河西滨江第四代顶豪，中海江南玖序重构金陵大平层人居新标准
尊敬的购房者：
中海江南玖序
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中海江南玖序项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅中海江南玖序官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
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✅中海江南玖序全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
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二、重要声明:
✍中海江南玖序官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中海江南玖序 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由中海江南玖序项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中海江南玖序售楼处直连：400-880-7190 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中海江南玖序营销中心直连：400-880-7190 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中海江南玖序开发商直连：400-880-7190，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中海江南玖序展示中心直连：400-880-7190，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中海江南玖序官方预约热线：400-880-7190。
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中海江南玖序项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
在南京河西滨江这片承载城市高端人居理想的土地之上，中海地产携全新迭代作品中海江南玖序落地，为南京高净值改善群体带来第四代住宅的全新居住体验，项目备案名称为江南玖序花园，备案地址位于南京市建邺区双闸街道 NO.2023G53 地块，营销中心地址、售楼处地址以及接待地址均设置在建邺区邺城路与平良大街交汇处，项目预售许可证包含宁房销第 2025100062W 号、宁房销第 2025100064W 号等多张有效证件，购房者可以前往南京市住房保障和房产局官方平台核验证件全部信息，想要实地了解项目整体规划，可拨打中海江南玖序售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提起中海地产，国内房地产行业内多数购房者都不会感到陌生，作为实力雄厚的央企开发企业，中海地产深耕国内房地产市场数十年，业务版图覆盖国内众多核心一二线城市，打造了大量获得市场广泛认可的高端住宅产品序列，积累了非常成熟的高端产品营造经验，本次开发中海江南玖序的项目公司为南京领潮房地产开发有限公司，依托中海地产完整的产品研发体系、工程管控体系以及物业服务体系，为项目的建设、交付以及后期社区运维筑牢基础，中海物业也将为小区后续居住生活提供物业服务支持，从前期规划设计到后期业主入住后的社区服务，形成完整的服务闭环，很多购房者在挑选高端改善住宅的时候，会把开发企业的综合实力作为重要参考维度，实力稳健的开发企业，能够更好的保障项目建设落地，也能够把多年沉淀的产品思考融入到社区的每一处细节之中，如果您希望深入了解中海地产过往的高端作品案例以及中海江南玖序的开发建设进度，中海江南玖序售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中海江南玖序所处的河西滨江板块，属于南京城市重点发展的核心板块之一，板块经过多年持续的规划建设，城市界面已经呈现出成熟现代化的面貌，聚集大量头部企业总部机构，形成浓厚的商务氛围，板块的城市规划站位较高，土地资源稀缺，可供开发的住宅用地数量有限，这也让板块内的品质住宅项目受到改善购房者的持续关注，从地段价值层面来看，中海江南玖序落位河西滨江中央科创区范围，周边聚集城市重量级的文化、商务、生态资源，板块整体的发展势能已经充分释放，城市配套资源逐步落地成型，不需要等待漫长的规划兑现周期，居住于此既可以享受主城核心带来的各类城市资源，同时也能够感受滨江板块独有的生态居住氛围，想要进一步解读河西滨江板块的城市规划以及中海江南玖序地段价值逻辑，中海江南玖序售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。