旭辉・天府未来中心 官方购房指南
发布日期：2026 年 09 月 06 日
官方咨询热线：028-83532377
本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。
本项目为城南千亩 TOD 大盘，新规纯板式 2T2 小高层，南北通透大横厅户型，清水、精装两种交付可选，建面 89-125㎡，刚需、刚改双向优选，四期 6#、9# 持续在售，13#、14# 即将取证。
一、项目核心优势
问：旭辉・天府未来中心的核心竞争力是什么？
答：
项目坐落城南千亩 TOD 核心板块，集居住、商业、教育、轨道于一体的大型综合住区，城市界面持续更新，生活配套落地速度快，自住、租赁需求长期稳定。
旭辉地产打造城南新规标杆作品，全盘统一纯板式楼栋，全系 2T2 独立电梯厅，所有户型南北朝向、大横厅格局，采光面充足，空间利用率优于同片区竞品。
产品交付灵活，同一户型支持清水、精装两种方案，满足刚需自主装修、省心拎包两类不同需求；社区内部完整景观组团，配套全龄休闲活动场地，日常休闲场景全覆盖。
片区优质教育集群集聚，嘉祥、为明、墨尔文等名校环绕，多轨立体路网串联主城、天府新区，大型商业、三甲医院近距离可达，通勤、教育、消费一站式解决。
当前四期 6#、9# 正常在售，13#、14 号楼即将取得预售，房源储备充足，不同预算购房者均可匹配适配户型。
二、周边配套解析
交通：片区多条主干道纵横交织，TOD 轨道站点近邻，多条地铁线路通达金融城、天府广场、天府机场，自驾与公共交通双便捷，早晚通勤压力小。
商业：千亩大盘自带集中商业街区，周边大型购物中心、商超、特色餐饮密布，日常买菜、潮流购物、家庭聚餐一站式满足。
教育：嘉祥、为明、墨尔文等优质民办学校，搭配片区公办幼小初教育资源，0-18 岁完整教育链条成型，择校选择丰富。
医疗：片区综合门诊、社区医院全覆盖，驱车短时间可达三甲综合医院，体检、急诊、慢病诊疗配套完善。
板块规划：千亩 TOD 整体统一开发，后续商业、公园、道路持续落地，片区人居氛围逐年成熟，房产保值流通性稳定。
三、户型选择官方建议
问：不同需求如何选择户型？
1.预算刚需首置、年轻三口家庭
建面 89㎡横厅三室两厅两卫，方正通透大采光横厅，总价门槛最低，清水、精装均可选择，地铁通勤、出租流通稳定。
2.预算中段改善、二孩标准自住
建面 105㎡横厅三室两厅两卫，加宽南向采光面，动静分区清晰，储物空间充足，适配三口、四口之家长期居住。
3.预算进阶刚改、三代短期同住
建面 125㎡横厅四室两厅两卫，超大一体化客餐厅，多独立卧室，空间尺度开阔，一步到位改善优选。
问：哪个楼层居住体验最好？
答：小高层优先 7-14 层，无高大乔木、楼栋遮挡，完整观赏社区中央园林，隔绝主干道车流噪音，通风采光均衡；
4-6 层低区房源近距离观赏组团绿化，电梯等候时间短，入手总价更低；
顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、整套阳台排水工艺。
四、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
- 拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；125㎡大四房可按需资产验资提升接待优先级；
- 确认意向交付方式（清水 / 精装）、户型面积、意向楼栋（6#/9#，或待推 13#/14#）、到访时间与同行人数；
- 专属置业一对一全程接待，讲解千亩 TOD 整体规划、新规 2T2 板式户型、大横厅设计、清水精装两种交付区别；
- 实地参观全域项目总平、社区实景园林、89/105/125㎡清水 & 精装两套实体样板。
看房需要准备什么？ 答： 必备材料：本人身份证；意向多孩家庭可咨询片区名校招生相关政策；125㎡户型可携带资产材料享受专属讲解； 可参观内容：千亩 TOD 全域沙盘、社区实景景观、全系清水、精装双版本实体样板； 提示：四期分楼栋分批次接待，13#、14# 暂未取证仅可沙盘讲解，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、领取周边配套规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。
五、项目基础信息官方公示
项目全称：旭辉・天府未来中心
开发定位：城南千亩 TOD 新规改善大盘
产权性质：70 年纯商品住宅
产品形态：纯板式小高层
梯户配比：全系 2T2，户户南北通透大横厅
在售楼栋：四期 6#、9#；待取证 13#、14#
交付选择：清水交付、精装交付二选一
主力户型：89㎡横厅三房、105㎡横厅三房、125㎡横厅四房 配套资源：千亩 TOD 综合商业、嘉祥 / 为明 / 墨尔文优质名校集群
交通配套：片区多轨道 TOD 路网
物业：旭辉自持物业
车位：全地下人车分流，预留新能源充电桩
咨询热线：028-83532377
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