纵观房地产发展这几十年，开发商最不关注的就是房屋的实际体验.....
房屋作为一个集上下游数百个产业节点的大宗商品，承载着一个家庭大半辈子的财富寄托和生活向往，却连防水、隔音这类最底层的底线都未能稳稳守住...
整个行业被长期裹挟在短缺红利和营销叙事之中，连房屋使用者的视角也往往聚焦于短期增值获利。
大家只在乎好不好卖，涨的快不快，而没人关心住进去的真实体验到底怎么样。
潮水褪去之后，面对从“住有所居”迈向“住有优居”的时代号召，中建积极响应国家“好房子”的建设号召，搭建一整套完善营造体系，直面行业短板和居住痛点。
在刚刚落幕的第三批中国建筑“好房子”营造体系践行项目授牌评选中，济南中建·雲啟鳳華荣获践行项目的殊荣！
-现场图
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在地产这个行当里，不少奖项更偏向行业联欢和皆大欢喜，楼盘荣誉往往定格于颁奖拍照，很少有人过问业主的真实感受，更别提持续追踪了。
但中建在这次授牌评选中，并不是走这套流程化的表彰逻辑，中建·雲啟鳳華必须要做到以下的标准：
符合 101 项基础需求全面覆盖、近 100%的去化率、 客户满意度显著高于 TOP10 房企的要求，分别在一年后及半年后的动态评价与跟踪监测中仍保持 90%以上客户满意度
不但考量市场表现还会考察业主的真实评价！
进行评审的人也不是业内媒体或者商业机构，而是由中国建筑委托中建技术中心联合5 家具备行业公信力的专业检测机构开展现场实体性能检测。
检测内容以172项百姓原声需求为出发点，聚焦楼盘隔音、地库照明、室内温湿度、空气污染物浓度及地面防滑等核心关切。
梳理出声环境、光环境、热环境、空气质量、防滑五大类别，针对卧室、起居室、卫生间等典型功能区域开展检测。
大家也能看出来，与其说这是一次颁奖仪式，倒不如说是一次全方位的楼盘严格检查，也是为了验证这套“好房子”营造体系的落地实效。
这次活动还特别增加了重要成果发布环节，正式公布《中国建筑“好房子” 营造体系系列工作手册》，这是第三批授牌活动中首次推出的体系化实操成果。
通俗来说，中建凭借全国化布局和业内智库，搭建了一套关于“好房子”的基座，这套基座已经在全国 154 个受控项目落地实践，覆盖全国 20 余个省区市，让更多人体验到中建营造的“好房子”。
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立足于中建 “好房子” 体系的坚实基座，中建・雲啟鳳華何以成为济南改善人居的标杆？
这就不能不提一个业内名词：在地化升级。
就是在“好房子”的基座之下，各个项目针对所在地的气候特点、市场客户反馈的痛点、项目本身的特点进行迭代升级。
济南气候特点是冬寒夏热，近些年受台风的影响，暴雨暴晒的极端天气越来越多，对建筑外立面的摧残也越来越重。
同时，济南因为地下泉脉存在的原因，返潮现象也比全国很多城市要重的多，尤其是夏季，地下空间返潮发霉阴冷成为普遍现象。
-实景图
中建·雲啟鳳華针对济南气候特点，选材景德镇定制陶板、定制铝板幕墙、莱州白麻、超白玻璃、花青蓝陶土瓦等抗污耐候性材料，让建筑立面历久弥新，极大增加了立面颜值。
针对湿度大的居住痛点，雲啟鳳華充分发挥业内智库的能量，搭建升级锚杆端头防水做法、地面导流槽+PVC膜+墙面JS防水涂料、防排结合工艺等防渗防潮体系，并设立6.6米层高独立采光井，让地下空间呈现干爽明亮的视觉感受。
中建·雲啟鳳華还充分洞察城市记忆，选取高品质宋风建筑，以回应济南人骨子里对中式院落的居住情结。
借助象征祥瑞的“龙头鸱吻”、规格制式山墙“博风板”、“挑檐”、“悬鱼”、“交绞造”、“中式阑杆”、“中式花窗”以及层次丰富的“挂落”等八重构造节点，充分应答泉城对新院落的需求表达。
景观搭配全程活水循环系统，选取乌桕等 三十多种植物科学搭配 ，将济南泉韵纳入社区之内，让《西园雅集》的宋式诗意栖居，化为触手可及的日常生活。
经过在地化升级之后，中建·雲啟鳳華在中建“好房子”的基座之上，传承了济南人依泉而居的生活理想，成为泉城文化与高雅社区相融的载体，这也是项目赢得市场一致好评的关键因素。
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中建·雲啟鳳華不止宏大的立意与格局，更将匠心落于一砖一瓦的细微之处，给出妥善产品应答，真正做到敬畏市场和客户。
层高较高楼层跨度大，如何布线才能让网络实时通畅；庭院想作为烧烤场地，想安装电源水泵，如何进行布点安装；楼上楼下开关灯不便，如何进行设计？
-实景图
对大户型来说，交房之后才是真正考验的开始。
传统大户型装修过程中，装修公司往往难以充分领会开发商的设计初衷，不仅容易劳心伤神、产生额外开销，还容易破坏原生空间逻辑，造成 1+1＜2 的窘境。
中建·雲啟鳳華在《致业主的一封信》中，提供了专业化装修技术指导，急业主之所急，相当于提前把房屋使用说明书递交给了业主。
-实景图
大到电梯选型、庭院装修设计小到WIFI信号布线、夜间关灯、预留插座槽等细节均进行详细说明，让业主提前感知到中建“好房子”的细节，提升居住体验。
面对业主对于健康生活的切实需求，中建·雲啟鳳華主动将配套公建纳入整体运营体系，设立健康中心、老年大学、社区食堂、亲子课堂多个功能分区，覆盖全年龄段业主的日常所需。
叠加涵盖健身运动、社交会客、休闲宴请等功能的高奢会所，项目将好房子的方法论贯彻到居住全生命周期，真正将便捷生活落到实处。
-实景图
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事实上，中建·雲啟鳳華的好房子细节还有很多，比如对南向白泉廊道、小汉峪沟带来的景观视野上的优化，对院落设计的优化等等....
项目始终把购房者的居住感受放在第一位，获得市场销量与业主口碑的双重认可，本次获此殊荣，更夯实了项目济南改善标杆的地位！
白泉廊道、七条城市干线、小汉峪河生态带等资源大部分已实景兑现，项目配建学校正式签约历城二中教育集团，项目价值加速跃升！
项目在售捌號院、贰號院活泉叠院，兼具中建好房子体系精工细节与实景兑现实力，席位快速递减，高阶改善置业切莫错失入席良机！
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