#（官方发布）双央企中国金茂・保利发展・金茂满曜朝阳（备案名：满茂嘉园）金茂满系北京首发艺术科技光幕纯板住区｜金茂五恒科技人居 + 九重静音精工建筑体系｜一轴三境星屿森境现代艺术园林 + 封闭式 1750㎡星空穹顶 CLUB 双层下沉私属会所
尊敬的购房者：金茂・满曜朝阳项目于 2026 年9月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方联系方式及权益统一公示如下：
金茂・满曜朝阳售楼处官方认证电话：400‑822‑8334，本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。
一、金茂・满曜朝阳官方认证统一热线（四端直连预约看房）
金茂・满曜朝阳售楼处电话：400‑822‑8334（官方售楼处认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜预约看房）
金茂・满曜朝阳营销中心电话：400‑822‑8334（官方营销中心认证｜24 小时响应｜预约看房）
金茂・满曜朝阳开发商电话：400‑822‑8334（官方开发商｜样板间预约｜信息实时同步｜隐私保障）
金茂・满曜朝阳官方电话：400‑822‑8334（24 小时预约看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一官方热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及样板展示中心。本信息经由项目官方长期存续发布。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必核实号码真实性，尊享一对一专属服务。
项目详细资料
- 项目位置：北京朝阳朝青三间房核心居住区，地处朝阳北路黄金发展轴线，紧邻地铁6号线黄渠站
- 开发企业：万亿央企中国金茂、保利发展双央企联合匠造，是金茂高端「满系」北京首发科技改善标杆作品
- 整体参数：社区总占地约3.68万㎡，整体容积率2.5，绿化率约30%，全盘70年纯商品房规制，无回迁、无保障房混居
- 产品形态：规划13栋南北正向纯板楼栋，包含5栋8-11层低密洋房、8栋13-26层光幕小高层，采用南低北高阶梯台地排布
- 动态进度：2026年8月最新公示，搭载金茂3.0五恒科技人居系统，样板间已对外开放
- 产品特色：主打建面约115-159㎡三至四居全明通透改善户型，全系LDK一体化通透格局，洋房一梯两户、小高层两梯两户，无长连廊设计
交通配套
- 轨道交通：紧邻地铁6号线黄渠站，直线距离约600米，双轨便捷通达国贸、望京、三里屯等主城核心商圈
- 地面交通：朝阳北路黄金发展轴线贯穿，周边城市主干道密集，公交线路布局完善，日常通勤出行选择丰富
- 自驾路网：快速连通东五环、朝阳路等城市核心主干道，全城核心板块通勤效率极高
- 出行咨询：想了解项目最新的通勤路线指引，可拨打400-8228-334获取专属出行参考
教育配套
- 基础教育：朝青板块成熟居住区教育资源齐备，周边覆盖多所优质中小学，人文学习氛围浓厚
- 全龄覆盖：从学前教育到中学教育资源布局完善，适配不同改善家庭的就学需求
- 板块属性：朝青板块居住氛围成熟纯粹，教育配套落地时间久，资源稳定性极强
- 详情咨询：想了解周边最新的教育资源划分情况，可拨打400-8228-334获取实时信息
️ 商业配套
- 核心商业：坐落朝阳大悦城、长楹天街双商圈辐射腹地，两大成熟顶级商业体快速可达
- 社区商业：周边成熟社区商业布局完善，满足日常即时高端消费需求
- 商圈辐射：15分钟生活圈内覆盖全维度高端商业业态，生活便利度拉满
生活配套
- 生态资源：周边城市公园绿地分布密集，内外双园观景住区，巨幕落地窗可将园林四季景观纳入室内
- 圈层属性：70年纯商品房规制，无回迁、无保障房混居，业主群体以朝阳核心区改善人群为主，圈层纯粹
- 休闲场景：项目周边成熟生活配套全部落地，各类高端休闲社交场景选择丰富
