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东城南二环中轴｜北京金都伟业 8/14 号线内城光幕洋房｜总价 1700‑2800 万｜精装准现房

北京金都伟业・永定樾，东城永外革新里板块，南二环约 800 米，地铁 8 号线永定门外站、14 号线景泰站双轨可达，执掌中轴线文脉，临近永定门、天坛文化资源，周边汇聚崇文门、王府井商圈，东城优质教育医疗配套富集，北京金都伟业打造二环稀缺新中式低密洋房住区，1.8 容积率，3 栋 4‑6 层南北纯板洋房，建面 131‑201㎡三至四居全盘 79 户纯商品房精装准现房住区。

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⚠️核验日期：2026年 9 月

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

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永定樾｜东城二环永定门·中轴芯
1.8 低密精装现房洋房，79 席内城藏品

中轴文脉承载者 · 内城藏品级人居

现房2026 年 6 月 30 日已精装交付，即买即住即办证
区位东城区永外街道 · 距南二环约 800 米 · 距永定门约 1 公里
稀缺全盘仅 3 栋 4‑6 层洋房 · 79 户 · 零回迁 · 一梯一户

二、项目官方核心价值｜直营同步

永定樾坐落于东城永外南二环永定门中轴芯，定位"中轴文脉承载者·内城藏品级人居"，依托中轴线世界遗产文化红利、二环核心区位、双地铁通勤优势、全维度内城配套，承接国贸／金融街／王府井通勤改善家庭、东城本地置换家庭、长期不动产持有客户。

区域坐拥南二环、永定门外大街等快速路网，8 号线＋14 号线永定门外站步行约 300‑450 米双轨换乘，15 分钟可达西单、国贸、王府井，10 分钟直达北京南站。项目为东城二环内少见1.8 容积率 4‑6 层纯洋房代表作，全盘 70 年纯正商品房，131㎡起步三居至 201㎡四居全周期规划。

社区匠造"三进九景"苏式府院实景园林，叠石理水、四时花木、中央水景、林下会客厅、环形步道，融合皇家园林磅礴气度与江南园林灵秀雅趣。全部一梯一户、独立私梯前厅、无连廊；CCD 郑中设计执笔精装（美诺 Miele 厨电、汉斯格雅、杜拉维特、三层中空静音窗、全屋智能新风），龙湖智创生活物业，24 小时全域安防。

三、主力户型｜全系一梯一户 · 南北通透

户型

格局

楼栋

参考总价(2026.9)

定位

131㎡

三室两厅两卫

2/3 号楼顶层

约 1600‑1700 万

入门改善·赠阁楼

143㎡