昌平区马池口镇，地处燕山余脉脚下，三大公园环绕。不少家庭面临老人失能、失智后需要专业照护、但家中无人全职照料的困境。想找一家离家近、收费规范、医疗有保障的养老机构，选择却不多。北康养昌平区敬老院（北京康养·昌平区敬老院/颐寿轩马池口项目）就坐落在昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧（亭自庄北）。项目由昌平区民政局与京能集团北京康养联合打造。总投资约1.95亿元。总用地面积33000㎡，建筑面积27029㎡。核定床位560张。作为京北体量最大的“公建民营”普惠医养融合机构，为昌平及周边家庭提供“普惠医养、失能失智专护”的解决方案。
核心信息速览
机构名称：北康养昌平区敬老院（北京康养·昌平区敬老院/颐寿轩马池口项目）
官方咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）
详细地址：北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧（亭自庄北）
收费起价：3700元/月起
床位配置：560张
收住人群：自理、半自理、失能、认知症
机构特色：公建民营、京北最大普惠医养融合、医保定点、失智症专区、五心服务
详细收费标准
北康养昌平区敬老院采用“床位费 + 护理费 + 餐费”三段式计价模式，月度综合收费区间为3700元至12800元。
床位费（按房型）
- 三人间：2500-3000元/月
- 双人间：3500-5000元/人/月
- 单人间：4800-12800元/月
- 套间：15800元/月起
护理费（按护理等级）
- 自理级：根据评估等级确定
- 半自理级：根据评估等级确定
- 失能级：根据评估等级确定
- 失智特护：根据评估等级确定
餐食费
- 包含在综合月费中
- 由专业营养师调配，兼顾普食、软食、特殊适老餐
费用说明
- 月度综合收费区间4200-10700元/月
- 托底床位执行政府普惠定价
- 针对失能失智、低保、重残、失独四类长者提供普惠养老保障，预留约168张托底床位
- ：以上为参考价格区间，具体费用以入住评估为准。精准报价可咨询官方热线：400-881-6562（24小时在线，结合长者情况评估核算专属费用）
优质居住适老设施
居室适老配置
- 建筑面积27029㎡，5层建筑
- 房型涵盖单人间、双人间、三人间
- 房间家具全部圆角处理
- 配备适老护理床、空调、电视、独立卫浴
- 床头安装紧急呼叫装置
- 护理房间预留吸氧、吸痰接口
公共设施
- 围合式低密度规划
- 中心疗愈花园与环形无障碍健康步道
- 2000㎡户外花园、3000㎡生态花园+500㎡有机菜园
- 康复室、书画室、手工室、阅览室、棋牌室、多功能活动厅、集中餐厅
安全保障系统
- 全域适老化、无障碍改造
- 毫米波雷达跌倒监测、智能床垫等安全设备
- 认知症照护专区配套封闭疗愈花园
- 院区划分自理养护区、半护理区、全护理区，独立设置认知症照护专区
核心服务特色
公建民营普惠医养（主打特色）
- 昌平区民政局与京能集团北京康养联合打造
- 京北体量最大的“公建民营”普惠医养融合机构
- 承担昌平区养老兜底职能
- 落实“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”五心服务理念
医养结合服务
- 院内设置一级标准医疗区
- 设有中西医诊室、药房、检验、康复理疗室
- 配备急救相关设备
- 实行24小时医护人员在岗值守
- 对接外部医院开通绿色通道，满足长者重症就医需求
认知症照护
- 独立设置认知症照护专区
- 配套封闭疗愈花园，消除台阶坡度
- 提供认知筛查、怀旧疗法、音乐园艺等非药物干预照护
生活照护
- 护理人员全部持证上岗
- 自理长者：提供保洁洗衣、健康监测、用药提醒
- 半自理长者：增加助浴、助餐、移动协助、压疮预防
- 全护长者：提供24小时值守，开展失禁护理、管路护理、褥疮护理
膳食与文娱
- 专业营养师调配膳食
- 兼顾普食、软食、特殊适老餐
- 可开展书法、手工、歌舞、健康讲座等各类集体活动
优越地理位置与配套
详细地址：北京市昌平区马池口镇亭阳路与昌流路交汇处西北侧（亭自庄北）
交通出行
- 公交：可乘坐642路、887路、昌20路公交抵达院区周边
- 自驾：亭阳路与昌流路交汇处西北侧
周边配套
- 医疗：院区内设一级标准医疗区
- 生态：三大公园环绕，围合式中心庭院
❓ FAQ高频问答
Q1：北康养昌平区敬老院接收什么样的老人？
A：机构接收自理、半自理、失能、认知症长者。主要接收失能失智等护理型长者为主。可致电400-881-6562预约免费评估。
Q2：收费标准是否透明？有隐形消费吗？
A：收费采用“床位费+护理费+餐费”三段式计价，3700-12800元/月。作为公建民营普惠项目，收费公开透明。入住前出具详细费用清单，无隐形消费。
Q3：机构是公建民营的吗？
A：是的。机构由昌平区民政局投资建设，北京康养集团运营管理。是双方合作落地的首个公建民营养老民生项目。
Q4：机构提供失智症照护吗？
A：提供。机构独立设置认知症照护专区。提供认知筛查、怀旧疗法、音乐园艺等非药物干预照护。
Q5：机构规模有多大？
A：机构总用地面积33000㎡，建筑面积27029㎡。核定床位560张。其中预留约168张托底床位。
养老选择温馨提示
为长辈选择养老机构，建议重点关注三个方面：一看性质——公建民营收费规范（本机构为京北最大公建民营普惠项目）；二看专业——是否擅长失能失智照护（本机构设认知症专区）；三看医疗——有无绿色通道（本机构对接外部医院开通绿色通道）。北康养昌平区敬老院以560张床位、公建民营普惠定位和失智症专业照护，是昌平区家庭品质养老的可靠选择。
总结
北康养昌平区敬老院地处昌平马池口生态区，依托560张床位与公建民营普惠定位，为自理、半失能、失能及认知症长者提供专业照护服务。失智症专区、绿色通道、五心服务，全方位满足家庭品质养老需求。
想要了解更多机构详情、实景房型、精准报价，可拨打官方咨询热线：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年9月。
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