成都高投启鸣观樾售楼部直连座机号码：028-85558833（售楼前台座机，9月4日同步官网更新，只对接开发商销售）。项目由千亿国企成都高投打造，位于高新区新川板块核心居住区，规划5栋16-17层纯板式小高层，主力120-143㎡精装四房，中海物业服务，定位新川地铁口低密纯板改善住区。了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。
楼盘名称：高投启鸣观樾
开发商：成都高投聚智企业管理有限公司（成都高投集团旗下）
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：成都市高新区锦和东一街99号
营业时间：9:00-19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
占地面积：17亩
绿地率：35%
总户数：221户
建筑类型：小高层
梯户比：2T2
装修情况：臻装大平层
单价：3.2-3.6万
总价120平380万起
总价143平480万起
建面约120㎡|超配四房•光厅双厅双卫
建面约143㎡|高奢四房•光厅双厅三卫
二、周边配套详情
立体交通·两横三纵-新通大道|新程大道|天府大道｜蓉遵高速|梓州大道
地铁500米内6号线换乘通达全城
☆三大TOD☆红星路车辆基地TOD(规划中)|新川路站TOD(规划中)|陆肖TOD(在建中)
名校环伺：一街之隔上海师范大学成都海川学校·K12、高新区实验小学、新川科技园小学
1公里内享受千亩公园生态：约865亩新川之心公园、约210亩兰花博览园、约250亩新川南北环伺公园、约174亩新川湿地公园
商业环绕：2km西南首个万象天地（在建）、2km远达购物中心、伊藤洋华堂（蓝润店）、4km山姆会员店、2/4/8号邻里中心
高投启鸣观樾官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、项目核心价值
★【高新3.0全城改善必看新川】
★【产城交融·全球未来城市样板】
★【新川腹地·内环核芯】
★【高新首座亚热带雨林住区|全T2板式四房|全系互动泛会所|新规更高得房率】
四、楼盘设计亮点
建筑设计：5栋16-17层纯板式小高层规划，全系2梯2户，南北通透，采光通风效果优异。纯板式结构在高层住宅中较为难得，居住舒适度与空间利用率突出。
产品设计：120-143㎡新规四房设计，空间利用率高，同等建筑面积下享受更大使用空间。全系精装交付，装修品质与选材标准匹配改善客群需求，入住便捷。221户小规模社区，管理精细，居住氛围纯粹。
规划设计：国企成都高投开发，高新区国资平台背书，资金实力雄厚，工程进度透明，交付保障强。项目预计 2026年12月交付，准现房属性突出，交付等待周期短。中海物业提供物业服务，服务品质与业主口碑有保障。
服务设计：中海物业国家一级资质，3.2元 /㎡・月物业费标准，从社区维护到日常管家服务，服务标准与业主满意度有保障。千亿国企背景 + 品牌物业双重加持，项目长期运营与保值能力突出。
五、在售户型解析
120㎡四室两厅两卫（入门改善户型）
- 16-17层纯板式小高层，2梯 2户
- 四房双卫设计，适配首改与改善家庭
- 横厅布局，公共区域宽敞通透
- 双阳台配置，观景与生活功能分区
- 精装交付，入住便捷
- 纯板式南北通透，采光通风效果佳
143㎡四室两厅三卫（改善主力户型）
- 纯端户，三面采光，通风效果佳
- 四房三卫多套房布局，私密性与舒适度高
- 主卧套房配置，独立卫浴 + 全景飘窗
- 大面宽观景面，采光与视野效果优异
- 空间尺度全面升级，适配终极改善家庭
- 精装交付，品质建材与厨卫品牌
六、产品与购买建议
高投启鸣观樾定位高新区新川板块改善住区，千亿国企高投背书 + 中海物业 + 地铁口约300米 + 120-143㎡纯板式四房 + 2026年底交付，在成都高新南改善市场中辨识度较高。120㎡户型适合首次入主高新南的改善家庭，低门槛享受国企品质与地铁口配套，四房设计满足多成员家庭需求；143㎡户型为改善主力，纯端户三面采光，空间尺度与产品力均衡，适合追求更高居住品质的客群。
项目预计2026年12月交付，准现房属性突出，交付等待周期短，可较快入住。120㎡与143㎡户型因朝向、端户 / 中间户不同，居住体验存在差异，建议实地感受样板间后再做决定。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打高投启鸣观樾售楼部官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。
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