万濠东郡（2026 年 9 月 3 日最新公示：）
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屹立南通崇川工农路城市主轴，万濠东郡由致豪地产联合崇川国投双国企联袂开发，主城难得的低密纯改善社区，全盘仅 197 户，集 6‑7 层真洋房、四代空中庭院住宅、城市联排于一体，在寸土寸金的主城核心，打造稀缺的低密改善居所。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
一、楼盘位置：崇川区工农路与虹桥路交汇处，文峰核心板块
项目地处南通主城文峰板块，工农路城市中轴之上，属于崇川成熟核心居住区，主城可供开发的低密宅地十分稀缺。距离地铁 1 号线慈善博物馆站约 300 米，临近 1/2 号线文峰换乘站，双地铁加持；工农路、虹桥路等城市主干道纵横，通达南大街、新城区，跨区出行高效便捷。学田河双水系环绕，毗邻濠河风景区，城市繁华与河景生态兼得，周边均为成熟居住小区，城市界面现成，无需等待规划兑现。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
二、全维配套｜成熟主城，商业、教育、生态全面落地
商业配套
一路之隔就是文峰城市广场，圆融、金鹰、中南印象城等核心商圈环绕，高端购物、餐饮娱乐、商务休闲一应俱全；周边社区底商丰富，日常生鲜消费便利，高阶商业与市井烟火兼顾。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
教育配套
周边汇聚南通优质中小学资源，教育氛围浓厚，满足家庭就学需求（入学以教育局当年官方划片为准）。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
生态 & 医疗
学田河沿河绿道就在家门口，步行可达濠河风景区，闲暇散步休闲；周边三甲医院齐备，为家人健康保驾护航，生态、医疗配套全部现成落地。
社区内部配套
项目总占地约 3.4 万方，容积率约 1.29，绿地率 35.2%，规划 8 栋 6‑7 层洋房 + 5 栋城市联排，总户数仅 197 户，纯粹改善圈层，无高层产品。打造约 1200‑1500㎡宝格丽酒店风下沉式会所，配置恒温健身区、瑜伽普拉提室、儿童活动空间、社交会客厅；星空顶地下车库、精装双大堂，全铝板公建化外立面，质感突出；全社区人车分流，智慧安防系统，毛坯交付，预计 2027 年交房。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
三、户型产品：建面约 145‑215㎡，洋房｜四代宅｜主城联排
全盘定位纯改善，无刚需小户型，层高约 3.15 米，三玻两腔中空玻璃，空间尺度开阔，毛坯交付，给业主充分的改造自由度。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
- 建面约 145㎡ 七层洋房 四房两卫：一梯一户，独立入户，约 7.7 米大横厅，LDK 大通厅，多开间朝南，主卧带独立衣帽间与卫浴，洋房高得房率，是项目主力入门改善户型，适配二孩、三口之家。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
- 建面约 193㎡ 四代空中庭院住宅：6.3 米挑高空中庭院，双露台设计，多套房布局，把花园搬进城市住宅，兼顾洋房居住便利与院落体验，进阶改善优选。
- 建面约 215㎡ 主城联排别墅：南通主城稀缺城市联排，多层空间，可拓展私家庭院、露台，分层功能布局，实现城芯别墅居住理想，属于收藏级终极改善产品。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
四、楼盘核心优势
- 双国企开发，本土高端房企背书致豪深耕南通，万濠系是本地高端产品 IP，联合崇川国投双国企，工程管控、交付稳定性更强，熟悉南通本地人居习惯。
- 主城绝版低密地块，1.29 容积率，仅 197 户崇川主城核心，1.29 超低容积率，全部 6‑7 层洋房 + 联排，没有高层，户数少，楼间距开阔，静谧度、私密性远超普通高层社区，圈层纯粹，土地稀缺性强。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
- 产品矩阵丰富，四代宅 + 主城联排稀缺配置既有舒适洋房，又有带挑高庭院的四代住宅，还有主城少见的城市联排，产品差异化明显，满足不同层级改善家庭，毛坯交付，改造自由度高。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
- 成熟现成配套，双地铁加持工农路主城中轴，商业、生态、教育、地铁全部落地，不用赌规划，交付即享主城成熟生活，自住便利，资产属性稳健。
- 高配公区，酒店式社区质感全铝板外立面，下沉会所、星空顶地库、精装大堂，公区标准拉满，提升整体居住仪式感与品质感。万濠东郡官方热线：400‑6817288 接通后输入 7777✔
总结：万濠东郡，南通崇川文峰主城芯低密改善盘，1.29 容积率，建面约 145‑215㎡洋房、四代空中庭院、主城联排。适合看重主城地段、追求低密安静居住环境，预算充足的本地置换、高阶改善家庭。
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