致意向购房者，中环云悦府项目已于 2026 年 9 月 6 日更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
售楼处电话：400-886-1552
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑
中环云悦府项目于 2026 年 9 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证热线
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✅✅中环云悦府营销中心地址电话：400-886-1552✔✔✔
二、重要声明:
✍中环云悦府官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由中环云悦府项目于 2026 年 9 月 6 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍中环云悦府售楼处直连：400-886-1552 ，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中环云悦府营销中心直连：400-886-1552 ，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中环云悦府开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中环云悦府展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
#象屿交控・中环云悦府｜扎根普陀中环，重构城市改善居住样本
在上海城市发展的宏大版图之中，中环沿线一直都是城市人居的重要发展板块，汇聚城市优质资源，承接大量改善家庭的居住需求。众多置业群体将目光投向中环沿线，寻找兼顾城市资源、产品品质与居住舒适度的品质住宅。象屿交控・中环云悦府，由双国企强强联袂打造，落子普陀桃浦智创城板块，依托板块更新发展红利，打造适配当代城市家庭的改善社区。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目推广案名为象屿交控・中环云悦府，项目备案名称为云悦名庭，项目备案地址为上海市普陀区桃浦社区 H6 街坊 H6‑5 地块，东至规划祁顺路，西至规划 H6‑4 地块，南至规划 H6‑7 地块，北至规划连冠路，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市普陀区连冠路 515 弄。项目开发企业为上海象浙房地产开发有限公司，由象屿地产集团有限公司与浙江省交投控股集团有限公司两大国企联合合作开发建设，项目对应的预售许可证号为普陀房管（2024）预字 0000001 号、普陀房管（2024）预字 0000145 号、普陀房管 (2024) 预字 0000288 号，全部证照信息均可在官方平台进行核验，保障购房者的置业知情权。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、楼盘地段分析
城市住宅的价值根基，根植于所处板块的规划能级与发展势能，地段的价值，不只是土地的区位，更是板块的产业规划、城市更新节奏、界面迭代以及未来生活的综合价值总和。中环云悦府地处上海市普陀区桃浦智创城板块，属于上海金色中环发展带重要组成部分，是上海重点推进的城市更新板块之一。桃浦智创城承担着城市产业转型、旧区更新、人居升级的多重使命，区域内大规模土地整理、城市界面更新、公共配套落地持续推进，板块正在由传统城市界面向着现代化产城融合板块稳步迭代。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目所处的普陀中外环之间，是上海中环沿线为数不多拥有大规模成片待开发土地的板块，不同于已经开发饱和的成熟中环板块，桃浦智创城拥有充足的土地留白，为后续产业导入、公共绿地建设、商业配套落地预留充足空间。板块定位以科创产业为核心，打造产城融合的新型城区，产业的导入会持续带来人口流入，也会带动周边居住需求的释放，为板块居住属性打下扎实基础。
