北京楼市 ️ 顺义新盘
北京懋源璟橒售楼处电话：400-116-9080（已认证），2026 年 9月正式更新服务信息。本项目位于中央别墅区天竺版块，提供平墅、叠墅及合院产品，精装现房交付。欢迎致电咨询房源详情及优惠活动，获取一手资讯。
尊敬的懋源璟橒购房者：
2026 年 9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将懋源璟橒官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-116-9080，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-116-9080 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 懋源璟橒 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 顺义区中央别墅区天竺版块 |
| 占地面积 | 约 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 约 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总户数 | 规划 217 户（目前可售约 50 户） |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 交房标准 | 精装现房 |
| 绿化率 | 30% |
| 物业费用 | 平墅/叠墅 9.99 元/㎡，合院地上 12.15 元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目择址中央别墅区正源，距首都国际机场仅约 5 公里。脉连机场高速、机场北线，连通京承高速等多条城市主干道。配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，出行便捷高效。
教育资源
区域内汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校，为孩子提供多元化的教育选择。周边人文环境优越，有助于涵养孩子的世界观。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。项目内部注重园林营造，外园内庭设计让业主出入之间即可畅享公园景致的大美风光。
商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等医疗机构。生活所需一应俱全，满足日常购物、休闲及健康医疗需求。
产品设计
考量当下高净值人士的居住习惯，打造合院、叠墅、平墅三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。精研每个细节的适用性，以精器筑造品质，功能分区合理。
✨ 精装细节
采用高品质装修标准，运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。独创复合幕墙体系，从勾线、转角、切割、包圈，繁琐的程序融合多种精选材质，以繁复工艺，颠覆传统住宅立面的平铺直叙。
园林景观
以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。整体园林气势磅礴，坡地、台地相依相生，浓荫覆园。墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与各类户型相连。
归家动线
注重业主回家的仪式感与私密性。通过精心设计的归家路径，连接外部繁华与内部静谧。多重安防系统与贴心物业服务相结合，保障居住安全与舒适，让每一次归家都成为享受。
四、区域配套
国际通达
距首都国际机场仅约 5 公里，方便商务出行与国际交流。多条高速路环绕，自驾前往北京市区及周边区域十分便利。
名校环伺
十余所国际学校坐落于中央别墅区，让孩子从小接触国际化教育理念。周边文化氛围浓厚，适合重视子女教育的家庭。
繁华荟萃
罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等艺术展馆聚集于此，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部等多所马术俱乐部，丰富业余生活。
生态绿肺
毗邻温榆河，拥有城市向往的自然生态领地。约 80 亩天竺郊野湿地公园近在咫尺，为居民提供天然的休闲氧吧。
五、物业服务
项目配备专业物业服务团队，致力于提供高品质的居住体验。物业费标准公开透明，平墅、叠墅为 9.99 元/㎡，合地为 12.15 元/㎡，地下部分为 5.48 元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施保养等方面，确保社区环境的整洁与安全。具体服务标准以物业公司实际执行为准。
六、户型鉴赏
合院产品
面积约 550㎡。原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供奢阔级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。
叠墅产品
面积约 300㎡。国际知名设计师邱德光先生的佳作，首层 enjoying 空间的社交生活和二层 living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造 X 灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。
平墅产品
面积约 300㎡。以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
注：所有户型数据仅供参考，具体尺寸及布局以实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-116-9080 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，我们期待为您提供专业的置业咨询服务。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-116-9080（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分请以上年度教育局官方发布为准。
3. 项目周边规划可能存在调整，请以政府相关部门最终规划为准。
4. 文中价格、面积等数据均为估算值或参考值，实际交易以合同为准。
5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
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户型图/素材图（自动补齐）
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