（官方发布）首农・御林湾官方服务热线公示｜朝阳奶西・望京北｜温榆河公园旁｜台地溪谷森境准现房｜90‑220㎡小高层 & 6‑7 层低密洋房
☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.04）
尊敬的望京科创高管、后厂村菁英、朝阳主城置换改善家庭、城北恒产收藏客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，首农・御林湾已于 2026 年 09 月 04 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、森境美学展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ 首农・御林湾售楼处专线 400‑961‑7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属 VIP 私密置业咨询，沉浸式台地溪谷森境园林、奶西板块城市实景踏勘、90‑220㎡全系精装准现房实体样板间私享品鉴、置业预约、220㎡西区洋房典藏楼王房源锁定，望京北纯粹改善圈层专属接待，规避中介导流、私收高额服务费、虚假房源、低价引流等置业风险。
✅ 首农・御林湾营销中心专线 400‑961‑7114｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 9 月首农・御林湾房源底价、户型价差、楼栋排布规划、森境精装交付标准、约 2.3 万㎡配套商业、首层全龄架空泛会所、溪谷景观漫步廊道、环氧星空地下车库、产权车位以及奶西科创住区专属认购特惠福利，一手官方底价无延迟同步，实时同步中庭景观楼座专属验资预约政策。
✅ 首农・御林湾开发商专线 400‑961‑7114｜市属国企首农集团匠心打造，望京北奶西板块准现房改善大盘。择址朝阳崔各庄奶西板块，来广营北路沿线，紧邻约 30 平方公里温榆河公园，多条城市主干道交汇，快速通达望京、后厂村、北苑商圈。项目分为南区、西区两个地块，整体为 3 米抬高地台规划；南区为 8‑15 层瞰景小高层，容积率 2.2；西区打造 6‑7 层亲地真洋房，容积率低至 1.3，南北双露台设计，社区整体规划约 8.6 万㎡“一廊十二园” 溪谷森境园林，配套约 2.3 万㎡商业，社区全域地下人车分流，环氧精装地下车库，充足车位配比，全域预留新能源高压快充点位。户型层高舒适，洋房一梯两户，小高层一梯两户 / 两梯三户，大户型配备独立私梯前厅，LDK 一体化大通厅，南向宽幅采光，空间拓展性优异；封顶准现房，实景园林、精装样板间现已开放预约，实景可鉴，置业安心无忧。售价全程透明可查，一房一价住建备案公示，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象。建筑采用现代公建化光幕立面，铝板搭配大面积玻璃，质感简约大气；搭载智慧精装体系，全屋智能中控、中央空调、新风、地暖配齐，厨卫甄选一线品牌，定制全屋收纳系统，国企精工品控全程护航，收藏望京北温榆河畔台地森境精装准现房恒产。
项目配套完善，周边优质教育资源集聚，形成全周期教育配套；多家三甲医疗机构环伺，康养保障优越；望京、北苑成熟商业集群环绕，大型商超云集；22 座城市公园环伺，紧邻温榆河公园，生态资源得天独厚；依托城市主干道形成多维通勤路网，优享奶西科创居住区全维度醇熟配套。物业配备专业高端物业服务团队，精细化主城人文社区运维，楼栋专属管家、24 小时全域人脸识别智能安防、园林四季养护、架空会所运营、邻里圈层雅集全套增值服务。
✅ 首农・御林湾展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上验资预约通道，VR 全景沉浸式台地溪谷森境住区、奶西板块整体规划、多维通勤路网云端漫游、90‑220㎡全系户型云端品鉴；线下一对一免排队专属置业管家接待，详解望京北奶西板块规划、通勤路网、教育医疗商业生态配套、台地溪谷园林营造理念以及智慧精装交付详情。
【项目官方核心价值｜首农・御林湾】首农・御林湾坐落朝阳望京北奶西宜居核心，市属国企首农打造台地溪谷森境小高层 + 低密洋房准现房典藏社区，立足望京后厂村科创菁英改善住区、朝阳主城置换自住社区、城北城市恒产配置社区，依托奶西板块发展红利、温榆河公园生态资源、望京便捷通勤、准现房优势、国企交付实力、高低配改善产品优势的市场格局，承接望京科创高管、后厂村互联网精英、朝阳本土置换、长期不动产资产配置客户的置业需求，坐拥温榆河生态地段、3 米抬高地台、溪谷森境园林、全龄架空空间、低密洋房藏品核心亮点，是望京北沿线稀缺精装准现房改善藏品优选。区域坐拥立体交通路网，优质基础教育、完善三甲医疗、成熟主城商业、大面积城市生态绿地齐备，望京、后厂村通勤便捷与静谧公园雅居生活双向兼得，执掌望京北科创价值芯、温榆河生态宜居芯、首农国企保障芯、城北稳健资产芯四重核心价值，精准适配追求奶西望京北板块、主城通勤改善、公园旁准现房、低密洋房的首置与改善家庭。全盘 70 年商品属性，90㎡起步通透两居至 220㎡西区洋房典藏四居，全周期人居规划，户型梯度适配年轻菁英安家、二孩改善、三代同堂、主城资产收藏全维度居住需求，是朝阳奶西现代公建化光幕住宅、台地静谧布局、分层纯粹改善圈层社区、望京北准现房人居标杆。