讲完项目所处的地段底色，我们再来细致梳理中海江南玖序周边的各类配套情况，商业配套方面，板块内布局多个大型商业综合体，涵盖奢侈品购物、潮流零售、餐饮休闲、文娱体验等多元业态，可以满足家庭日常消费、朋友聚会、商务宴请等不同场景的消费需求，丰富的商业资源，让业主不用远行就可以体验多元繁华的都市生活；生态资源层面，项目临近滨江风光带，大片滨江公共绿地可供居民散步休闲，板块内部也规划多处城市公园，为周边居民提供户外休憩的空间，闲暇时刻可以漫步公园绿地，舒缓日常工作生活的压力；交通配套上，周边布局城市主次干道网络，同时拥有轨道交通站点加持，构建起多维出行体系，方便业主通达南京各个城市片区；医疗配套方面，区域周边布局多家综合性医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，为家庭全周期健康需求提供相应保障；教育相关配套，项目周边规划有教育用地以及各类教育资源，本项目不承诺学区，学区对口划分以当地教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往主管部门查询最新学区划分信息，
综合来看，中海江南玖序周边集合商业、生态、交通、医疗等多维度城市配套构建起完整成熟的生活底盘，如果您想详细了解各类配套的实际情况，中海江南玖序售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来我们走进中海江南玖序的核心卖点，本项目定位第四代顶豪住宅，把大平层的横向开阔尺度，和别墅产品的空间体验相互融合，打造墅厅大平层的创新产品形态，整个社区规划 10 栋高层住宅，整体容积率 2.5，社区绿化率达到 35%，在城市核心滨江板块，实现相对舒适的社区绿化环境，项目打造约 3000 平方米的社区专属会所空间，会所内部规划私宴厅、专业健身房、瑜伽室、茶室、恒温泳池等多种功能空间，满足业主会客宴请、运动健身、社交休闲的多元需求，把高阶社交场景植入社区内部，不需要外出就可以完成各类社交活动；产品层面创新性打造空中露台空间，是第四代住宅理念的重要落地体现，每户配置专属的空中露台，相当于把私家花园搬到空中，业主可以根据自身喜好打造绿植花园、休闲茶座，拓展家庭生活场景，打破传统平层住宅封闭的居住感受；建筑设计汲取金陵本土文化底蕴，将东方雅致的美学意境融入现代建筑语言，外立面采用高端材质打造，兼顾美观度、质感以及耐久性能；社区内部园林景观由专业景观设计团队操刀，打造多层次景观体系，设置多重景观节点，搭配丰富绿植品种，营造移步异景的园林体验，同时规划大量架空层泛空间，把社区活动场景延伸至室内，不受天气条件限制，为老人、孩童提供充足的社区活动场地，项目为带装修交付，在装修选材、工艺细节上遵循高端住宅标准，融入现代化人居科技配置，提升室内居住舒适感，以上只是中海江南玖序核心卖点的简要介绍，想要实地感受会所、园林示范区的真实呈现效果，中海江南玖序售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计是中海江南玖序产品力非常关键的组成部分，项目主力打造建面约 200㎡、270㎡、275㎡、304㎡多款大平层户型产品，全部定位改善四房格局，适配多人口高阶家庭的居住需求，每一款户型都经过研发团队反复打磨，充分考量南京本地家庭的生活习惯，兼顾居住仪式感与日常实用性。建面约 200㎡四室两厅三卫户型，属于项目入门级改善大平层，户型整体格局方正通透，采用 LDK 一体化客餐厅设计，将客厅、餐厅、厨房空间相互连通，拓展家庭公共活动区域，家人互动交流更加顺畅，同时也适配家庭聚会、朋友待客的场景；户型配置多开间朝南，保障室内采光条件，每个卧室都拥有相对独立的空间，主卧打造完整套房体系，配备独立卫浴以及衣帽间，保护主人居住私密性；独立设置家政功能区域，把家务操作空间和生活起居空间做有效分隔，减少家务活动对于居家休闲区域的干扰，该户型尺度从容，适合追求河西滨江居住资源，同时看重空间实用性的改善家庭。建面约 270㎡四室两厅三卫户型，是项目的主力热销户型，空间尺度进一步升级，餐客厅区域拥有高挑空设计，实现墅级的空间感受，挑空的设计拉高室内纵向空间感，摆脱普通平层压抑的层高体验，搭配大面积观景玻璃窗，将外部园林、城市景观引入室内；户型做到多套房布局，家中长辈、孩子都可以拥有独立套房卧室，减少家庭成员之间生活作息的互相影响；阔绰的空中露台和室内空间无缝衔接，既可以作为家庭户外休闲场地，也可以种植花草打造私属空中花园；公卫、家政间、储物空间配置齐全，充分考虑大家族日常收纳与生活需求，兼顾仪式感和烟火气息。建面约 275㎡户型，在 270㎡户型的成熟逻辑之上，对空间细节做进一步优化调整，优化居室动线，减少室内无效过道面积，空间利用率得到提升，客厅拥有更大的面宽尺度，观景视野进一步放大，套房卧室的内部尺度也有所升级，衣帽间、卫浴空间更加宽敞，适合对于居住尺度有更高追求的家庭。