苏州高铁新城首个抬板洋房！
星澜启明新批次取证
备案均价3.2万/㎡
备案总价357万-815万
全域抬高+四代宅+大师联袂
目前正在火热预约中
星澜启明官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
星澜启明新批次取证均价3.2万
刚刚！苏州高铁新城首个全域抬高四代宅再次取证，本批次共有80套房源，精装交付。
取证楼栋：2#、7#
备案单价区间：27565-37060元/㎡
备案总价区间：356.88-814.9万
房源建筑面积：129-233㎡
星澜启明官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054
备案均价31877元/㎡
一房一价表如下，建议收藏
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星澜启明预约咨询通道已开启，直接拨打或扫二维码，直通售楼处，抢先了解更多详情，锁定稀缺名额！
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项目基本信息如下：
- 占地面积:约29411㎡
- 绿化率:约30.57%
- 总户数:371户
- 产权年限:70年
- 产品类型:建筑面积约135-169㎡空中院落、建筑面积约190-240㎡瞰景大宅
- 开发公司:象屿地产&高铁国控&高铁投发
- 项目地址:苏州·高铁新城·吴韵路与陶村街交汇处
星澜启明项目整体规划10栋11-12F四代洋房住宅，以及1栋20F的办公楼，打造纯粹的低密度社区。
以“全域抬高+四代宅”为顶层设计，重构静谧与通透的居住标准，打造更静谧、更通透、更舒适、更具品质感的新一代高端改善住区。
- 全域抬高，静谧人居
全域抬高设计从根源上重构居住与城市的距离，整体抬高的建筑基底，让住宅首层告别传统地面的潮湿、噪音与隐私隐忧，一定程度隔绝城市主干道的车流声、地面人群的喧嚣。
- 纯粹景观，无扰园境
依托全域抬高规划，将变电站、垃圾站等社区配套全部置于一层，社区地面无杂乱设施遮挡，景观更加纯粹。目之所及皆为园林绿意，园藏四季、静谧栖居
- 全明车库，归家有光
颠覆传统地下车库的潮湿阴暗，依托全域抬高的结构优势将车库设置于地面一层，车辆无需经过坡道直接进入车库，提升入库舒适度同时还能提高安全性。
- 会所设计——CCD郑中大师团队
以独特的“东意西境”设计语言，深植于东方美学的智慧与意境，融合国际化的现代设计手法，创造出具有情感深度与文化共鸣的空间，让空间超越物理功能，成为一处安顿身心的“目的地”。
- 园林设计——陌向设计总设计师马晓晨
自然生态的园林生活，江南园林 “移步异景”手法，江南风情园林，少数人的私藏美景。
- 建筑设计——北京华巨建筑设计
以四代宅创新形制为基底，采用现代公建化极简立面，线条利落通透，兼具时代质感与高级审美。建筑形态挺拔舒展，升级片区城市界面，以地标姿态，焕新高铁新城天际封面。
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- 双层围合式会所+约1500㎡城市隐奢会客厅
项目打造苏州少有双层围合式会所，以上下立体空间划分功能场景。约2900㎡多功能主题会所+约1500㎡城市隐奢会客厅，双重境界，安放每一种生活状态，重新定义高端社区的社交与休闲标准。
踞守城铁核芯，打造片区少有的隐奢城市会客厅，以高规格空间与极致服务，承载商务洽谈、雅聚等重要场景，彰显居者生活品味。
- 约2900㎡架空层泛会所
环绕隐奢会所布局，融合全龄休闲、亲子互动、运动健身、邻里交流等多元功能，让日常休闲与园林美景相融，满足全家人的生活志趣。
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纯粹改善定位，新规宽景
项目以建筑面积约135㎡-169㎡纯粹改善户型划定纯粹社区，实现全维生活升级，同时搭载狮盾智慧控制系统，让生活品质与居住体验同步迭新升级。
建面约135㎡（偶数层），做到了4房2卫+4开间朝南，南北双阳台/露台，主卧大套房，改善型大四房。
建面约149㎡（偶数层），4房2卫+4开间朝南+南北双阳台/露台，还带来了独立储藏室、大横厅。
建面约169㎡（偶数层）做到了4房3卫双套房+全明卫+南北双阳台/露台，终改户型。
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高铁新城核心 产业与配套成熟
作为苏州“一核四城”战略北部核心，随着长三角国际研发社区落位，先进材料、量子科技等顶尖科研院所汇聚，以高能级产业赋能板块，擎动区域进阶。
- 城铁核芯约500米生活圈稀贵版图
高铁新城核芯区的稀缺改善住宅地，是高端板块组团收官之作。打造绿化率约30.57%，约8800㎡绿地，低密人居典藏作品。
- 板块发展新能级 现代化城市封面
产业集群:数字金融、智能驾驶、Al等高能级产业集聚
人才磁场:高素质菁英聚落，思想共鸣与高端社交圈层
城市界面:现代化新城理想之境，有温度、有魅力的宜居生态圈
- 立体交通路网，轻松通达全域
枢纽核芯:苏州北站(高铁、地铁)，规划五条地铁线路，执掌城市繁华
路网纵横:相城大道、苏州北站高架路、中环北线等主干道，加速高效生活
- 成熟生活配套，兑现无须等待
商业环伺:圆融广场、吾悦广场、芯光里商业街、大悦城等繁华商业，商务休闲皆自在
教育优质:南师大系实验学校(幼/小)、苏州大学实验学校等优质教育环绕
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生活医疗:苏州妇幼保健院、苏州相城人民医院、高铁新城医院等，健康为邻。
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