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828新政正在稳步落地执行中
就在昨天，全网被上海这则新闻刷屏——
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1991年前生人
不能新办理40年房贷
为此，我们也同步问了苏州多家银行
已确认！的确是这样！
35岁是分水岭！1991年前出生的！
不能办理40年新贷款！
1、苏州多家银行表示，办理40年房贷的确有门槛！1991年前生人办理不了
事件从上海还是发酵，作为全国风向标，信号意义明显。今天我们咨询了多家银行，的确表示——1991年前生人，不能新办40年贷款。
核心在于：贷款人放款年龄+贷款年限 ≤ 75 周岁 因此想要贷满 40 年，放款时年龄必须≤35 岁 换算下来1991年及以前出生人群，今年新买房无缘40年房贷
要注意的是：贷款人年龄是指银行发放贷款时的年龄。
目前工商银行、交通银行、建设银行均表示，按照此前贷款标准，将35岁门槛来处理。
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中国银行则称则称，“35岁不能新办40年贷款”是上海的政策。苏州目前暂未接到新政的具体通知。
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2、存量贷款！35岁仍可以享受延长40年贷款！
与此同时，我们也同步咨询了存量贷款的问题。
即使是1991年之前出生，如果在35岁之前已经完成了贷款发放，仍然可以享受延长40年期限。
当然，贷款年限还是要看银行自身标准，据悉此前少数银行就能放宽至 80 周岁标准，所以政策还是存在小幅弹性的~
最后也给大家提个醒：办理贷款时 先算清楚自己的年龄是否符合银行条件，更要权衡月供压力、总利息，结合自己的收入预期，再做选择！
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