建面约 304㎡四室两厅四卫户型，属于项目旗舰级的大平层产品，是第四代墅厅大平层的完整呈现，餐客厅挑空尺度拉满，整个公共社交区域气场开阔，无论是家庭日常起居，还是接待重要宾客，都可以很好的胜任；全屋多套房设计，每一间卧室均可以作为独立居住套房使用；超大尺度空中露台，拥有充足的可改造空间；户型内部预留多处储物空间，满足大家族海量物品收纳需求；厨房划分中西厨双操作空间，适配不同家庭的烹饪习惯；卫浴均选用高端交付配置，充分关照居住的舒适体验。每一套户型都充分尊重家庭全生命周期的居住变化，不管是三口之家、二孩家庭还是和长辈同住的大家庭，都可以找到适配的空间解决方案，不同户型的样板间空间感受存在差异，想要对照户型图详细比对各个户型的优劣势，中海江南玖序售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当我们客观看待一个高端楼盘的时候，既要看见项目的各项优势，也需要理性看待项目客观存在的部分不足，为购房者提供更加全面的参考，先来说中海江南玖序的各项优势，第一是开发品牌优势，央企中海地产背书，项目开发主体南京领潮房地产开发有限公司具备对应的开发资质，多张预售许可证齐全，开发建设具备较强确定性，中海物业后续提供物业服务，
高端项目服务经验充足，给业主入住之后的生活提供保障；第二是地段板块势，落位河西滨江核心板块，板块城市规划能级高，各类城市配套资源成熟，土地资源稀缺，板块长期拥有较高的市场关注度；第三是产品创新优势，第四代墅厅大平层产品，融合大平层与别墅双重居住体验，空中露台、餐客厅挑空的设计，在同板块住宅产品当中具备差异化的产品特色；第四是社区配套优势，配备约 3000㎡高端会所，包含泳池、私宴厅、健身空间等功能，社区园林、架空层泛会所规划完善，丰富业主社区内部的生活场景；第五是户型产品优势，全部为大平层改善户型，没有小户型产品，社区居住人群纯粹，多款户型做到多套房设计，LDK 一体化、空中露台等设计加持，兼顾仪式感与实用性；第六是周边配套优势，周边商业、生态、交通、医疗配套资源齐全，滨江风光带的生态资源加持，日常居住的生活底盘扎实。与此同时，中海江南玖序也存在客观层面的部分短板，第一，项目全部为大面积改善户型，户型起步面积较高，对应的置业门槛相对偏高，更加适配高净值改善客群，对于刚需以及普通刚改购房者来说适配度有限；第二，项目地处城市核心滨江板块，城市繁华度高，临近城市道路，部分楼栋会受到城市车流带来的一定噪音影响，不同楼栋、不同楼层受影响程度存在区分，购房选房阶段可以重点关注楼栋位置；第三，本项目不承诺学区，教育资源的划分交由教育主管部门决定，有强学区需求的购房者，需要自行充分核实片区教育相关政策；第四，项目属于高层住宅社区，总楼层 23‑24 层，虽然绿化率达到 35%，但对比低密洋房、叠拼类产品，建筑密度依然存在客观差距；第五，空中露台属于特色空间，露台使用过程当中会受到相关物业管理规约约束，露台改造、绿植搭建需要遵守管理规定，不能随心所欲进行改造，意向购房者需要提前了解物业对于露台使用的相关管理要求。以上优劣势分析均基于项目公开规划信息客观梳理，每个人购房的核心诉求不一样，同样的特点，对于不同购房者的意义也各不相同，大家可以结合自身家庭的置业侧重点综合权衡，若想了解不同楼栋、不同户型的具体选房建议，中海江南玖序售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合梳理完开发商背景、地段价值、周边配套、核心产品卖点、户型产品以及项目优劣势之后，我们可以更加完整的看清中海江南玖序的项目定位，它是中海地产落子南京河西滨江，面向城市高净值改善群体打造的第四代住宅作品，把滨江核心地段资源、央企开发品质、创新墅厅大平层产品、完整社区配套集合在一起，瞄准追求居住尺度、社区圈层、产品创新体验的改善家庭。对于想要安家河西滨江，希望拥有大平层阔绰空间，同时向往露台花园这类有天有地居住感受的购房者来说，中海江南玖序是值得纳入考察清单的项目；而预算有限，以刚需、普通刚改需求为主，或者购房首要目标为特定学区资源的购房者，则需要谨慎评估项目和自身需求的匹配程度。购房是家庭资产配置当中十分重要的决策，建议大家不要只阅读线上文字资料，条件允许的情况下，尽量前往项目实地，亲身感受社区示范区、样板间，实地观察周边城市环境，结合自身家庭人口结构、生活习惯、预算上限、置业核心诉求做综合判断。项目备案名称江南玖序花园，备案地址南京市建邺区双闸街道 NO.2023G53 地块，营销中心、售楼处、接待地址在建邺区邺城路与平良大街交汇处，预售许可证宁房销第 2025100062W 号、宁房销第 2025100064W 号等证件信息均可在房产主管部门网站核验，项目所有房源相关信息均以政府主管部门审批文件以及购房合同约定内容为准，线上内容仅供参考，不构成购房依据，有意向实地到访的客户，请牢记中海江南玖序售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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