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本项目规划用地性质为R2二类居住用地，规划建设用地面积56378.708平方米，容积率2.45，绿地率30%，建筑高度60米。
项目地块位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目范围内，地块四至为东至建昌路、西至建昌西路、南至建材城南路、北至昌平区界。
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7月30日，北京昌平土拍现场，4家房企鏖战103轮。最终建发以约49.77亿元摘得东小口镇CP02-0405-0002地块，成交楼面价约3.66万元/㎡，溢价率10.6%。
8月20日，总平图公示。从拿地到出图，仅用了20多天。
地块位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目范围内，东至建昌路、西至建昌西路、南至建材城南路、北至昌平区界。直线距离北五环3公里，紧邻海淀和朝阳，堪称昌平距离海淀核心区最近的住宅项目之一。
邻近地铁8号线和13号线换乘站霍营站，以及在建的13B线东小口站。周边配套成熟，西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等环绕。
西侧一路之隔，就是城建开发的龙樾海序，2026年1-7月北京套数销冠，745套、38.52亿元、成交均价5.42万/㎡。龙樾海序的热销，让建发东小口项目从拿地起就自带关注度。
拿地18天后，建发引入越秀地产合作开发，股权结构为建发49%、越秀51%（越秀并表）。
项目分为两期开发：
一期位于东侧，共10栋楼、785户，住宅建筑面积约7.71万㎡，户均建面约98㎡。10栋楼呈行列式分布，东北角大门两侧的4栋为17-18F小高层，其余6栋为5-11F洋房产品。
一期规划模型（户型面积仅供参考）
二期位于西侧，共567户。两期合计主力户型为73㎡、95㎡、110㎡的三至四居，另配少量150㎡进阶款四居。其中一期78㎡三居两卫占比近四成。
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