9月3日，武汉市人民政府新闻办公室召开武汉市“高质量推进城市更新”系列新闻发布会（第三场）——聚焦以城市更新带动科技创新。
新闻发布会现场。
【发布人】
武汉市科技创新局党组书记、局长 董丹红武
汉东湖新技术开发区党工委委员、党政办公室主任 刘坤
洪山区委常委，区人民政府党组副书记、副区长 许永周
新洲区委常委、宣传部部长，区人民政府党组成员 邓辉
硚口区人民政府党组成员、副区长 黄宇
01广埠屯·锦鲤一期计划10月开园
问：
第一财经：作为武汉市“锦鲤计划”首个即将开园的标杆项目，请问广埠屯・锦鲤是如何做到以城市更新带动科技创新的，有哪些较为成功的实践探索？
答：
洪山区委常委，区人民政府党组副书记、副区长许永周：
广埠屯·锦鲤是全市“锦鲤计划”首个即将开园的标杆项目，洪山区以城市更新激活科创动能。
开发模式上，创新“租建运还”模式，不改变722所土地产权，租赁获取使用权，升级改造为科创空间。区属国企投资、建设和运营，30年后资产归还产权单位，实现建设、招商、运营同步推进。
更新方式上，践行“留改添”有机更新，保留红砖墙、梧桐树活化场地记忆；改造老旧厂房为开放实验室与创客空间；增设科创Mall、校园通道及“锦鲤”金融活水，推动广埠屯由传统数码街区向硬科技创新街区转型。
产业生态上，聚焦新材料、人工智能两大赛道，规划“创客空间—孵化器—中试平台—加速器”全链条空间，配套多元业态。成立5亿元锦鲤基金、组建专业科创服务公司，提供全方位支持。
目前已储备科创项目100余个，明确意向入驻40余个，一期计划今年10月开园，力争“开园即满园”。
02全市首个村级数据标注基地落地凤凰镇
问：
21世纪经济报道：请问新洲区如何立足于全域城市更新，来推动科创技术转化为落地产业？
答：
新洲区委常委、宣传部部长，区人民政府党组成员邓辉：
新洲区立足全域“五改四好”城市更新，统筹空间盘活、产业改造、成果转化、场景拓展，推动城市更新和科技创新“双螺旋”发展。
一是抢抓商业航天机遇。 推进航天基地片区产业焕新，利用四大产业园周边开敞空间，腾退改造建设液体火箭厂房、光电产业园等项目，招引火箭试车台、整流罩、贮箱等项目；利用3万方产业港闲置空间，引入锦川空天等企业。基地累计生产卫星62颗，发射火箭39次，将87颗航天器送入太空。今年连续两次成功发射“一箭八星”，“快舟航天”跻身“独角兽”榜单，擦亮星谷名片。
二是下好数字产业先手棋。 布局问津人工智能产业园，依托绿电直连模式，建设300亩城市算力基地。盘活吴榜村闲置资源，建成共享菜园、26处精品民宿和乡村会客厅，打造3A级村落。落地武汉软件学院问津校区，在凤凰镇建成全市首个村级数据标注基地。
三是开辟循环产业试验田。 李集片区将废弃砖瓦厂改造为昆虫蛋白循环经济科创基地，陈焕春院士领衔建设黑水虻“昆虫工厂”，完成畜禽粪污资源化处理、昆虫蛋白智能繁育成套技术产业化落地。每天稳定处理鸡粪20吨，产出有机肥原料6吨和鲜虫2吨。正建设市级生态循环现代农业产业园，形成全产业链闭环。
03“留改拆建”并举，老厂房变智创高地
问：
工人日报：据了解，硚口作为老工业城区，正在以城市更新为契机，大力推进产业升级和城市转型。那么，科技创新又是产业升级和城市转型的核心引擎。请问，硚口区在推动科技创新方面是怎么考虑的？有哪些做法？
答：
硚口区人民政府党组成员、副区长黄宇：
硚口区坚持城市更新和科技创新双轮驱动，推动老工业基地转型。
顶层规划上，印发《硚口区科技创新和产业创新融合发展行动方案（2026—2028年）》，以“一廊三城三带”战略布局打造创新之城。
实施路径上，坚持“留改拆建”并举，将化工机械厂、服装厂等工业遗存“微更新、轻改造”为人工智能产业园、竖店影视基地等特色园区，实现“老厂房变智创高地”。
政策体系上，探索土地混合兼容与复合利用改革，出台人才引育、Token券、研发奖励等扶持政策，一体配置空间、政策、创新资源。
成效方面：汉江湾人工智能产业园已落地百度智能云、蚂蚁数科、零一万物等头部企业；海洋·锦鲤项目采用“产权不变、功能重置、利益共享”模式，归集四类产权主体，深耕科研成果“1—10”转化环节；推动腾讯－星火众达落地中心城区首个1000P智算中心，推出首批16个OPC社区，建成22个人才公寓，构建“TODO”数智生态。
04环华科大创新发展带首开区今年10月启动
问：
中新社：请问环华科大创新发展带作为东湖高新区城市更新标杆，目前通过哪些城市更新工作安排，来真正推动高校科研成果就地转化的？
答：
武汉东湖新技术开发区党工委委员、党政办公室主任刘坤：
环华科大创新发展带定位为师生创新创业“第一站”，紧扣研发、孵化、中试全链条需求，通过城市更新推动成果就地转化：
一是建设优质载体。针对需求改造高科大厦、留学生创业园，推动中电智谷等新建项目，打造数万平方米OPC活力社区，提供就近孵化空间及路演、技术验证等公共服务。
二是打造高能级平台。将中原电子老旧厂区租赁给天元实验室，建设先进制造平台；整租中船709所闲置厂区，定制改造为光谷实验室配套洁净厂房和科创空间，满足中试、小试需求。
三是补齐城市配套。同步实施关东工业园市政提升和景观优化，实现产业空间与城市环境同步提质。
首开区今年10月运营，预计2028年汇聚科创人才超10万人，孵化高成长企业1000家。
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