从城市区位格局来看，项目既可以承接中环主城的城市资源辐射，同时享受板块更新带来的规划红利。向北可以对接南大智慧城的规划建设，向南联动真如城市副中心，东西双向对接普陀各个成熟居住片区，处于多个城市功能板块的衔接位置。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的城市更新并非单一的地产开发，而是系统性的城市重塑，包含市政道路升级、绿地系统建设、产业楼宇修建、公共服务设施落地等多个维度。桃浦智创城规划有大面积的城市中央绿地，作为板块的生态基底，大面积城市绿地的落地，能够有效改善区域生态环境，提升片区整体居住舒适度。对于居住在片区内的业主而言，城市更新不是遥远的规划文字，而是会逐步转化为日常可以感受的公园、道路、商业、公共服务资源。
同时，板块处于普陀与宝山两区相邻的区位，能够双向承接两大行政区的配套资源，拓展生活资源的选择范围。在上海中环的置业版图当中，本板块属于中环改善置业的重要选择方向，对比中环其他板块，本片区拥有相对友好的置业门槛，同时可以享受中环主城的城市资源，成为很多中环改善家庭重点考察的板块。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
当然，看待板块地段，也需要客观看待发展周期，板块的城市更新属于循序渐进落地的过程，部分规划配套会按照建设时序逐步兑现，置业者可以结合自身家庭需求，实地到访案场，详细了解板块规划的相关信息。想要深度了解板块规划、土地现状以及未来建设时序，欢迎致电项目官方热线咨询，中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、户型介绍
象屿交控・中环云悦府整体社区规划以高层住宅产品为主，社区整体容积率 2.5，绿化率约 35%，整体建筑排布经过多轮方案打磨，兼顾楼栋采光通风、楼间距尺度、景观视野等多重居住维度，项目主力户型建筑面积覆盖 87㎡、99㎡、135㎡、155㎡，覆盖刚需首置、刚改家庭、深度改善等不同阶段家庭的居住需求，三居至四居的户型格局，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等多样家庭结构。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
87㎡户型，打造实用三房格局，面向城市首置以及刚改客群，在有限的建筑面积之内，完成三房功能布局，满足家庭基础居住需求。户型整体格局方正，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域合理划分，减少家庭活动之间的互相干扰。餐客厅一体化设计，把客厅与餐厅空间打通，拓展公共空间的通透感，便于家庭日常聚餐、会客交流。南向设置主要起居空间，保证室内采光条件。卧室分布合理，预留独立的起居休息空间，厨房采用实用的操作台面布局，适配日常烹饪操作，卫生间做干湿分离设计，提升卫浴空间使用效率。对于预算有限，又想要在中环板块拥有完整三房功能的家庭，该户型具备很高的参考价值。
99㎡三房户型，是社区内的主力刚改户型，也是市场接受度较高的面积段。户型做到南北通透，全明空间设计，室内各个功能空间都拥有采光面。入户设置独立玄关区域，实现入户过渡，同时预留充足的收纳空间，满足鞋物、随身物品的收纳需求。U 型厨房布局，优化厨房操作动线，洗切炒流程顺畅，多人同时操作也不会局促。餐客厅一体化连通南向阳台，阳台拓展室内的活动边界，既可以作为晾晒空间，也可以作为家庭休闲观景区域。南向主卧套房设计，自带独立卫浴，保障主人居住私密性，其余两间卧室可以作为儿童房、老人房或者书房，灵活适配家庭不同阶段的使用变化。整套户型的得房表现处于区域较好水平，空间没有过多浪费，兼顾实用性与居住质感。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
135㎡四房户型，面向深度改善家庭，户型拥有更为舒展的空间尺度，部分楼栋可以享有类一梯一户的居住体验，独立电梯前室，形成入户前的私属过渡空间，拓展实际使用面积。户型采用四房布局，可以满足三代同堂，或者多子女家庭的居住需求。大面宽南向采光，多开间朝南，室内采光面充足。餐客厅形成大方正的公共活动核心区，大尺度空间，适配家庭聚会、亲友来访待客。南向主卧套房配置独立卫浴以及飘窗，拓展休憩空间，居住的尊崇感与私密性兼备。其余卧室尺度都较为宽裕，不会出现局促的小房间，既可以作为卧室，也可以改造为书房、茶室、儿童游乐房，适配家庭多元化生活爱好。全屋的收纳系统经过精细化考量，玄关、柜体预留位置充足，满足家庭大量物品存放。
