林：采用“一轴三远”整体空间布局，一轴即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等3条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”景观场景落位。同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景，在四季皆景的节气花园里，体悟浅山园居的自在时光。
『区域规划』
那么小镇不但享有西山资源，也在西山脚下种下了理想。3年前，中交集团（那么小镇开发商之一）与石景山区正式签订《关于石景山区广宁、五里坨等西部地区开发合作框架协议》，迈出了城市全新生活方式探索的战略性一步。2年前，石景山区与中交资本、中交投资分别签订《战略合作协议》《西部地区城市更新项目合作协议》，一座规划面积约31平方公里的生态智慧城蓝图初现，那么小镇正是打开这座未来之城美好想象的胜利之钥。
五里坨区域扩建将全面加速，届时文旅主题乐园、伴山花海（冬季为冰雪天地）、伴山宿集、京西五里坨民俗陈列馆、西山绿道、智慧公元、伴山十里、伴山观岚等众多业态都会在这里，构筑成宜居、宜业、宜游的国际化浅山生活图圈。
石景山西部地区城市更新项目：包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”，划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业格局。
『项目基本情况』
【楼盘名称】：远洋·那么小镇
【楼盘地址】：石景山黑石头路
【开发商】：北京中交景通置业有限公司
【代建商】：远洋集团
【产权年限】：70年
【物业类型】：洋房
【住宅建设用地】：约47381平米
【住宅地上建筑面积】：约56857平米
【在售产品】：建面约95-176㎡五层纯洋房
【项目均价】：62000
【项目总价】：
95平，特价房460万起，工抵房420万起
118平，特价房580万起，工抵房540万起
139平，特价房790万起，工抵房650万起
【交付标准】：精装
【交付时间】：2026年6月
【总户数】：500户
【楼栋数】：17栋
【容积率】：约1.2
【绿化率】：30%
【得房率】：80%-85%
【物业费】：5.8/平米
【物业公司】：中交服务
【车位配比】：1：1.3
『主力产品』
<1> A1户型|三室两厅两卫
建筑面积约：95㎡
餐客厨一体+南向全飘窗+双卫浴配置
<2> A2户型|三室两厅两卫
建筑面积约：95㎡
餐客厨一体+南向全飘窗+双卫浴配置
<3> B1户型|四室两厅两卫
建筑面积约：118㎡
餐客厨一体+卧室互不干扰+双卫浴配置
<4> B2户型|四室两厅两卫
建筑面积约：118㎡
餐客厨一体+卧室互不干扰+双卫浴配置
<5> C1户型|四室两厅两卫
建筑面积约：139㎡
巨幕大宽厅+行政主卧套+双卫浴配置
<6> C2户型|四室两厅两卫
建筑面积约：139㎡
巨幕大宽厅+行政主卧套+双卫浴配置
<7> D户型|四室两厅两卫
建筑面积约：176㎡
双开间宽厅+行政主卧套+独立洗衣房
『缤纷配套』
【产业配套】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。
【生态配套】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。
【商业配套】：紧邻那么小镇·伴山十里（在建）、五里坨便民服务中心（在建）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。
【教育配套】：区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。
【医疗配套】：区域内三甲医院西苑医院（规划中），周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等优质医疗健康护航。
『度假资源』
【八大处公园】：西山风景区南麓，八座古刹分别创建于唐宋元明各朝，迄今仍保存完好，又以浑然天成的“十二景”著称，其天然之美胜过西山诸胜。
【鬼笑石】：香山鬼见愁东南部，由大风吹过此石，声音类似鬼哭狼嚎而得名。站在鬼笑石上可遍览北京城，北京电视塔、颐和园、香山植物园等尽收眼底。
【法海寺】：模式口翠微山南麓，始建于1439年，占地面积20000平米。其中大雄宝殿面阔五间，殿中明代壁画是北京地区现存历史最悠久、保存最完整的壁画。
【慈善寺】：地处天泰山，坐落在天台之上，故又称天台寺，是京西一座集佛教、道教和民间诸神为一体的庙宇，爱国将领冯玉祥将军曾数次暂居于此。
『项目亮点』
1、户型真正做到南北通透，大面宽，短进深，（面宽12米、进深11米），85%超高得房率，动静分离，户户可观山
2、西五环，城六区内绝版低密度潜山洋房
3、中交远洋联手匠心打造，专注产品升级
4、人大附中在侧，全龄优沃教育，成长健康无忧
5、坐览西山群，近游八大处，享生态自然
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