9月2日，三亚市自然资源和规划局挂出《三亚方大医院项目（三亚健康城HT09-17-03地块）建筑设计方案的批前公示》。那个2025年6月花28.75亿元在海棠湾圈下约430亩地的方大，医院长什么样，第一次摆到台面上。
这所医院，是方大50亿元海棠湾医疗健康城里最核心的一块拼图。
一、医院方案：62亩，总建面约10.3万㎡
这次公示的医院地块，位于海棠湾HT09-17-03地块内，权属用地面积41492.81平方米，约62亩，规划为医院用地。
项目拟建五栋（座）主体：门诊医技病房综合楼，是医院的核心功能载体；国际诊疗中心楼，对标国际高端医疗标准；办公综合楼，承担行政后勤；感染性疾病防治楼及污水处理站，守住公共卫生防线；另有地下室，用于停车与设备配套。
项目效果图 图源：三亚自规局
总建筑面积约10.3万平方米，计容建筑面积约6.63万平方米，容积率1.6，建筑密度40%，绿地率30%，建筑高度32.8米。机动车停车位995个，其中地上261个、地下734个。
按规划，医院定位三甲标准，预计2026年动工、2027年投入使用。
图源：三亚自规局
二、一个“百亿健康城”，430亩的拼图
这所医院，只是方大海棠湾大盘的一块拼图。
2025年6月18日，方大集团旗下三亚方大健康置业，以总价28.75亿元摘得海棠湾5宗地，合计286487.64平方米、约430亩，刷新海南民企拿地纪录。5宗地包括两宗城镇住宅用地（HT09-15-02约103亩、HT09-15-01约131亩）、两宗商务金融用地，以及这次公示的医院用地。
叠加11.2亿元无偿配建后，拿地总投入约39.95亿元。有意思的是，医院地块HT09-17-03成交价仅6356万元，是5宗地里地价最低的；真正的大头，在两宗住宅地，合计超20.5亿元。
28.75亿拿下的430亩地块构成（据土地成交公开信息统计）
三、方大的底气：东北那家“千床医院”
方大是谁？辽宁方大集团，以炭素、钢铁、医药、商业、航空五大板块为主的实业巨头，集团总资产超4000亿元，员工近13万人。2021年斥资410亿元收购海航集团，就是它。
医疗这条线，方大已经在辽宁跑通了一遍：辽宁方大总医院，投资近百亿元、占地323亩、建筑面积约62万平方米、医疗床位5000张，2024年9月开院，是全国最大的一次性整体规划建设的单体综合医院。
三亚方大医院，正是要把这套建设、运营经验，原样搬到海棠湾。
50亿医疗健康城推进时间线（动工、投用为规划预期）
四、海棠湾：高端医疗康养的核心承载区
医院落子的海棠湾，在海南“十五五”卫生健康发展规划中被定位为高端医疗康养产业核心承载区，也是“国家海岸——国际旅游度假区”。
这里的医疗矩阵已经相当密集：解放军总医院海南医院、北京大学口腔医院三亚医院、新加坡鹏瑞利医院、保利C+国际博览中心……方大医院，是这一批里的最新落子。
而在医院地块旁边，就是方大·海棠半岛壹号——131亩纯住宅、容积率1.2、631户洋房小高层。医院、住宅、商务连成一片，“医疗+居住+商业”的超级综合体，正在从图纸走向现实。
（本文数据截至2026年9月初，来源：三亚市自然资源和规划局批前公示、三亚市土地成交公开信息、方大集团及公开报道）
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