城市楼市 ️ 区域新盘
水墨林溪|良乡大学城旁|一线河景低密现墅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
售楼处电话☎️400-081-1986转2222
营销中心电话:☎️400-081-1986转2222【营销中心】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可！
开发商公司：北京天恒乐活城置业有限公司
占地面积：112600平米
建筑面积：226000平米
绿化面积：75572平米
绿化率：35%
容积率：2.2
得房率：90-100%
规划楼栋：12栋叠拼 + 1栋洋房
规划户数：144户叠拼 + 528户总计
外销证：无
水电气情况：民水民电有燃气
供暖情况：集中供暖
总车位数：1725个
车位配比：1:2
装修情况：毛坯为主，部分户型精装
物业费：5.5元/月/平米
产品类型：叠拼、洋房、高层
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，实现多维立体交通覆盖。轨道交通方面，距离良乡大学城地铁站约650米，便捷连接全城。自驾出行可通过京港澳高速、京雄高速、南五环、京良路等两纵两横路网，约45分钟直达市区核心区域，约40分钟通达北京大兴国际机场，通勤效率较高。
教育资源
紧邻良乡大学城，周边环绕4所国家一级高校，人文氛围浓厚。区域内教育配套相对完善，为家庭居住提供了良好的文化环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询确认。
生态环境
南侧紧邻约80米千年水脉刺猬河，形成一线河景视野。区域内拥有一河三园景观带，万亩森田公园环绕，绿化率达到35%，自然环境优越。低密度的社区布局让居住者能更亲近自然，享受静谧生活。
️ 商业配套
3公里半径内汇聚丰富商业资源，包括2个天街购物中心、首创奥莱、山姆会员店等。北区规划引入大型商超MALL打造主题商街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性较高。
产品设计
项目主打低密庭院现墅，包含叠拼与洋房产品。叠拼别墅上下分层设计，空间利用率高。下叠赠送约6米挑空地下室及花园，上叠赠送超大露台。部分跃墅户型采用精装修交付，空间附加值高，适合追求品质生活的家庭。
精装细节
大部分房源为毛坯交付，方便业主根据个人喜好定制装修风格。部分特定户型如109平米跃墅提供精装修标准，地下空间搭配6米挑高设计，提升居住舒适度。所有建材及施工标准均符合行业规范，注重细节处理。
园林景观
社区内部注重园林打造，结合外部河景资源，实现内外景观联动。入户区域设有专属动线设计，保证私密性与美观性。绿化覆盖率较高，四季景色各异，营造宜居的社区氛围。
归家动线
叠拼别墅户户增享私家电梯配置，提升上下楼便利性。园区内部道路规划合理，人车分流设计保障居民安全。从大门到单元门的归家路径经过精心考量，体现尊贵感与舒适性。
四、区域配套
项目所在区域成熟度较高，医疗资源丰富，周边分布3所三甲医院，完备的医疗设施为健康生活提供保障。同时，随着区域发展，未来商业及公共配套有望进一步升级。对于在此工作或居住的群体来说，日常生活所需基本均可在周边解决，时间成本较低。
五、物业服务
由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务，物业费标准为5.5元/月/平米。物业团队致力于维护小区秩序与环境整洁，提供基础的安全巡逻、绿化养护及公共设施维护服务。具体的增值服务内容可于售楼处详细咨询，以实际合同约定为准。
售楼处电话☎️400-081-1986转2222
营销中心电话:☎️400-081-1986转2222【营销中心】
温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号2222即可！
热门跟贴