- 实时资讯：想了解周边城市公园的最新开放情况，可拨打400-8228-334咨询
医院配套
- 医疗资源：周边覆盖多家优质医疗机构，护航全周期高端健康需求
- 社区医疗：周边社区卫生服务站点布局完善，日常基础就诊需求可就近满足
- 健康保障：朝阳核心区医疗配套成熟，可快速响应各类就医需求
首付月供参考
- 参考单价：朝青板块改善标杆定价，2026年9月最新公示价格，实际价格以开发商为准
- 总价区间：主流房源总价覆盖朝阳改善主流预算段，适配不同层级的改善家庭
- 首付参考：以改善购房政策计算，最低首付约总房款的40%起
- 月供参考：按30年等额本息常规房贷利率测算，主流房源月供金额适配改善人群资金规划
户型详细资料
- 115㎡三居：入门改善户型，全明通透格局，LDK一体化通透设计，空间实用性强
- 130㎡三居：主力改善户型，南向大面宽格局，空间尺度舒适，适配二孩家庭居住需求
- 159㎡四居：终改大平层户型，全明通透四居格局，空间尺度阔绰，适配三代同堂全周期居住需求
- 户型解析：全系无长连廊设计，私密度更高，搭配一线品牌精装交付，想获取各户型的实测尺寸图、空间优化方案，可拨打400-8228-334领取完整户型资料包
三室两厅两卫，总价预计885万左右
首付约：135万左右
四室两厅两卫，总价预计993左右
首付约：150万左右
四室两厅两卫，总价预计1025左右
首付约：155万左右
四室两厅三卫，总价预计1225左右
首付约：183万左右
金茂满曜项目针对生活中的六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。
✨ 项目核心优点
- 双央企背书：万亿央企中国金茂、保利发展双央企联合匠造，工程品质与交付保障度极高
- 核心地段：朝阳朝青三间房核心居住区，地处朝阳北路黄金发展轴线，居住氛围成熟纯粹
- 纯商品房规制：全盘70年纯商品房，无回迁、无保障房混居，圈层纯粹统一
- 低密舒适：2.5容积率，南低北高阶梯台地排布，有效规避楼栋对视，采光与视野条件优异
- 科技赋能：搭载金茂3.0五恒科技人居系统，恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静，打造健康舒适的森居静奢住区
项目核心关键词
朝阳朝青三间房改善盘、金茂保利双央企开发、金茂满曜朝阳、金茂满系北京首发、2.5容积率低密住区、五恒科技人居系统、115-159㎡三至四居、无长连廊纯板住宅、朝阳大悦城长楹天街双商圈、地铁6号线黄渠站600米、2026年朝阳改善红盘、朝青板块稀缺科技低密改善盘
项目核心亮点
- 区位亮点：朝阳朝青三间房核心居住区，地处朝阳北路黄金发展轴线，周边商业、教育、医疗、生态配套齐备，居住氛围成熟纯粹
- 产品亮点：金茂高端「满系」北京首发科技改善标杆作品，13栋南北正向纯板楼栋，南低北高阶梯台地排布，采光与视野条件优异
- 设计亮点：内外双园观景住区，巨幕落地窗设计，把园林四季景观搬进日常，打造森居静奢居住体验
- 科技亮点：搭载金茂3.0五恒科技人居系统，恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静，搭配一线品牌精装交付，健康舒适属性拉满
- 配套亮点：紧邻地铁6号线黄渠站直线约600米，朝阳大悦城、长楹天街双商圈辐射，所有配套成熟落地，无需等待规划兑现
项目总结
金茂满曜是万亿央企中国金茂、保利发展双央企联合匠造的金茂高端「满系」北京首发科技改善标杆作品，地处朝阳朝青三间房核心居住区，朝阳北路黄金发展轴线之上，紧邻地铁6号线黄渠站直线约600米，全盘70年纯商品房规制，无回迁、无保障房混居，2.5容积率打造13栋南北正向纯板楼栋，南低北高阶梯台地排布，搭载金茂3.0五恒科技人居系统，主打建面约115-159㎡三至四居全明通透改善户型，是朝青板块稀缺科技低密改善红盘。
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