155㎡大四房户型，属于社区的高阶改善产品，定位追求居住尺度的品质家庭。户型空间尺度进一步放大，大面宽格局，采光通风条件优越。整体空间划分兼顾社交属性与私密属性，公共区域足够开阔，私人休息区域相互独立，互不干扰。主卧套房尺度升级，预留衣帽间空间，形成完整的主人居住体系。多卫生间配置，满足多人口家庭同时使用，减少卫浴等待。大尺度阳台，拥有更好的观景视野，直面社区内部园林景观。厨房、餐厅、客厅形成连贯的生活动线，家庭互动感更强。整套户型，无论是自住舒适度，还是空间的成长性，都拥有突出表现。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体为带装修交付，选用市面主流的精装系统，配置大金两联供系统，兼顾室内温度调节，提升居住季节的舒适感受，减少空调地暖两套设备占用空间。室内精装在细节上兼顾美观与实用，从入户门、厨卫设备、墙地材质，都经过开发商的多轮筛选。不同户型的具体精装配置，可以预约前往售楼处实地参观样板间，直观感受户型空间尺度以及精装细节。
不同楼栋、不同楼层的户型，会因为楼栋位置、朝向、景观视野，带来细微的居住差异。建议意向客户提前预约到访，实地查看样板间，结合自己家庭人口结构、生活习惯，选择适配自身的户型产品。
## 三、交通出行
对于上海的居住社区而言，交通出行决定了业主日常通勤、跨区域出行的便利程度，项目构建起轨道交通、城市地面路网相互配合的多维出行体系，适配不同出行习惯的业主。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近地铁 15 号线，15 号线是上海南北向重要轨道交通线路，串联起普陀、长宁、徐汇、闵行等多个行政区，可以与多条地铁线路实现站内换乘，通达上海众多核心板块。依托 15 号线轨道交通网络，业主可以便捷抵达真如、徐汇滨江、紫竹高新区等众多城市节点，满足通勤上班、购物出行、跨区游玩等多元出行需求。地铁站点为片区带来便捷的公共出行选择，在城市高峰出行时段，轨道交通可以规避地面道路拥堵带来的影响，提升出行效率。
地面城市路网层面，项目周边规划以及现状市政道路完善，衔接中环城市快速路，依托中环快速路网，可以衔接上海全城快速交通体系，通达静安、徐汇、杨浦、浦东等各个城市片区。周边横向纵向城市主干道，串联周边各个居住板块、商业中心，地面自驾出行拥有成熟的路网基础。同时片区内规划多条市政支路，完善片区内部微循环路网，提升片区通行效率。
公共出行除地铁之外，周边布局多条公交线路，覆盖周边居住片区，接驳地铁站点，服务短途出行需求，为不开车的老人、家庭成员提供出行选项。
多维交通方式互相补充，无论是日常通勤上班，周末前往各大商圈休闲，还是跨区域探亲访友，都拥有多元出行方案。不同业主的通勤目的地不同，实际出行感受会因人而异，建议意向客户可以结合自身通勤路线实地踏勘，切身感受出行条件。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、核心卖点
象屿交控・中环云悦府的核心竞争力，首先来自双国企联合开发的品牌实力。象屿地产与浙江省交投控股集团，均具备雄厚的企业实力，拥有丰富的地产开发建设经验，双国企联合操盘，从项目建设、工程管控、社区打造，都具备稳定的开发底盘，给购房者带来更强的置业安全感，这也是本项目非常核心的优势。
其次是产品层面的社区配套，项目规划配置约 2000㎡下沉式主题会所，会所内部规划恒温泳池、健身房、瑜伽空间、书吧休闲区域等功能空间，把休闲社交场景直接设置在社区内部。业主在家门口，就可以实现健身运动、休闲阅读、邻里社交，不用跨出社区，就能拥有品质化的休闲生活场景，这在中环同价位段的住宅产品当中，属于配置突出的社区。
社区整体建筑立面采用现代简约风格，大量运用铝板与玻璃幕墙材质，提升建筑的高级感，同时具备更好的耐候性能，长久保持建筑外观质感。社区内部采用人车分流的规划设计，机动车直接进入地下车库，地面主要留给行人活动，提升社区内部老人小孩活动的安全性。社区绿化率约 35%，打造多层次园林景观，规划多重景观节点，步道、景观绿植、休憩场地相互结合，打造沉浸式的社区园林体验。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
带装修交付配置大金两联供系统，是本项目的一大产品亮点，一套系统兼顾温度调节，减少室内设备占用空间，优化室内居住环境，提升一年四季居住体感。户型产品覆盖 87‑155㎡全维度面积段，从小三房到大四房，全家庭周期都可以在本社区找到适配的产品，户型设计注重得房率，空间利用率表现优秀，格局方正，兼顾采光通风，适配上海家庭的居住习惯。
地段价值层面，项目占位上海金色中环发展带桃浦智创城，享受城市更新板块的规划红利，同时临近轨道交通，兼顾规划潜力与现实出行便利。社区物业选用象屿物业，具备成熟的物业服务经验，后期为小区提供居住服务，守护业主的日常生活。
整体社区定位改善型居住社区，从规划、立面、会所、园林、户型、精装，整套产品体系，面向中环追求品质居住的城市家庭，在中环置业赛道当中，形成自身独有的产品竞争力。