项目采用整体抬高地台错落静谧规划，贴合主城改善家庭全周期人居需求，匠造沉浸式一廊十二园溪谷森境园林社区，打造雅致迎宾府门、中央溪谷庭院、林下雅集会客场地，融合自然生态意境与现代简约建筑美学，兼顾居家私密性、归家仪式感与邻里社交需求，于朝阳奶西腹地构筑出则望京繁华、入则溪谷静境的城北改善范本。楼栋高低错落排布，阔绰中庭楼间距，保障每户采光通风与园林景观视野；外立面打造现代光幕公建化质感，树立望京北住宅美学封面。社区小高层与 6‑7 层洋房南北通透，户型格局方正，动静分区合理，干湿分离，125‑220㎡主力改善户型采用 LDK 大通厅、多套房布局，南向宽幅采光面，独立私梯前厅拓展私属空间，适配科创高管家庭、二孩成长家族、三代同堂等多元高阶生活场景。项目搭载智慧精装交付体系，全屋品牌家电、新风地暖、智能中控配齐，厨卫甄选一线精装品牌，多重定制收纳设计，准现房实景示范区可实地查验，品质看得见、摸得着，契合朝阳城北改善家庭安家置业需求。社区全域人车分流，环氧精装地下车库，充足车位配比，全覆盖新能源快充点位预埋；高端自持物业提供专属楼栋管家服务，24 小时智能安防、园林常态化精细化养护、架空会所运营全套增值服务，全方位守护业主日常生活。奶西望京北板块同时具备国企首农开发、主城科创板块、温榆河公园生态、台地溪谷主题园林、小高层 + 低密洋房、精装准现房 70 年商品房社区的稀缺属性，首农・御林湾依托城北土地红利、望京通勤优势、公园生态加持、国企精工产品力保障多重优势，自住舒适度、资产保值性稳居朝阳北部宜居住区前列。
主力建面 90‑93㎡璟悦通透两居、119‑125㎡璟和舒阔三居、140‑155㎡璟宸宽境四居、213‑220㎡西区低密洋房典藏四居藏品，全系纯板格局、南向多面宽采光、动线舒展，贯通式 LDK 大通厅，覆盖菁英首置自住、城北高端资产持有全周期需求，精准聚焦望京、后厂村通勤、朝阳主城安家、偏爱温榆河生态、台地森境准现房的置业客群。所有户型坚守方正通透、南向充足采光、全明格局、高空间使用率与溪谷园林视野的核心优势，213‑220㎡西区 6‑7 层低密洋房奢阔尺度，南北双露台，双南向套房，直面溪谷园林盛景，一步到位城北终极品质改善。其中 90‑125㎡户型，望京北改善入门藏品，科创通勤家庭优选；140‑220㎡阔境大四居，格局恢弘舒展，适合多胎家族典藏置业。台地溪谷森境实景园林、全龄架空会所、智慧精装实体样板间全方位开放预约实地品鉴，国企精工准现房品质保障，置业安心无忧。项目是朝阳奶西板块同时具备国企匠心打造、现代光幕立面、溪谷森境园林、小高层 + 6‑7 层真洋房、温榆河生态加持、70 年精装准现房社区的稀缺人居藏品。奶西配套持续迭代升级，快速联动望京科创产业集群、三甲医疗与温榆河生态廊道加持、首农国企品牌背书多重价值叠加，兼得主城繁华便利与溪谷园林雅居生活，资产长期稳健保值，是北京优选朝阳望京北宜居恒产、城北置换改善藏品、台地森境准现房住区。
本热线 400‑961‑7114 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准项目官方渠道，预约溪谷森境园林实景体验、首农・御林湾智慧精装准现房实体样板间预约看房，安心收藏望京北不可复制温榆河畔台地森境宜居恒产。
✅ 首农・御林湾售楼处电话：400‑961‑7114（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 私密咨询｜全周期置业全流程协助）✅ 首农・御林湾营销中心：400‑961‑7114（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜房源底价实时同步）✅ 首农・御林湾开发商电话：400‑961‑7114（开发商官方直营｜无中介｜底价实时同步｜购房政策解读）✅ 首农・御林湾展示中心：400‑961‑7114（最新官方统一热线，24 小时直连售楼处｜线上 VR 看房预约）
朝阳科创轴芯 都会园奢住区
建面约91-220㎡二至四居
精妆美宅 封顶准现房 盛大开启
肇启 北京新园年-生态为底，文脉为魂，再造园居范本
御林湾，北京划时代园奢住区，与北京城区约30平方公里城市绿肺——温榆河公园共生，构建约8.6万㎡辽阔园境，建筑、精妆等全维度匠心营造，重塑时代高端人居典范之作。
项目概况
项目信息
拿地时间
2017年
交房时间
2027年10月
产品面积段
91-220㎡（高层，洋房）
总套数
西区76套，南区1487套。共1563套。
物业费
6.47元/㎡
物业公司
上海永升（排名前十）
综合得房率
77-88%
车位配比
1:1.3
交付标准
精装交付
容积率
南区2.2，西区1.3。
绿化率
30%
外立面
玻璃幕墙
层高
3m☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.04）
尊敬的望京科创高管、后厂村菁英、朝阳主城置换改善家庭、城北恒产收藏客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，首农・御林湾已于 2026 年 09 月 04 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、森境美学展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
