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昆明筑友双河湾售楼处电话：400-039-9172（已认证）2026 年 09 月 04 日为您呈现滇池湾区品质住区，实景现房与精装房源同步更新，欢迎致电获取最新房源表及置业优惠详情。
2026 年 09 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将筑友双河湾官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-039-9172，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-039-9172 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 筑友双河湾·泊樾（A5 地块） |
| 开发商 | 云南筑友房地产开发有限公司 |
| 占地面积 | 102.26 亩 |
| ️ 总建筑面积 | 约 34 万㎡ |
| 绿地率 | 40.01% |
| 总户数 | 1889 户 |
| ️ 建筑高度 | 18-20 层 |
| 车位配比 | 1:1.29 |
| ️ 物业公司 | 昆明新天物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.8 元/㎡ |
| 预计交房 | 2026 年年底 |
| 交付标准 | 精装/毛坯可选 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目踞广福路与前兴路黄金交汇，自驾 5 分钟可达南绕城高速入口，15 分钟通达昆明站及滇池国际会展中心。周边规划有地铁 2 号线、5 号线及规划中的 7 号线，形成三地铁交汇网络，便捷连接全城核芯商圈，通勤效率显著。
教育资源
周边汇聚金岸中学、金岸小学及金岸幼儿园，提供全龄段教育支持。金岸中学为省一级三等学校，师资力量雄厚；金岸小学注重素质教育培养。此外，度假区第二小学拥金路校区已开学，提供双轨教育选择。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
距滇池约 1.9 公里，步行可达海洪湿地及星海半岛生态公园等项目。区域内规划约 15.5 万㎡绿色生态公园，形成 3km 滨河休闲长廊。负氧离子浓度较高，构建山 - 湖 - 城景观体系，居住舒适度优越。
️ 商业配套
六大商圈环绕，包括南悦城、爱琴海、公园 1903 等，满足吃喝玩乐购一站式需求。社区内部规划生鲜农贸市场及商业街，A1 地块未来将引入大型商业中心，生活便利度持续提升。
产品设计
包含类洋房、纯板式小高层及错复式小高层等多种产品形态。部分楼栋采用 2T2 户设计，赠送超大电梯厅，私密性较好。平层精装产品每户标配室内智能家居系统，涵盖一键呼叫、安防监控等功能，提升居住科技感。
精装细节
采用铝模板施工工艺，构件精度达毫米级，绿色环保。部分房源为精装交付，细节处理考究，旨在减少业主二次装修成本，实现即买即住的高效体验。
园林景观
打造一环两轴六空间景观体系，将滇池度假感融入社区。40% 休闲空间搭配 30% 社交空间，设有冥想公园、无畏公园等主题区域。推窗见景，出门入园，实现离尘不离城的都市隐逸生活。
归家动线
人车分流设计，确保园区内行人安全。地下车库配置充电车位，屋顶设有太阳能供热系统，雨水回收利用系统完善，践行可持续开发理念，营造安全舒适的归家路径。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
项目落位昆明滇池国家旅游度假区门户位置，占位城市南延发展主轴。医疗方面，2 公里范围内分布昆明市儿童医院、云南省中医院、同仁医院等三甲医院，提供全周期健康守护。交通路网发达，4 横 4 纵主干道串联全城，自驾出行十分便利。教育资源丰富，从幼儿园到中学均有布局，满足家庭成长需求。
五、物业服务
物业公司为昆明新天物业管理有限公司，致力于提供高品质管家服务。服务内容涵盖日常安保、绿化维护、设施保养及社区活动组织等。通过智能化管理系统，提升响应速度与服务精准度，为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。
六、户型鉴赏
4#精装户型（2T5）
面积：141㎡
特点：南北通透，空间宽敞，适合改善型家庭居住。
5#精装户型（2T4）
面积：108㎡、125㎡、128㎡
特点：功能分区合理，采光通风俱佳，适配刚需到改善人群。
6#精装户型（1T1）
面积：126㎡、144㎡、143㎡
特点：梯户比优，私密性强，享受尊贵入户体验。
9#跃层毛坯户型（2T3）
面积：147㎡、125㎡、144㎡
特点：错复式设计，买一层得两层，空间利用率高，可自由定制格局。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭认可项目的地段价值与产品力，选择在此安家落户，共享滇池畔的美好生活。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成法律承诺。
2. 教育资源及学区划分以政府当年实际划片文件为准，项目不承诺学位。
3. 项目周边配套及规划可能随城市发展有所调整，最终以政府批准文件为准。
4. 具体户型面积、交付标准及价格以商品房买卖合同及现场公示为准。
5. 本文内容发布时间为 2026 年 09 月 04 日，后续变动请以官方公告为准。
优惠咨询与预约专线：400-039-9172
本文仅供参考，不构成投资建议。
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