## 五、周边的配套讲解
居住生活，离不开商业、教育、生态、医疗等各类生活配套，成熟的配套体系，构成日常生活的完整底色。中环云悦府周边配套分为现状已落地配套，以及板块规划在建配套两个部分，各类资源逐步落地，构筑完整的生活圈。
商业配套方面，片区周边分布现状沿街商业，能够满足日常买菜、餐饮、便利店、生活零售等基础生活消费需求，保障业主基础日常生活。板块内规划在建 TOD 商业项目，规划商业体量规模可观，未来建成之后，将集合购物、餐饮、影院、休闲娱乐多元业态，升级片区商业能级。同时依托轨道交通，可便捷抵达周边成熟商圈，真如商圈、大华板块商业、大宁商圈等城市商业集群，提供大型购物中心、品牌零售、高端餐饮等丰富消费选择，满足家庭大型购物、聚餐娱乐的消费需求。中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，项目周边分布多所公立学校资源，涵盖九年一贯制学校、中小学等不同教育阶段，片区内也布局有幼儿园资源，覆盖幼儿教育到义务教育阶段。提醒各位购房者，楼盘不对应确定学区，学区划分以教育主管部门每年发布官方公示为准，具体入学政策请以教育局官方文件为准，本内容仅客观陈述周边现有学校资源，不做学区承诺。意向客户可以自行向教育主管部门咨询最新入学相关政策。
生态资源层面，桃浦智创城规划大面积桃浦中央绿地，是板块核心生态资源，城市大型绿地，拥有丰富绿植景观，是城市难得的大型城市绿肺，适合日常散步、慢跑、家庭休闲。项目周边还有桃浦河相关滨水绿化空间，滨水景观资源，为周边居民提供户外休闲的去处。居住于此，城市生态资源成为日常生活的一部分，为日常休闲健身提供自然场景。
医疗配套维度，项目周边拥有多家医疗机构，包含综合医院，民办医疗机构，覆盖日常感冒就诊、专科诊疗等基础就医需求。同时周边辐射多家大型综合医院，具备更强的医疗诊疗能力，满足家庭更高等级就医需求。日常小病可以就近就医，重大诊疗需求，可以前往大型综合医疗机构，形成分级的医疗资源覆盖。
市政公共配套方面，随着桃浦智创城城市更新推进，片区市政道路、公共服务站点、城市驿站等公共配套，会按照规划时序逐步落地，持续完善片区居住条件。
整体来看，基础生活配套已经具备，大型商业以及部分公共配套，会跟随板块城市更新持续落地。建议购房者实地来到项目周边，实地走访，切身感受周边配套现状，分清已落地资源和规划类资源，理性看待板块规划。
## 六、楼盘优缺点分析
客观全面看待一个楼盘，既要认清项目的优势亮点，同样也需要正视客观存在的短板，理性评估项目是否适配自身家庭需求，避免片面认知。
### 项目优势
第一，双国企开发背景，开发主体实力稳定，工程建设以及交付的保障性更强，对于当下的新房置业，稳健的开发企业是非常重要的考量因素。
第二，社区产品配置比较突出，规划下沉会所，带有恒温泳池、健身房等配套，人车分流，高绿化率，精装配置大金两联供，在同板块同价位段的新房当中，社区硬件配置属于第一梯队。
第三，户型产品丰富，87‑155㎡面积段完整，从首置三房到改善四房全覆盖，户型格局方正，得房表现较好，不同预算、不同家庭结构的客户，都可以找到适配的房源。
第四，区位处于上海金色中环发展带桃浦智创城，板块拥有大规模城市更新规划，后续城市界面存在迭代升级的空间，同时临近地铁线路，公共出行条件良好。
第五，物业为象屿自有物业，具备住宅项目服务经验，后期社区运维有基础保障。
### 项目客观短板
第一，板块属于城市更新片区，片区内还有部分在建、待开发土地，城市界面会随着建设推进持续变化，部分规划配套存在建设周期，需要按照政府建设时序逐步兑现，短期之内，部分配套还未完全落地。
第二，项目地处普陀、宝山两区交界位置，部分配套需要跨区域共享，大型成熟商业资源，部分需要依托轨道交通或者自驾前往。
第三，作为高层住宅社区，容积率 2.5，属于市场常规高层社区容积率水平，对比低密洋房社区，整体建筑密度会更高。
第四，项目周边学校仅为周边客观存在资源，无固定学区，入学全部遵从教育局的学区划分政策，有强学区需求的家庭，需要提前做好功课。
每一个楼盘都无法做到全维度完美，没有绝对完美的楼盘，只有适配与否的选择。中环云悦府更加适合看好桃浦智创城城市更新，看重社区产品配置，追求中环板块居住，看重地铁出行的首置、改善家庭。如果客户对于周边现成成熟度有极高要求，需要全部配套已经现成落地，则需要谨慎评估板块现状。
建议意向购房者，不要只看线上文字资料，一定要实地到访售楼处，实地看样板间，实地踏勘周边地块、道路、配套现状，结合自己家庭预算、通勤路线、生活偏好，综合权衡之后再做置业决策。