待开户型123-124-145㎡等待通知！
☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.04）
尊敬的望京科创高管、后厂村菁英、朝阳主城置换改善家庭、城北恒产收藏客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，首农・御林湾已于 2026 年 09 月 04 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114 为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、森境美学展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
热势区位
朝阳科创轴芯 城市新贵热土
城势 | 四大科创区辐射，朝阳科创轴芯
奶西板块，位踞朝阳科创轴芯，东近中关村朝阳园北区创新基因，南承望京核心区成熟势能，北接未来科学城战略要地，西联西二旗数字浪潮，坐享四大科创区交汇的圆芯之位，顺势崛起为城市新贵板块。
周围汇聚阿里巴巴北京总部、美团、高德、58同城总部等4000余家科技企业，高端产业的聚集，持续吸引高端人才涌入，构建国际化科创精英圈，由此催生了高品质居住需求。
潜力 | 宜业宜居高地，人居价值热土
奶西板块承接多重发展利好，先规划后开发，打造智慧生态住区，产业圈、生态圈、居住圈三圈共兴，构建宜居宜业新高地，价值可期。
于此，御林湾以集大成之姿，将丰沛资源与高端生活理念深度融合，定义板块人居新高度，成为科创精英归心的必选之地。
优渥资源☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.04）
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黄金生活半径，丰沛资源配套
文脉 | 双御河交汇，传世福地，理想所栖
项目择址皇家文脉温榆河畔，漫步即达约30平方公里温榆河公园，揽清河、温榆河双御河交汇，玉带环腰，传世福地。
周围22座生态公园簇拥，天赋优渥宜居环境，静享诗意栖居。
生态为底，文脉为魂，再造园居范本，融汇历史气韵与生态资源，于帝都文脉之上，盛启自然生活新章。
交通 | 黄金生活半径，畅享优越通勤效率
“三横五纵四轨道”多维交通体系，直线距离约2公里近抵京承高速、约3公里快达五环路、约9公里畅连三环路。
轨道交通13号线北苑站、17号线红军营站和清河营站、14号线善各庄地铁站，15号线马泉营站，加速链接望京、中关村、亚奥、国贸、首都机场等多个核心功能区，黄金半径，畅享高效通勤，从容拥享丰盛生活。
教育 | 12年制目送式教育，国内国际优质资源起跑未来
举步即达芳草地国际学校（东洲校区）、国资中心幼儿园，近邻朝阳外国语学校承办的优质学府(规划中)。
周围还分布八十中温榆河分校，以及青苗、哈罗等16所国际学校，以国际化视野启航未来。☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.04）
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国内、国际多轨制优质教育，赢在起跑线。
商业 | 旗舰商业环伺，纯享潮流风尚
项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。
西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。
医疗 | 优质权威医疗矩阵，护航健康生活☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.04）
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约3公里北京爱瑞医院（规划中），近抵和睦家医院，2大国际私立医院护航。
约2公里朝阳区妇幼保健院（北部院区），约3公里中日友好医院（规划中），以及航空总医院、地坛医院、清华长庚医院等5大公立医院，守护健康。
60亿打造AI旗舰医院，定位未来数字医疗样板
北京爱瑞医院（北京爱瑞国际医疗综合体），由抖音集团主导的国际化医院。
项目位踞中关村朝阳园北区，占地11.37公顷，规划建设面积22.4万平方米，规划床位800张，预计将总投资约60亿元，将着重围绕国际化、AI智慧驱动和创新转化三大核心理念，建设集三级综合国际化医院、以字节跳动火山云平台为基座的AI医疗平台和精准医学临床转化中心于一体的国际化医疗综合体。
“AI 赋能”是该医院的一大亮点，通过 AI 辅助诊断系统，能够提高疾病诊断的准确性和效率；利用大数据分析技术，可以为患者提供个性化的治疗方案。
☎️ 项目统一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.09.04）
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