曾经墙体斑驳、管线老化的老旧家属院正以“原拆原建”的姿态拔节生长；中心城区地下雨污分流管网有序铺展，城市“生命线”愈发坚韧；改造一新的小游园里，居民闲庭信步，脸上洋溢着幸福的笑容……
作为工业底蕴深厚的西固区，258个老旧小区散落街巷，超25年房龄的房屋比比皆是，管网渗漏、配套缺失、安全隐患交织，成为群众最揪心的急难愁盼。
西固区直面民生痛点，摒弃粗放改造，精准谋划城市更新片区，建立动态项目库，以精细化有机更新，焕新老城区新生机。
西固区创新独具特色的“原拆原建自主更新”模式，以兰棉厂、合成药厂家属院为突破口，构建“居民主体、政府引导、市场参与”的共建格局，探索出“居民自筹+盘活存量+中央资金”的三位一体筹资路径，让安居工程不再“卡脖子”。
“改变土地权益人，原拆原建大幅压缩审批时限，居民自筹资金占三成，存量土地收益反哺建设，再叠加上级专项资金，多方合力圆了群众安居梦。”西固区房保中心主任陈国爱介绍，改造过程充分倾听民声，累计征集居民意见256条，不断优化户型设计，满足多元居住需求，为全省危旧房治理提供了“西固经验”。
目前，兰棉厂危旧房项目已完成前期管线迁改，进入基础施工阶段，千余户居民“原地安居”，旧宅变新居的梦想将照进现实。
城市更新，既要有“面子”，更要筑牢“里子”。福利路地下排水管网隐患更新改造工程施工现场，作业人员已完成新建排水管道布设，正在开展沟槽回填作业。“五一夜市至长业大厦段工程预计近两日完工，我们严格按照既定计划推进，抢抓施工进度，最大限度减少施工作业对周边居民造成的影响。”项目监理樊文龙说。
西固区紧抓超长期特别国债政策机遇，将地下管网更新作为民生底线工程，同步推进中心城区雨污分流、地下隐患管网更新、南部片区老旧管网改造三大项目，累计改造雨污水管道49公里，道路积水、管网老化的顽疾逐步根治。
老旧小区改造更是蹄疾步稳，258个小区全部纳入改造计划，120个已完成焕新。道路翻新、外墙保温、加装电梯、管线入地同步实施，曾经脏乱的老楼院，如今道路平整、环境整洁。与此同时，全区摸排216个住宅小区二次供水设施，建立房屋安全动态监测清单，推进污水处理“厂网一体”运维，用全生命周期管理，筑牢城市安全运行的坚实底座。
更新不改烟火气，提质更留老城魂。西固区的城市更新，不仅补齐硬件短板，更让公共服务升温、工业文脉留存。区内中小学、医疗机构均衡布局，教育、医疗、商贸配套持续完善，公园绿地、小游园遍布城区，建成区绿地面积1457.46公顷。
更具温度的是，西固区全力守护工业遗产根脉，拉网式普查历史建筑、工业遗产，建立保护台账，让老工业城既有新颜值，又藏着难忘的烟火记忆。
兰州日报记者 董永前 通讯员 王颖 文/图
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