## 板块人居价值深度解读
上海中环，一直是上海房地产市场当中热度很高的置业板块，中环拥有距离城市核心城区更近的地理属性，既可以享受主城成熟的城市资源，又区别于内环高昂的置业门槛。中环沿线各个板块，发展状态各不相同，有的板块开发趋于饱和，新房供应稀缺，土地资源稀缺；有的板块处于城市更新进程当中，拥有大量新的土地供应，桃浦智创城就属于后者。
桃浦智创城不是简单的房地产开发，是上海重点推动的城市更新项目，旧工业区转型为科创为主导的产城融合城区。产业是板块发展的底层驱动力，科创产业的导入，会带来产业人才，带来居住需求，带动片区商业、公共配套的迭代。城市更新是循序渐进的过程，土地整理、产业楼宇建设、商业落地、学校公园建设，都有各自的建设周期，不会全部一次性落地完成。对于购房者来说，选择更新板块，就要理解板块发展的时间周期，区分已经落地的现状资源，和尚在规划当中的远期资源。
象屿交控・中环云悦府，正是诞生在这样一个正在迭代的中环板块。项目不只是简单的一栋栋住宅，而是希望为板块内的城市家庭，打造一个品质居住容器。双国企的开发团队，充分研判上海中环改善家庭的居住痛点，从社区规划、会所配套、园林景观、户型打磨、精装配置多个维度，做产品力的投入。
很多上海家庭，置换买房，追求的不只是一套房子，而是更好的居住体验。更大的户型尺度、更好的社区环境、更完善的社区内部配套、更舒适的室内居住系统。本项目下沉会所，把健身社交的场景放到小区内部，业主不用走出社区，就可以享受运动休闲；两联供的精装系统，优化室内居住体感；丰富的户型段，覆盖家庭从三口之家到三代同堂的成长变化。
置业买房，是家庭重大资产配置，需要兼顾板块、产品、开发企业、物业、家庭实际需求多重维度。很多购房者会纠结，到底是选择配套全部现成的成熟板块，还是选择正在更新，拥有规划红利的板块。成熟板块，所见即所得，但新房供应少，置业成本往往更高；更新板块，拥有规划红利，但要接受建设周期带来的现状限制。两种选择没有对错，只看购房者自身的家庭情况与风险偏好。
对于看好中环，能够接受板块发展周期，看重社区产品硬实力的家庭，象屿交控・中环云悦府具备充分的考察价值。想要深度了解楼栋、楼层、房源信息、样板间开放情况，欢迎致电项目官方热线，中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 社区生活场景展望
当业主入住之后，完整的社区生活场景，将会徐徐展开。清晨，业主可以前往社区会所，在恒温泳池畅游，或是在健身房开启晨间运动，在书吧安静阅读，开启活力满满的一天。家中老人，可以在社区园林步道散步，在景观休憩区域邻里闲谈，下楼也可以前往板块的大型城市绿地，漫步游玩。
工作日，业主可以选择轨道交通，便捷奔赴城市各个方向上班，也可以自驾经由城市快速路网出行。放学时分，孩子放学归家，社区人车分流的设计，给孩子在社区内活动提供安全的环境。周末，家庭可以自驾或者搭乘地铁，前往各大商圈购物聚餐，也可以就近在周边滨水绿地休闲，拥抱城市自然。逢年过节，家中亲友到访，大尺度的餐客厅空间，可以承接家庭聚会，待客从容。
不同的户型，适配不同家庭的生活画面，87㎡小三房适配年轻首置家庭，99㎡三房适配三口之家，135㎡、155㎡的大户型，承载三代同堂的温情日常。象屿物业提供后期社区服务，守护社区日常秩序，维护园林景观、会所设施，保障社区长期的居住品质。
当然，美好的社区生活，也离不开片区外部配套的持续完善，随着桃浦智创城的持续建设，片区商业、公共服务资源持续落地，业主的日常生活体验，也会随之持续提升。
## 置业提醒
在这里做客观的置业提示，本文章为项目开发商官方视角的楼盘介绍文本，文中所有规划类内容，均来源于政府公开规划文件，规划落地时间、建设内容以政府主管部门最终实施为准，开发商不做规划兑现承诺。教育资源仅客观罗列周边现状学校，不做学区承诺，学区划分、入学条件以教育部门每年官方公示为准。
房屋的楼栋位置、楼层、户型朝向，会带来采光、视野、噪音等方面的差异，意向客户务必预约前往现场实地查看，实地比对。所有房源信息，以售楼处现场公示的商品房买卖合同、预售证、样板间展示、精装交付标准文本为准。网络上各类第三方渠道流传的房源解读，可能存在信息偏差，想要获取真实、及时的项目动态，建议直接拨打项目官方热线进行咨询。
购房属于家庭重大资产决策，建议购房者充分结合家庭预算、通勤距离、生活习惯，综合多维度信息之后，再做出置业选择。想要预约实地参观售楼处、样板间，了解房源动态，中环云悦府售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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