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项目地处朝阳区垡头东路与朝阳港南一路交汇处，东四环外约 800 米，国贸正东约 6 公里。步行约 270 米直达地铁 17 号线十八里店站，17 号线贯通之后，朝阳东四环十八里店TOD｜中海地产央企百万方大盘｜特惠均价约7.6-7.9万/㎡｜102-190㎡精装准现房住区

中海朝阳ONE，朝阳区垡头东路与朝阳港南一路交汇处（东四环外约800米），紧邻地铁17号线十八里店站（步行约270米），央企中海地产开发，中海自持物业，2.7容积率，17栋7-23层花园洋房及小高层，建面约102-190㎡三至四居，全盘888户精装交付住区。

全盘为 70 年纯商品住宅，零回迁、无保障房混居，社区一共 17 栋南北通透纯板楼，南低北高的围合布局，包含 7‑11 层花园洋房与 14‑23 层阔景小高层，整体仅 888 户小规模社区，圈层纯粹，居住氛围更安静舒适。

容积率约 2.695，绿化率 30%，打造一轴三境森境园林，中央镜面水景、林荫步道、全龄活动场地错落分布，最大楼间距可达 80 米，减少户间对视，保障每一户的采光与私密感。社区做到完全人车分流，地下双层车位配比 1:1.12，预留新能源充电点位，归家体验从容有序。

朝阳东四环十八里店TOD｜中海地产央企百万方大盘｜特惠均价约7.6-7.9万/㎡｜102-190㎡精装准现房住区

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户型覆盖建面约102‑190㎡三居‑四居，主力以改善四居为主，综合实用率可达 88%‑94%。LDKB 一体化大通厅设计，减少过道面积浪费；南向全景飘窗、北向设备平台带来可观赠送面积。标准户型层高 3.0 米，190㎡楼王户型层高升级至 3.1 米，空间开阔舒展。全部精装交付，甄选一线家装品牌，预计 2027 年统一交付，央企开发，资金监管到位，置业更安心。

教育与商业配套同步规划落地，一路之隔规划人大附九年一贯制学校，片区规划幼儿园，构建家门口全龄教育链条；约 21 万㎡中海环宇城商业综合体同步建设，未来大型商超、餐饮、亲子、休闲业态齐全，补齐东南四环商业短板，居住便利性拉满。