（官方发布）海开・瑜海澐颂 官方服务热线公示｜海淀上地中关村软件园芯｜海开控股颂系第四座人文洋房｜98‑179㎡低密纯板三至四居科创高知奢宅
⚠️为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，海开・瑜海澐颂项目依据住建部门及开发商总部要求，完成全网通讯渠道核查清理。自 2026 年 9月起，本项目官方官方认证直联热线为 400-116-9080，历史分机号、中介转接号、第三方平台预留号码全部永久注销，不再具备效力。
☎️ 项目官方官方热线：400-116-9080（更新时间：2026.08.15）
尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，海开・瑜海澐颂已于 2026 年 9月完成官方服务体系更新升级。
现郑重公示：400-116-9080 为本项目官方官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
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瑜海澐颂总建面约22.54万㎡。住宅分南北地块，其商办地块规划打造海淀“AI+”新质生产力策源地与职住示范区。
承贵脉 厚载千载人文
三山五园
以皇家园林群为核心的世界级历史文化遗产，汇聚香山、玉泉山、万寿山三山，及颐和园、圆明园等五大御苑，是中国古典园林艺术的集大成之作与东方美学名片。
山水相依、园境相融，承载着华夏千年造园智慧、礼制文脉与山水审美，是中外园林史上无可替代的文化瑰宝。
生态绿肺
周边生态资源丰富, 上地公园、树村郊野公园、清河之洲、百望山森林公园环伺, 毗邻颐和园、圆明园等皇家园林，实现城芯难得的低密生态居住质感。
从启蒙到成才 全龄优教
上地实验小学、上地实验学校、清华附中等优质教育资源环伺, 清华大学、北京大学等高校毗邻, 北侧规划一零一中教育集团承办的十二年制学校, 全龄书香浸润日常, 承袭海淀顶尖治学氛围。
商业：上地华联、清河万象汇、西北旺万象汇。
交通：紧邻清河交通枢纽，坐拥地铁13号线、昌平线双轨加持，还有19号线二期规划落地，出行便利；近邻北五环、京新、京藏双高速，自驾可快速直达主城各大商圈与产业板块；区域形成成熟三横三纵主干路网，周边主次干道纵横交织，衔接上地、清河、软件园等片区，日常通勤出行高效便捷。
医疗：海淀区北部医疗中心、中国中医科学院西苑医院、解放军总医院第八医学中心、北京积水潭医院(新龙泽院区)、上地医院等。
03
颂系赓续美学宅邸
南北双地块规制, 仅719套东方美学宅邸。
4-10 层东方建筑形制，承袭东方归家礼序，彰显世家门第气象。
户型规制循“居中守正”的营造手法。
格局方正通透、动线合理实用，把空间利用率与居住舒适度做到极致平衡。
大师联袂 匠心合璧
盛邀国际国内一线大师团队, 跨规划、建筑、景观、室内四大维度联创, 以深厚行业造诣重构当代东方人居美学, 为海淀高知圈层定制专属高阶美学范本。
书韵为骨 天际鎏光
以书卷气韵为基底，融东方雅致与国际极简美学，为城市界面立序全新封面。
04
宗承皇苑 山水宅园
颐园美学 一派士家礼序
一进·显赫门庭：整体归家大门形似书画长卷，和鸣海淀书香底蕴，铺陈层层递进的名门仪仗
二进·山水会所：南北地块约4000㎡下沉式山水会所+首层架空礼序空间，以书画为核心主题，打造雅致静谧的精神自留地
三进·谐趣园境：取谐趣园移天缩地造园理念，打造古柯庭院、涵远阁、玉带飞虹、知鱼桥、堆云积翠、鹤步滩、清琴峡、兰亭八大景观，复刻皇家名园风貌，一亭一径皆藏东方诗意
谐趣八景 一境皇园风骨
古柯庭院：古木交错围合入院一进门便坠入清幽林泉意境
涵远阁：全园核心观景厅堂，凭窗尽揽西山与全园山水画卷
玉带飞虹：弧形廊桥横跨溪流如玉带穿水串联两岸园林景致
知鱼桥：临水石梁静架湖面凭栏观游鱼戏水体悟文人闲适心境
堆云积翠：堆坡造山，密林层层叠翠，复刻西山层峦叠嶂的自然意境
鹤步滩：浅滩缓坡滨水绿地，平缓水岸可供漫步休憩，尽显自然野趣
清琴峡：山谷溪涧蜿蜒流淌，流水叮咚似抚琴，打造静谧滨水步道
兰亭：复刻曲水流觞雅集亭台是当代雅士闲谈静坐的留白空间
非遗营造 一脉匠艺传承
05
户型鉴赏
建面约 98-179m² 东方美学宅邸
衔光
建筑 98m² | 三室两厅两卫檐揽晨光入雅室 一席清辉映士心约9.6m三面宽朝南，晨昏皆有暖阳相伴LDK一体化格局，拓展家庭互动空间，契合东方生活志趣主卧套房搭配宽景飘窗，私享静谧休憩时光独立家政间，居家收纳规整有序
栖云
建筑面积约 116m² | 三室两厅两卫坐看闲云观山翠厅堂藏尽自在居独立入户玄关 归家仪式感满满全屋通透全明，约9.8m阔幅采光面，坐看云卷云舒客厅衔接阳台，尽赏园林四时景致南向双卧均配飘窗，起居舒展敞亮次卫四分离设计，搭配独立家政间，生活整洁有序
琢玉
建筑 138 m² | 四室两厅两卫匠心细琢如良玉 四房宽境纳山河四叶草格局均衡排布，动静分区，安隅无忧约10.8m三面宽朝南，客厅阔景阳台，铺陈大宅气象格局独立家政间，西式餐边柜，得享高品质的秩序生活主卧独立套房，私享静谧休憩空间轩朗明亮书房，书香弥漫，涵养生活逸趣
澄怀
建筑 159 m² | 四室两厅三卫心怀澄澈阅岁月 一方天地养身心私家电梯明厅，独立专属入户前厅，出入间尽显礼序南向12.1m超阔采光视野，开阔景致引景入室南向阔境阳台，北侧预留设备拓展平台，空间延展性强独立玄关搭配专属家政间，居家整洁有序南向双套房设计，主卧搭配宽幕飘窗，纵览户外风光
观礼
建筑 179m² | 四室两厅三卫登堂循礼承世韵 宽府藏尽世家风私家电梯明厅，独立专属入户前厅，阔宅门第气韵自显约13.3m南向面宽，超广角开阔视野，一览天地宽约6.2m阔景阳台，社区园林风光铺展眼前南向双套房均配飘窗，营造雅致居住氛围
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