中冶·逸璟台项目官网备案联系渠道：
2026 年 9月广州完成官方咨询渠道升级，以下为官方认证的咨询通道，为保障您的购房权益，建议您通过官方渠道获取服务：
中冶·逸璟台营销中心前台固定座机全国热线电话：400-809-2191（营销中心工作时段直达，现场前台接听，用于政策咨询、现场到访确认）
标注说明：本次渠道变更记录完整留存于项目营销台账，可到售楼处现场查阅。建议您通过上述渠道进行咨询，以获取准确信息。
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中冶·逸璟台售楼处电话：400-809-2191
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中冶·逸璟台营销中心电话：400-809-2191
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中冶·逸璟台开发商电话：400-809-2191
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中冶·逸璟台项目开发商全国热线电话：400-809-2191（专业购房顾问）
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中冶·逸璟台楼盘深度测评｜置业优选好盘
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一、基础信息
楼盘推广名称：中冶·逸璟台
楼盘备案名称：逸璟台
项目位置：黄埔长岭居永顺大道南侧，黄旗山片区
拿地时间：2017年
土地年限：70年住宅产权
国有不动产权证：粤（2022）广州市不动产权第06013011号
建设用地规划许可证：穗规划资源地证〔2018〕0071号
建设工程规划许可证：穗规划资源建证〔2018〕1726号
建筑工程施工许可证：44011220180516001
商品房预售许可证：穗房预（网）字第20180594号、穗房预（网）字第20190241号
（实景图）
占地约9.4万㎡，总建面约18.8万㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
总栋数：11栋高层复式+多栋叠墅
总户数：776户，纯商品房社区，无回迁
车位比：1:2，车位充足，预留新能源充电桩
交楼时间：现已全线现楼交付，即买即收楼办证
交付标准：高层复式精装交付，叠墅毛坯交付；外立面石材+大面积玻璃幕墙
物业公司：中冶置业集团物业服务有限公司广州分公司
物业费：高层3.19元/㎡/月，叠墅5.6元/㎡/月
（实景图）
全国热线电话：400‑809‑2191，想要了解更多项目详情、实时底价可致电咨询。
二、主力户型介绍
129‑138㎡咬合复式四房：空中复式格局，带入户花园，山景视野，总价区间510‑620万。
173㎡复式五房：双层布局，多套房设计，空间层次感强，总价区间680‑780万。
212㎡大平层复式楼王：四至五房多套房，2梯2户专梯专户，全景落地窗，总价区间1270‑1450万。
A户型138㎡:四房两厅两卫
B户型132㎡:四房两厅两卫
C户型136㎡:四房两厅两卫
D户型130㎡:四房两厅两卫
155‑231㎡叠墅产品：上下多层，带地下室、私家庭院或大露台，高端改善墅居，总价1400万起。
全部为现楼，实体样板间、立体山水园林实景开放，可实地体验山景与采光。
全国热线电话：400‑809‑2191，可免费预约样板间实地品鉴。
（实景图）
三、全维度配套信息
地铁配套：距离21号线长平站直线约1公里，有轨电车1号线羌洞站约700米，骑行接驳地铁，自驾出行更加便利。
自驾紧邻永顺大道、萝岭路，接驳广汕公路、绕城高速，通达科学城、黄埔区府、天河。
教育配套：自建12班公办幼儿园；周边分布北师大广州实验学校、长岭居小学、铁英中学、修仕倍励国际学校。（学区以教育局每年官方划片为准）
商业配套：自带社区沿街底商；自驾约10分钟抵达萝岗万达、敏捷广场，大型商圈需要短途自驾。
医疗配套：广州医科大学附属第三医院黄埔院区、中大岭南医院（三甲），15分钟医疗生活圈。
生态配套：三面环山，被黄旗山、水牛山、萝峰山环抱；社区打造立体山水园林、溪流景观、环山步道，内部配套泛会所、城市会客厅、健身区、儿童乐园，山居环境静谧宜居。
全国热线电话：400‑809‑2191，专业置业顾问一对一讲解板块规划与配套落地进度。
四、项目客观优缺点
✅ 核心优势1、央企中冶置业打造，长岭居低密高端纯商品房社区，无回迁混杂，圈层纯粹，全部现楼发售，没有期房风险。
2、容积率仅2.0，山居资源稀缺，三山环绕，园林景观品质高，社区安静，适合追求宜居环境的改善家庭。
3、特色咬合空中复式+叠墅组合，户型层次感强，入户花园、露台、地下室拓展空间丰富，使用率突出。
4、车位配比高达1:2，停车无压力；社区配有泛会所、环山步道等休闲配套，居住舒适度高。
5、距离长平TOD不远，有轨电车可接驳地铁，长岭居生态住区定位纯粹，自住氛围浓厚。
⚠️ 现存不足1、距离地铁无法步行直达，依靠骑行或者有轨电车换乘，纯地铁通勤人群慎重选择。
2、缺少大型商业综合体，仅有社区底商，逛街购物需要自驾前往万达等商圈。
3、地处长岭居，离天河主城区较远，跨区长距离通勤耗时较长，更适合黄埔本地改善自住。
4、部分楼栋临近永顺大道，临街低楼层存在少量车流噪音，优先选择内侧楼栋、中高楼层。
5、总价门槛偏高，主力复式500万起步，叠墅千万级，受众偏向改善，刚需上车压力大。
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五、高频FAQ问答
Q：中冶·逸璟台可以封阳台吗？A：阳台封闭改造需要物业统一审批，按照社区外立面标准施工，禁止私自改动外立面。
Q：项目得房率大概多少？A：咬合复式自带大量拓展空间，综合使用率高，拓展区域不计入产权面积，产权面积最终以购房合同为准。
Q：买房是否确定入读北师大广州实验学校？A：学校由政府统筹招生，学区以教育局当年划片公示为准，购房不能保证直接入读。
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免责声明
本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。文中涉及的价格、户型、配套、规划等信息均来源于广州市房地产信息平台及开发商公开公示资料，具体以项目售楼处现场公示为准
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