尊敬的购房者您好:
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本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，端礼著项目最新热线：400-866-1677☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。
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端礼著展示中心直连400-866-1677：支持24小时预约，免现场等待。
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项目基本信息：
项目位置：北京市丰台区西南二环菜户营桥西南侧700米，紧邻地铁14号线菜户营站
开发商：首开、建工、中海联合开发
拿地时间：2022年
占地面积：43632.26㎡
建筑面积：101601㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
建筑类型：8-9层的洋房和14-17层的小高层板楼
楼栋：共7栋商品房，2栋配套保障性住房，1栋配套楼
总户数：406户
车位配比：1:1.5
产权年限：70年
层高：2.95-3.3米
物业：中海物业
物业费：9.2元/平米/月
开盘时间：2022年6月
开盘均价：11.2万/㎡
交付时间：2025年上半年
户型面积：130㎡-180㎡⚠️❗❗端礼著官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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在售价格：1000万起+
社区位于西南二环内城区，距西二环约600米，地铁14号线菜户营站约800米，1站换5线丽泽商务区站；近丽泽天街、万达、金融街等商圈。
小区为8层洋房搭配14-17层小高层，容积率2.5。
外立面采用玻璃与铝板材质，园区内2.4万㎡大型集中园林，居住舒适度不错。
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社区楼栋户型
地块占地面积43632.26㎡，规划建筑面积10.16万平，配建2.57万㎡保障性租赁住房，容积率2.5，绿化率30%。
项目共计10栋楼，其中1、5、6、7、8、9、10号楼为7栋商品房，3、4号楼为公租房，2号楼为社区大堂和会所。住宅楼高为8-17层。
项目户型面积比较纯粹，标准层为130㎡三居，150㎡/180㎡四居，特殊户型有一层带下跃的户型（260㎡、300㎡、360㎡），少量120㎡顶退
180㎡⚠️❗❗端礼著官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
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150㎡
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130㎡
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室内装修鉴赏
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北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，适度提高住房公积金最高贷款额度。购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。符合以下条件的，最高贷款额度可进一步上浮：
1.城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元；
2.购买住房符合本市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元；
3.本市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。
同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。实际贷款额度依据购房家庭还款能力确定。
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