️ 北京楼市 ️ 顺义新盘
北京懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（已认证），2026 年 09 月 04 日为您呈现中央别墅区核心人居作品，详询官方专线获取最新资讯。
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2026 年 09 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将懋源璟橒官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 楼盘名称 | 北京懋源璟橒 |
| 所属区域 | 北京·顺义天竺 |
| 占地面积 | 约 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 约 58618.75㎡（地上） |
| 容积率 | 1.6 |
| 总规划户数 | 217 户（目前可售 50 户） |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 产品面积 | 300㎡－520㎡ |
| 交房时间 | 现房精装修 |
| 绿化率 | 30% |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于机场高速杨林出口向北，距首都国际机场仅约 5 公里，方便商务出行。周边路网发达，连通京承高速等多条城市主干道。配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，可快速抵达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，通勤与生活出行兼顾便捷。
教育资源
区域内汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所知名学府。丰富的教育选择为孩子提供多元化的成长环境，有助于从小培养国际化的视野。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
项目择址温榆河畔，坐拥温榆河公园及沿河公园绿带。约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。绿色生态走廊环绕，营造自然宜居的低密居住环境，让居者在城市中也能享受静谧时光。
️ 商业配套
周边汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。生活所需一应俱全，满足购物、医疗、休闲等多种日常需求。
产品设计
建筑立面融合古典与现代元素，打造格调高雅的外观。运用高端材质，塑造出高贵大气、沉稳庄重的建筑审美。独创“复合幕墙体系”，从勾线、转角、切割、包圈，通过繁复工艺，提升住宅立面的质感与层次。
✨ 精装细节
项目采用现房精装修交付标准。精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。室内空间注重功能性与舒适性，确保业主入住即可享受舒适的居住体验，减少二次装修的时间成本。
园林景观
外园内庭设计，外享约 80 亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以“橒树盈园”为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。坡地、台地相依相生，浓荫覆园，营造出“多元、惬意、精致、融合”的园境奇观。
归家动线
墅区园林中设置一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵。四季森景与合院、叠墅、平墅相连，业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。归家路径经过精心规划，确保私密性与仪式感并存。
官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套
项目择址中央别墅区正源天竺核心，繁华荟萃、生态绿肺。周边拥有罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等艺术展馆，凝萃全球化美学浸润。同时簇拥黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部，以及天星调良国际马术俱乐部等马术场地，满足高净值人群的社交与休闲需求。
五、物业服务
物业费标准：平墅、叠墅 9.99 元/㎡，合院地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，响应业主合理需求，维护小区秩序，保障资产价值稳定。具体服务内容以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
合院产品
面积约 550㎡。原创性的“别墅功能分层化”设计，打造出主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，提供宽敞级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳 24 人的宴会级餐厅，契合峰层人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平，增加生活趣味。总价参考 4000 万。
叠墅产品
面积约 300㎡。国际知名设计师邱德光先生的佳作——首层 enjoy 空间的社交生活和二层 living room 的私人空间相辅相成。首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造"X 灵动空间”和家庭厅，为生活提供更多畅想。总价参考 2600 万起。
️ 平墅产品
面积约 300㎡。以大气的中厅规划，动静分区。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让“露台”质变“空中庭院”，搭配 1.7m 高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。总价参考 2600 万起。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文部分数据及信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划等信息最终以政府相关部门官方发布为准。本项目相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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