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【2026年9月官方权威实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，印象青城热线：400-8118-224项目已于2026年9月4日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房
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一、官方认证联系方式
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三：基础信息
1地段
交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.4公里左右，一站可达青浦新城站，且后者未来将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。
生态方面：项目东侧就是被上达河分隔成南部的智慧湖公园区块（一期）与北部的中央公园区块（二期），总用地合计89.29公顷。其中，智慧湖公园约29.29公顷，中央公园约60公顷。上达河中央公园南园2023年8月开工，预计2024年12月竣工。
教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！
商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！
医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。
2产品
此次，保利置业与建发房产强强合作，将打造一座占地近50万方的大城！涵盖了住宅，街区，商业等业态，越是丰富的业态，就越难开发，对于开发商的实力有着很高的要求！
其一、打造“可持续生长的未来社区”！
鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等
容可能被进一步调整。
整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。涵盖了住宅、商业、办公等多种业态，总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。
打造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，旨在创建一个可持续生长的未来社区。
鸟瞰图：阶段性过程效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等
容可能被进一步调整。
一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。
一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。
一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）
示意图
这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。
多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！
其二、以东方美学为内核打造实景示范区！
这一次在传统的基础上进行了创新，以清新典雅为核心，营造出了“风雅三进，行舟六幕”的优雅生活场景。
一进 青承门：
青承门采用非对称的格局，恢弘大气。还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。
大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政府相关规划进行拆改，敬请知悉。
二进 青雅叙：
整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。
展示中心实景图
三进 青漪园:
青漪园是核心庭院，它围绕着“水”展开，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。
展示中心实景图
除“三进”所赋予的仪式感之外，整个展馆还融入了青浦本土水韵文化，营造出了“行舟六幕”的东方美景！移步异景，都蕴含着深厚的历史与人文内涵，把东方的建筑元素与现代居住环境相融合，使其富有魅力与实用性。
展示中心实景图
示范区还有更多细节之处值得考究“美人靠、方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆、障日䈳……”，装饰与建筑的结合是古代建筑的一大特点，这些细节是美学传承的经典，建筑构件的刻画与还原，致敬经典。
展示中心实景图
保利建发·印象青城在一众建筑设计里脱颖而出，成功延续东方美学住宅，唤醒国人的血脉。
其三、全新组团景观营造高品质环境!
示范区恰好坐落于新开的棠玺组团内，结合示范区和组团景观，营造上海烟火生活雅集，实现东方人文精神回归。
