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滨湖省府，作为合肥城市发展的核心高地，聚集着省级政务、商业、生态多种城市资源，也催生着城市高阶改善的居住需求。越秀・和樾府（樾隐雅居），市属国企越秀地产落子滨湖省府滨科城的标杆改善作品，容积率仅 2.0，规划 11‑17 层小高层与花园洋房，全盘 457 户，打造公园化低密住区，紧邻十五里河滨水生态带，配建约 4500㎡安缦式庭院会所，建面约 152‑212㎡精装大四房，为合肥高净值改善家庭，敬献一座繁华与自然共生的省府人居范本。
交通区位上，项目占位省府中轴滨科城板块，扬子江路、福建路构筑便捷城市路网，临近地铁 7 号线，无论是自驾去往政务、老城，还是轨道交通出行，都拥有高效的通勤条件，尽享省府板块发展红利。
商业生活配套方面，项目近享省府万象汇、悦方 IDMall 等大型商业集群，高端购物、餐饮休闲一站式满足；医疗资源拥有滨湖医院、省立医院滨湖院区，全方位守护家人健康。生态上，项目毗邻十五里河公园、省府公园，城市水岸绿意就在家门口，闲暇散步休闲，拥抱城市生态。周边教育资源丰富，满足家庭全周期教育需求（学区以教育局官方划片为准）。
容积率 2.0、绿地率 40%，在省府核心板块十分难得。楼栋采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，保障每一户的采光与通风。建筑采用现代公建化美学外立面，线条简洁大气，兼顾颜值与居住实用性。
社区以 “公园造房” 理念，打造三进式东方庭院景观，层层递进的归家礼序，阳光草坪、林下空间、全龄活动场地，老人休憩、孩童嬉戏、青年运动，不同年龄段都可以找到属于自己的社区场景。项目最大亮点是约 4500㎡安缦式庭院会所，恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等多元功能空间，把度假酒店式体验搬进社区，满足圈层私宴、健身社交的高阶需求。
社区实现全地下人车分流，车位配比高达 1:1.8，充足车位满足大户家庭用车需求。全屋精装交付，配齐地暖、新风、净水三大改善标配，甄选一线厨卫品牌，省去后期装修的漫长周期。越秀作为绿档国企，工程管控实力稳健，目前示范区、多套样板间已经对外开放，可以实地感受社区氛围与户型尺度。后期越秀金钥匙高端物业入驻，管家式服务、24 小时全域安防，守护高端居住品质。
产品全部为四房改善格局，从 152㎡起步，双套房设计，长辈房配备独立卫生间，大横厅搭配阔景阳台，兼顾家庭团聚、会客社交、私密休憩，适配二孩家庭、三代同堂大家族居住。
主力户型精细解析1、建面约 152㎡四房两厅三卫｜改善入门主力四开间朝南，户型方正通透，LDK 一体化大横厅，南向阔景阳台。双套房配置，主卧独立大套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间；南向长辈套房自带独立卫生间，善待长辈居住。另外两间次卧尺度均衡，可做双儿童房或者书房客房。三卫明卫干湿分离，多成员家庭使用从容，是省府板块改善入门优选。
2、建面约 195㎡四房两厅三卫｜主力爆款户型LDK 一体化巨厅，公共活动空间开阔舒展，南向大阳台贯通客厅次卧，采光视野拉满。双南向套房，主卧尊享套间，超大衣帽间、独立卫浴；南向长辈套房带独卫。剩余两间次卧，二孩、三代同堂都可以从容安放。全屋大面积玻璃窗，室内通透明亮，兼顾尺度感与居住实用性，是项目热度最高的主力户型北京房天下。
3、建面约 212㎡四房两厅三卫｜旗舰大平层项目顶配户型，尺度全面升级。超大一体化社交大方厅，南向观景阳台；多套房布局，每一间卧室都拥有舒适居住体验。主卧豪华套间，配置独立卫浴与超大衣帽间，尊享感拉满，适合大家族中改、圈层会客。
滨湖省府芯，越秀和樾府，152‑212㎡精装低密改善。看中省府地段、公园社区、高端会所、双套房大四房的高净值家庭，可以实地到访，体验园林、会所与样板间尺度。
项目地址：合肥滨湖新区扬子江路与福建路交口# 合肥越秀和樾府 #滨湖省府买房 #合肥低密洋房改善 #滨科城置业 #合肥精装大四房
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免责声明：本文为项目宣传稿件，学区、规划、得房率、交付标准，均以政府官方文件及购房合同为准，不构成购房建议。
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