中建智地・宸园 139｜东北三环太阳宫 仅 139 席内城顶豪｜官方售楼处
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壹｜三环绝版地脉，太阳宫藏品级土地
宸园 139 择址朝阳东北三环太阳宫核心区，是板块多年断供之后难得的纯商品住宅用地。地块经过 339 轮激烈竞价，最终由央企中建智地斩获，居住楼面价刷新朝阳宅地纪录，土地价值不言而喻。立体交通纵横全城，步行约 400 米直达10 号线 + 17 号线太阳宫双轨换乘站，地下通道直连地铁；北三环、北四环、京承高速构成快速路网，短时间通达国贸 CBD、金融街、望京、中关村等城市核心商务区。周边配套全部实景落地，下楼即是凯德 MALL 太阳宫，太阳宫公园、坝河生态绿廊环伺；片区坐拥人大附中朝阳学校九年一贯制优质教育资源，中日友好医院、安贞医院等三甲医疗护航，高端成熟居住区，二手豪宅价格长期坚挺，保值属性拉满。
贰｜中建智地宸系力作，139 户纯粹顶豪圈层
项目由中建智地打造高端宸系迭代作品，70 年纯商品房，无回迁房、无保障房、无小户型混杂，全盘仅规划 139 户家族大宅，定制纯粹高阶居住圈层。项目基础参数
- 占地面积：约 1.94 万㎡
- 容积率：2.6，绿地率约 30%
- 楼栋规划：4 栋 15‑22 层南北通透纯板小高层
- 台地抬高约 1.35 米，最大楼间距约 70 米，全域首层架空泛会所
- 车位配比约 1:2.4，双层精装星空环氧车库，预留新能源快充点位
叁｜光幕建筑 + 沉浸式园林，定制私享会所
建筑采用现代隐奢光幕立面，甄选高端石材与铝板材质，质感恒久。社区采用台地式布局，隔绝城市喧嚣，打造静谧私园景观。首层全部架空，打造全龄化泛会所空间，配置私宴厅、恒温健身区、茶室会客空间、亲子活动场域；人车分流设计，精装地下落客大堂，人脸识别无感通行，从归家第一步起，享受豪宅仪式感。
肆｜273‑385㎡高定大平层，墅级空间尺度
户型覆盖建面约273‑385㎡四至五居家族大宅，两梯两户配置，户户独立私梯前厅，主人动线与家政动线完全分离，保障居家私密性。
- 建面约 273㎡：层高 3.3 米，7 米阔绰横厅，LDK 一体化通透格局，主卧豪华套房设计，步入式衣帽间 + 五件套卫浴
- 建面约 385㎡楼王户型：层高升级至 3.5 米墅级尺度，多功能厅搭配独立保姆套房，巨幅采光面，世家大宅格局
- 全屋采用六恒健康系统，华为智慧中控，精装甄选嘉格纳、劳芬、杜拉维特等国际一线顶奢品牌，定制系统化收纳体系，一步到位交付塔尖人居。
伍｜宸系高端自持物业，一对一管家服务
物业为中建睿怡宸系自持高端管家物业，24 小时安防值守、专属私邸管家服务，运营高阶业主社群，维护会所圈层活动，长期守护房产价值，为塔尖家庭提供专属尊贵服务。
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