一轴两园，构建特色的景观结构。
阶段性规划效果图
一轴：以水居记忆为轴线串联，打造多个景观节点，形成中心景观游园。
两园：里巷和林径是项目的两个特色园区。里巷延续上海曲径通幽处的回忆，形成功能丰富的归家礼仪空间；林径对上海梧桐栖路的重温旧梦，营造一条宁谧、和煦的归家小径。
烟火八雅，打造户外泛会所空间
阶段性规划效果图
有专门为儿童定制的溪山乐园；青年活动区有“踏歌园”，青年在这里可以沐林养身。老年人可以在“梧桐径”散步闲聊。无论是儿童、成年人还是老年人，都能够在棠玺组团中找到适合自己的活动和娱乐方式。
在功能上满足生活需求，在景观上更是将东方美学的意境融入其中。
阶段性过程效果图
结合中国传统的空间礼序规则通过叠山、理水延续东方美学园林起承转合，层层递进，营造东方大宅典范。
不仅在棠玺组团匠心营造，在青云组团设计也是可圈可点。
规划了各种设施，来满足您未来健身、儿童乐园、会客、休憩等需求，使得室内外充分联动，让空间调性统一，配套设施完善，满足全龄段业主的休闲娱乐需求！
其四、高颜值立面打造城市新标杆！
外立面以简洁时尚的现代立面风格为主，在顶层提取东方美学元素，不对称设计古今相融。灰色、黄色、米白色三种颜色的搭配，建筑立面层次丰富，整体色调偏暖，让人有温馨感。宽奢的楼间距匹配超大的窗墙比，让每一户都能享受到更好的采光和视野！
阶段性过程效果图
总结了上海购房者的需求点，并把这些需求融入保利建发·印象青城的户型设计，在户型结构、居住细节、精装打造等方面深度钻研。
户型图如下：
【约150㎡ 四房两厅两卫】
户型图
如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面约150㎡的四房大平层一定要优先加入您的“购物车”，标准的“大面宽短进深”的黄金户型格局，直接让人竖起大拇指：
①宽阔4开间朝南，卧室均有飘窗
大面积玻璃窗设计为空间来充足的自然光，飘窗扩带来更大尺度的观景视野，增加采光性的同时有效延伸空间。
②南北通透， 客餐厅一体化设计
厨房整体尺度与餐厅等宽，U型全明通透厨房，将厨房、餐厅和客厅串联在一起，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放。
③独立入户玄关
玄关将门里门外的世界自然分割，具备收纳功能的同时，兼得归家的从容与私密感。
一堆优点的枚举，我总结一句话：
即便再过N年，这款建面约150㎡的改善户型，舒适度&尺度感仍能稳居前列，不会过时。
150㎡的实体样板已开放，欢迎大家前往实地参观：
概念展示间 交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准
概念展示间 交付标准以合同约定为准
再来看叠加！这次叠加套数不多，只有24套，堪称“限量版”！伙伴们一定要好好把握！
【约99㎡ 三房两厅两卫】
户型图
99㎡厅爆款户型，整个空间利用率很高。
- U型厨房 ，更好的利用空间
- 南北通透，卧室均有飘窗
- 客餐厅相连，大通厅更加宜居
- 套房式主卧，享有独立卫浴
更何况，这还是整个50万方社区的起步面积段户型。低总价享受高端社区的全套服务，性价比可想而知。
而在优秀的户型之上，项目的精装品质也相得益彰！
装标上配备了中央空调、地暖、新风三大部件，浴室和厨房用的都是节能型，均是知名品牌。
而且，这次建面约150㎡大平层，主卧配备智能马桶，这在青浦，甚至在五大新区，也是很少见的，可见其诚意满满。
【约128㎡ 四房两厅两卫】
一房一价表
保利建发・印象青城（多备案名：棠阅雅苑、棠璟雅苑、青秀雅苑、青云雅苑等）
楼盘基础档案
- 板块：青浦区・青浦新城盈浦街道，青浦主城核心，上达河中央公园板块
- 开发商：保利置业 + 建发房产双国企联合开发，开发主体：上海盛兆荟房地产开发有限公司房天下
- 物业：上海建申合利物业，物业费 3.65 元 /㎡・月房天下
- 产权：70 年住宅，包含高层、叠加别墅，大体量综合社区，8 个地块，全盘合计约 2600 + 户，总建面约 47.9 万方
- 容积率：高层组团 3.0｜绿化率 35%｜车位比约 1:1.2，人车分流
- 建筑风格：建发新中式，飞檐、中式园林庭院，三进式归家礼序，配约 1000㎡业主会所，含恒温泳池、健身房、下沉庭院、会客厅；售楼处后期转为社区会所使用
- 装修标准：精装交付，配备中央空调 + 地暖 + 新风三大件；厨卫一线品牌，全屋墙布背景，精装标准属于青浦新城第一梯队
- 备案均价42247 元 /㎡，一房一价；高层实际成交单价约 4‑4.6 万 /㎡；叠加价格更高
- 销售状态：多期开发，部分地块已经交付，剩余期数在售期房，部分批次预计 2026‑09‑30 交付房天下
主力户型 & 总价
- 建面约 99㎡三房两厅两卫（主力流量户型）｜总价 380‑455 万
分横厅 / 竖厅两个版本，三开间朝南，飞机户型，主卧套房，双卫全明，得房率 74‑78%，99㎡横厅是项目最大卖点
- 建面约 125‑128㎡四房两厅两卫｜总价 540‑640 万
四开间朝南，大横厅，餐客一体化，4 个独立房间，适合改善、多孩家庭
- 建面约 147‑175㎡高层大平层、叠加别墅｜总价 680‑950 万，改善顶置产品
地址 & 售楼处
- 项目实地地址：青浦区盈秀路 366 弄、159 弄、299 弄（城中北路与盈秀路交汇处）房天下
- 营销中心地址：青浦区城中北路与盈秀路交叉口，项目地块内，实行预约看房
周边配套
交通
- 地铁：17 号线漕盈路站，直线约 1.5km，步行距离偏长，骑行 10 分钟左右；8 站直达虹桥火车站，换乘 2/10 号线。示范区线在建、嘉青松金线远期规划，规划线路不做购房依据。
- 自驾：盈港路、城中北路、崧泽大道，快速通达虹桥；外青松公路连通市区。
教育（仅地理距离，新房不承诺学区，以教育局每年划片为准）
周边有青浦实验系、逸夫系公办学校资源，地块周边规划配套幼儿园，无学校紧贴地块，距离学校有一定距离，不要轻信 “买房锁定名校” 宣传。
商业
- 社区自带沿街商业、邻里中心，满足日常买菜餐饮；
- 吾悦广场、绿地缤纷城、百联青浦购物中心，自驾 2‑3 公里，青浦成熟大型商圈，商业配套成熟。
医疗
- 青浦中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院，自驾 3‑4 公里，三甲资源可覆盖。
生态
紧邻约 89 公顷上达河中央公园，社区自带滨河景观带，公园资源是板块核心优势，休闲散步条件优越。
户型简评
99㎡三房两卫（横厅爆款）✅99㎡做南向大横厅，采光通透，飞机户型，动静分区；主卧套房，双卫全明，380 万级可以拿下带三大件的新中式改善产品，在青浦新城竞争力很强。⚠️得房率 74‑78%，套内尺度属于够用，不算奢侈；大社区，楼栋多，选房要区分地块。
125‑128㎡四房两卫✅四开间朝南，大横厅，四房完整功能，兼顾老人房、儿童房、书房，一步到位改善；精装标准高，会所配套全部可以享受。⚠️总价来到 540 万以上，预算门槛抬升。
叠加产品✅新中式院落，上下叠，有庭院 / 露台，追求低密居住可以考虑。⚠️总价高，二手流通性弱于高层，后期税费成本更高。
优劣势深度拆解
✅核心优势
- 保利 + 建发双国企开发，资金稳健；建发新中式园林、归家仪式感、会所配置，在青浦新城属于第一梯队，实景园林观感强。
- 精装高配，三大件齐全，墙布、高端厨卫，省去后期大额装修投入。
- 紧邻上达河中央公园，生态资源突出，周边商业、医疗配套成熟，属于青浦主城，城市界面成熟，不是远郊乡镇。
- 户型选择丰富，99㎡横厅三房，380 万起，在青浦新城改善盘里面门槛友好；高层、叠加全覆盖。
- 多期开发，部分地块已经交付，可以参考已交付组团实景，不是纯 PPT 规划。
⚠️客观硬伤（买房务必实地核验）
- 距离 17 号线漕盈路站约 1.5 公里，步行不便，地铁通勤需要骑行 / 公交接驳，不属于步行地铁房，依赖自驾更友好。
- 超级大盘，8 个地块合计 2600 多户，居住人口基数巨大，后期物业维护压力大，不同地块之间体验分化明显，优先看已交付地块的物业表现。
- 部分楼栋临近城中北路、盈秀路主干道，存在路噪，选房优先地块内部楼栋，分时段开窗感受噪音。
- 学区没有强确定性，只是周边有公办教育资源，不存在一路之隔名校，不要把学区作为核心决策点。
- 部分在售楼栋属于期房，不是全盘现房，不同地块交付时间不一样，签约前务必核对合同交付时间。
- 去往虹桥、市区，地铁需要 8 站，自驾高峰崧泽大道会拥堵，不适合高频通勤市中心的人群。
适配与不适合人群
✔适合购买
- 青浦本地工作、虹桥上班，自驾为主，预算 380‑650 万，看重社区品质、中式园林、会所、精装三大件。
- 自住改善，喜欢公园生态，接受地铁需要骑行接驳，追求成熟主城配套。
- 家庭居住，需要三房、四房完整功能，想要品牌国企，规避暴雷风险。
❌不建议购买
- 每天地铁通勤市中心，希望步行 5‑8 分钟到地铁站，无法接受骑行接驳。
- 纯投资，期待短期大涨；大盘二手挂牌量大，未来二手竞争激烈，以自住接盘为主。
- 买房核心诉求就是学区，认定买这里就可以读重点学校。
- 介意超大型社区，不喜欢住户多、人流密度高的小区。
购房避坑要点
- 分清地块：印象青城分为 8 大地块，交付时间、距离地铁、临近道路情况差异很大，一定要确认是哪一个地块，不要只看项目名字。
- 区分现房 / 期房，部分组团已交付，部分还未交付，合同写死交付时间，口头承诺无效
- 优先选地块内部楼栋，避开城中北路、盈秀路主干道楼栋，早晚实地感受噪音。
- 新房不承诺学区，一切以教育局官方划片为准。
- 价格为备案一房一价，案场有折扣，以售楼处现场最新政策为准，拒绝第三方渠道低价噱头。
四、合规提示
400-8118-224热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
印象青城开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
建议优先拨打备案官方热线400-8118-224。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。
拨打印象青城官方热线400-8118-224，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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